電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務(wu)及保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)(shi)日常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是(shi)(shi)造成電(dian)梯故障的(de)(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器觸點或門鎖(suo)處的(de)(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯停(ting)止(zhi)運行(xing)。通(tong)常，潛在的(de)(de)故障點及磨損的(de)(de)零件都能(neng)通(tong)過日常的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作(zuo)來發現，以防患(huan)于(yu)未(wei)然。

2. 零部件的更換及修理

服務及保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任(ren)務是零部件的(de)(de)更(geng)換及修(xiu)理。更(geng)換已磨損的(de)(de)零部件，以確保電(dian)梯持續(xu)安全的(de)(de)運行，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設(she)備來(lai)說，正(zheng)確而系統的潤滑可以把磨損減(jian)低，并保證(zheng)電(dian)梯的正(zheng)常運行以及延長(chang)零部件(jian)的壽命(ming)。

4. 調整

它(ta)與保(bao)(bao)持電(dian)梯(ti)清潔和潤滑(hua)同樣(yang)重要(yao)，是保(bao)(bao)證(zheng)電(dian)梯(ti)處于(yu)更(geng)佳(jia)狀態(tai)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺(tai)電(dian)梯(ti)能保(bao)(bao)持清潔，各部(bu)件(jian)都得(de)到了(le)良好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零(ling)部(bu)件(jian)也能被及(ji)時更(geng)換，但(dan)如果(guo)調整(zheng)得(de)不恰當，那么整(zheng)個保(bao)(bao)養(yang)的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方(fang)有關人(ren)員了(le)解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急(ji)修機房(fang)記錄本。

② 在大廳或基站以及(ji)機房(fang)電源開(kai)關等(deng)處(chu)掛上明顯的“檢修保養”等(deng)標(biao)志牌。

③ 優先(xian)處理電(dian)梯(ti)故障等緊急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機(ji)狀態或置(zhi)機(ji)房(fang)、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照明燈應(ying)都點亮，罩(zhao)殼完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內(nei)應(ying)急(ji)照明燈應(ying)點亮，罩(zhao)殼完好(hao)。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對講(jiang)機、電話與機房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指(zhi)示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正(zheng)確，無(wu)缺筆(bi)劃等現象，電梯上下運行，轎(jiao)內(nei)方向(xiang)指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮(liang)并顯示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完(wan)好無缺損。電(dian)梯按(an)指(zhi)令(ling)(ling)停靠層站(zhan)后，該層指(zhi)令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關功能完(wan)好，風扇運轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用(yong)手去阻(zu)擋安(an)全觸(chu)板(ban)或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其功能應正確可靠，動作(zuo)靈(ling)敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀(dao)清除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)應無(wu)(wu)變形(xing)或缺損(sun)，使得門(men)(men)滑行(xing)輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂(chui)度好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)(wu)晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)導軌，注機(ji)油潤滑。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉(bi)情況，使其動作靈(ling)活，開鎖與閉(bi)鎖尺(chi)寸應符(fu)合要求。

③ 用細(xi)砂(sha)紙(zhi)擦拭轎門(men)觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性(xing)適(shi)中，做(zuo)到(dao)導電性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤(pan)動(dong)開門機，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其(qi)動(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲(sheng)，各(ge)門開關無(wu)移位，動(dong)作(zuo)正(zheng)常，門機上所走電(dian)線與傳動(dong)機構無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各(ge)活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂上所走電線(xian)管(guan)、槽無松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗開關、極限(xian)開關、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開關及拉起安(an)全(quan)窗，電梯應停(ting)止(zhi)運行。轎(jiao)頂(ding)照明及開關應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與(yu)感應(ying)(ying)器的(de)距離應(ying)(ying)符合(he)要(yao)求，磁開關應(ying)(ying)無破損情況，上面的(de)代號應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊與導軌(gui)的間隙，轎頂(ding)有人用手拉(la)(la)動連(lian)桿，此時(shi)兩邊楔塊應動作一致，與導軌(gui)間隙保持在規定范(fan)圍(wei)內(nei)，否則可(ke)轉(zhuan)動拉(la)(la)桿(上有螺紋)進行調節。同時(shi)可(ke)檢測轎底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載(zai)各開關動作靈活、正確(que)。安裝無松(song)動現象，接線牢(lao)固(gu)。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯(chen)頂(ding)面磨損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚度(du)的(de) 30％，側面磨損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚度(du)的(de) 30％(按雙面計(ji)算)，并進行(xing)必要(yao)的(de)調(diao)換；油杯(bei)內油量(liang)應(ying)充足；查看轎頂(ding)輪運(yun)行(xing)時有無異(yi)常(chang)聲音(yin)及轎頂(ding)輪繩槽有無異(yi)常(chang)磨損并在其(qi)軸承上注(zhu)油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓(lou)面有水漫進井(jing)道以及(ji)預知(zhi)夜晚有暴(bao)風雨(yu)來臨時，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行(xing)電梯，逐層停(ting)靠，檢查(cha)每層的層樓顯示應正確，運行(xing)方向(xiang)燈(deng)點亮及指向(xiang)正確，到(dao)站鐘響(xiang)亮、清(qing)晰。

② 逐(zhu)層按下(xia)(xia)廳外上、下(xia)(xia)召喚(huan)按鈕，應(ying)(ying)有(you)效且(qie)記(ji)憶燈(deng)點亮(liang)。按鈕外殼應(ying)(ying)無破損，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后(hou)，按鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)(xiao)防開關及(ji)鎖梯開關，應轉(zhuan)動(dong)靈活，外觀(guan)完好，功(gong)能正常，消(xiao)(xiao)防標志(zhi)明(ming)顯。