電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是(shi)日常清(qing)潔。骯臟多(duo)半(ban)是(shi)造成電(dian)(dian)梯故障(zhang)的(de)(de)主要原因(yin)。在(zai)繼電(dian)(dian)器(qi)觸點(dian)(dian)或門鎖(suo)處的(de)(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就會使(shi)電(dian)(dian)梯停(ting)止運行。通常，潛在(zai)的(de)(de)故障(zhang)點(dian)(dian)及磨(mo)損的(de)(de)零件(jian)都(dou)能通過(guo)日常的(de)(de)清(qing)潔工作(zuo)來發現，以(yi)防患于未(wei)然。

2. 零部(bu)件的更換及(ji)修(xiu)理

服(fu)務(wu)及保(bao)(bao)養的重要(yao)的任務(wu)是(shi)零(ling)部件的更換及修(xiu)理。更換已磨損的零(ling)部件，以確(que)保(bao)(bao)電梯(ti)持續(xu)安(an)全的運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設(she)備來(lai)說，正(zheng)確而系統的潤滑可以把磨(mo)損減(jian)低，并保證電梯的正(zheng)常運行以及延(yan)長零部件的壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔(jie)和潤(run)滑同(tong)樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯(ti)處(chu)于更(geng)佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)能保(bao)持(chi)清潔(jie)，各部件都得(de)到(dao)了良好的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部件也能被及(ji)時(shi)更(geng)換(huan)，但如果調整得(de)不(bu)恰當，那么整個保(bao)養的(de)目的(de)就不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關(guan)人(ren)員了(le)解電(dian)梯的運行(xing)狀況、查閱保養急修機房記(ji)錄(lu)本(ben)。

② 在大(da)廳(ting)或基站(zhan)以及機房電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修保養”等標(biao)志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故(gu)障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為(wei)司機(ji)狀態或(huo)置(zhi)機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈(deng)應都點(dian)亮，罩殼完好，否則更換；關閉(bi)正常(chang)電源，轎內應急照明燈(deng)應點(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎(jiao)內警(jing)鈴 2 次應有(you)效，用對(dui)講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音(yin)應清晰、有(you)效。

③ 轎內層(ceng)樓指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現象，電梯上(shang)下運行，轎內方向指(zhi)示(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內(nei)指令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指令(ling)燈(deng)應點(dian)亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完(wan)好(hao)無缺損。電梯按(an)指令(ling)停靠層站后，該(gai)層指令(ling)燈(deng)應熄(xi)滅。轎內(nei)各開關功能(neng)完(wan)好(hao)，風扇運轉正常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開關門，用手去阻擋安全(quan)觸(chu)板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次(ci)，其功能應(ying)正確可靠(kao)，動(dong)作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔(jie)，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)(men)(men)上下坎(kan)可(ke)用鏟(chan)刀清除(chu)坎(kan)內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)(men)(men)滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊應無變形或缺(que)損，使得門(men)(men)(men)滑(hua)行(xing)輕(qing)快(kuai)、噪聲(sheng)低(di)。門(men)(men)(men)垂度好(hao)，門(men)(men)(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活(huo)絡關(guan)節、門(men)(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細(xi)砂紙擦拭(shi)轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧化層(ceng)，觸(chu)(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適(shi)中，做到導電性(xing)良好，接觸(chu)(chu)可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤(pan)動(dong)(dong)開門(men)機，運(yun)轉 2 次(ci)觀(guan)察其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢(chang)無(wu)撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各(ge)門(men)開關無(wu)移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門(men)機上所走電線與傳(chuan)動(dong)(dong)機構無(wu)勾、碰等現(xian)象，對各(ge)活絡部件加油潤(run)滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生，做(zuo)到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電(dian)線(xian)管、槽(cao)無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)(ding)檢修(xiu)運行(xing)，依(yi)次打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)安全鉗開關、極(ji)限開關、轎(jiao)頂(ding)(ding)急停開關及拉(la)起安全窗，電(dian)梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)(ding)照明及開關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與(yu)感應(ying)(ying)器的距離(li)應(ying)(ying)符合要求，磁開關應(ying)(ying)無破損情況，上面的代號應(ying)(ying)清(qing)晰(xi)。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗(qian)楔(xie)塊與導(dao)軌(gui)的間隙，轎(jiao)頂有人用手拉(la)動(dong)(dong)(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊楔(xie)塊應動(dong)(dong)(dong)作(zuo)一致，與導(dao)軌(gui)間隙保持在規定范圍內(nei)，否則可(ke)(ke)轉動(dong)(dong)(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺紋(wen))進(jin)行調節(jie)。同時可(ke)(ke)檢測(ce)轎(jiao)底稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)(dong)(dong)作(zuo)靈(ling)活(huo)、正(zheng)確(que)。安(an)裝無(wu)松(song)動(dong)(dong)(dong)現象(xiang)，接(jie)線(xian)牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面(mian)磨(mo)(mo)損量(liang)不應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)(qi)厚(hou)度(du)的(de)(de) 30％，側面(mian)磨(mo)(mo)損量(liang)不應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)(qi)厚(hou)度(du)的(de)(de) 30％(按雙面(mian)計(ji)算)，并(bing)進行必要的(de)(de)調換；油杯(bei)內油量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪(lun)運行時有無異常聲音(yin)及轎(jiao)頂輪(lun)繩槽有無異常磨(mo)(mo)損并(bing)在(zai)其(qi)(qi)軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不(bu)用或樓面(mian)有水漫進井道以及預知夜(ye)晚有暴風(feng)雨來臨時(shi)，置轎廂為頂層位置以防轎廂受(shou)到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層(ceng)停靠，檢(jian)查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運行方向燈點亮及(ji)指(zhi)向正確，到(dao)站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚按(an)鈕，應(ying)有(you)效且(qie)記憶燈點(dian)亮(liang)。按(an)鈕外(wai)殼應(ying)無(wu)破損，方向標(biao)志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答呼梯至本(ben)層(ceng)后(hou)，按(an)鈕應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查基站(zhan)的消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志明顯。