電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)重(zhong)要的(de)要素(su)是日(ri)常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟(zang)多半是造成電(dian)梯故障的(de)主(zhu)要原因(yin)。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處(chu)的(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通(tong)常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)及磨損的(de)零件都能(neng)通(tong)過(guo)日(ri)常(chang)的(de)清(qing)潔(jie)工作來發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部(bu)件的更換及修理

服(fu)務及(ji)保養(yang)的(de)重要的(de)任務是(shi)零部件的(de)更換及(ji)修理。更換已磨損的(de)零部件，以(yi)確保電梯持續安(an)全的(de)運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來(lai)說，正確而系(xi)統的潤滑(hua)可以把磨(mo)損(sun)減(jian)低，并保證電梯的正常運行以及(ji)延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)(dian)梯清潔(jie)和潤滑(hua)(hua)同樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)(dian)梯處于(yu)更(geng)佳狀態的重要(yao)的要(yao)素之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)(dian)梯能(neng)保(bao)持清潔(jie)，各部(bu)件(jian)都得(de)到了良好的潤滑(hua)(hua)，磨(mo)損的零部(bu)件(jian)也能(neng)被及(ji)時更(geng)換，但如(ru)果調整得(de)不(bu)(bu)恰當，那么(me)整個保(bao)養的目的就不(bu)(bu)能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員(yuan)了解電梯的(de)運行狀況、查閱保養(yang)急(ji)修(xiu)機(ji)房記錄本。

② 在(zai)大廳或(huo)基(ji)站(zhan)以及機房電源開關等(deng)處掛(gua)上明(ming)顯的“檢修(xiu)保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內所(suo)有(you)的照(zhao)明(ming)燈應都點亮(liang)，罩殼完(wan)好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內應急照(zhao)明(ming)燈應點亮(liang)，罩殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警鈴(ling) 2 次(ci)應(ying)有效(xiao)，用對講機、電話與機房等(deng)進行聯系，聲(sheng)音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)(zhi)示(shi)(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確(que)，無(wu)缺筆劃等現(xian)象，電梯(ti)上下運行，轎內(nei)方向指(zhi)(zhi)示(shi)(shi)燈應(ying)點亮并顯(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指令(ling)(ling)按鈕逐個按撳(qin)所有的指令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)點(dian)亮(liang)，按鈕罩殼應(ying)完(wan)好無缺損。電梯按指令(ling)(ling)停靠層站(zhan)后，該層指令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常(chang)，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正(zheng)常(chang)開關門，用手去阻擋安全觸板(ban)或(huo)光幕、光電頭(tou) 2 次，其功能應(ying)正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭(tou)清(qing)潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟(chan)刀清除坎內硬垢，用回絲揩(kai)去灰塵、垃圾，檢(jian)查門滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺損，使得門滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低。門垂度(du)好，門縫緊(jin)密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更(geng)換，各活絡關(guan)節、門導軌(gui)，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整(zheng)門刀(dao)的張、閉(bi)情(qing)況，使(shi)其動作靈活，開鎖(suo)與(yu)閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點(dian)，使其無氧化層(ceng)，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做(zuo)到導電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒(shu)暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門開(kai)關無(wu)移位，動(dong)作正常，門機上所走電線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象(xiang)，對各(ge)活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生(sheng)，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打(da)斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開關、極限開關、轎(jiao)頂(ding)急停開關及拉起(qi)安(an)全窗，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明及開關應正(zheng)常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂(ding)磁(ci)(ci)開(kai)關(guan)及其與感應器的(de)距離應符(fu)合要求，磁(ci)(ci)開(kai)關(guan)應無破損(sun)情(qing)況，上(shang)面的(de)代號應清晰(xi)。安裝應牢固。

⑧ 人在(zai)(zai)底(di)坑內(nei)，檢查(cha)安(an)全鉗楔(xie)塊與導(dao)軌(gui)的(de)間隙(xi)，轎頂有(you)人用(yong)手拉動連桿(gan)，此時兩邊楔(xie)塊應動作(zuo)一(yi)致，與導(dao)軌(gui)間隙(xi)保持在(zai)(zai)規定范圍(wei)內(nei)，否則可轉動拉桿(gan)(上有(you)螺(luo)紋)進行調(diao)節。同(tong)時可檢測轎底(di)稱重裝(zhuang)置，超(chao)、滿、輕載各開關(guan)動作(zuo)靈活、正確。安(an)裝(zhuang)無松動現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面磨損量不應超過其(qi)厚(hou)度的 30％，側面磨損量不應超過其(qi)厚(hou)度的 30％(按雙面計算)，并(bing)進行(xing)必要的調換；油杯(bei)內油量應充(chong)足；查(cha)看轎頂輪運行(xing)時有(you)無(wu)異(yi)常聲音及轎頂輪繩(sheng)槽有(you)無(wu)異(yi)常磨損并(bing)在其(qi)軸承上(shang)注油。

⑩ 當(dang)電梯(ti)長時間(jian)不(bu)用或(huo)樓面有水(shui)漫(man)進井道以及預知夜晚(wan)有暴(bao)風雨來臨時，置轎廂(xiang)(xiang)為頂(ding)層(ceng)位置以防轎廂(xiang)(xiang)受到(dao)雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常(chang)運(yun)行電梯，逐(zhu)層停靠，檢(jian)查每(mei)層的(de)層樓(lou)顯(xian)示應正(zheng)(zheng)確(que)(que)，運(yun)行方(fang)向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)(zheng)確(que)(que)，到站鐘響亮、清(qing)晰。

② 逐層按下(xia)廳外上、下(xia)召喚按鈕，應(ying)有效(xiao)且(qie)記憶(yi)燈(deng)點(dian)亮。按鈕外殼應(ying)無(wu)破損，方向標(biao)志應(ying)正(zheng)確(que)。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本層后，按鈕應(ying)消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢查(cha)基站的消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功能正常，消防(fang)標(biao)志明顯。