電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及(ji)保養(yang)的(de)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素是日(ri)常清潔。骯(ang)臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障的(de)主(zhu)要(yao)(yao)原因。在(zai)(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會使(shi)電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常，潛在(zai)(zai)的(de)故障點(dian)及(ji)磨損的(de)零(ling)件都能通(tong)過(guo)日(ri)常的(de)清潔工作來發現，以(yi)防患于未然。

2. 零部件的(de)更換(huan)及修(xiu)理

服務及保養的重(zhong)要的任務是零部(bu)件的更換及修理(li)。更換已磨損的零部(bu)件，以確保電(dian)梯持續安全的運行，并(bing)使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lai)說，正確而系統的潤(run)滑可以(yi)把磨損減低，并(bing)保證電梯(ti)的正常運行(xing)以(yi)及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)(ti)清潔和潤(run)滑同(tong)樣重要，是保證(zheng)電梯(ti)(ti)處于更(geng)(geng)佳狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素之一。即使一臺電梯(ti)(ti)能(neng)保持清潔，各部(bu)件都得(de)到了良好的(de)(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)(de)零部(bu)件也能(neng)被及(ji)時更(geng)(geng)換(huan)，但如(ru)果調整得(de)不恰當(dang)，那么整個保養(yang)的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先(xian)需向甲方有關人(ren)員了解電梯的運行狀(zhuang)況(kuang)、查閱(yue)保(bao)養急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站以及(ji)機房電(dian)源開關等(deng)處掛上明顯的“檢(jian)修保養”等(deng)標志牌。

③ 優(you)先處理(li)電梯故障等緊(jin)急情(qing)況。

④ 置轎內(nei)操(cao)縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有(you)的照明燈應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好，否(fou)則更換；關(guan)閉正常電(dian)源，轎(jiao)內應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有(you)效，用(yong)對講機、電話(hua)與(yu)機房(fang)等進行聯系(xi)，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指示應顯(xian)示正確(que)(que)，無缺筆劃等現象，電梯(ti)上(shang)下(xia)運行，轎內(nei)方向指示燈應點亮(liang)并顯(xian)示正確(que)(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所(suo)有(you)的指(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好(hao)無缺損(sun)。電梯(ti)按(an)指(zhi)令停(ting)靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令燈應熄滅(mie)。轎(jiao)內(nei)各(ge)開關(guan)功(gong)能完(wan)好(hao)，風扇運(yun)轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其(qi)功能(neng)應正(zheng)確(que)可(ke)靠，動作靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門上下(xia)坎可用(yong)(yong)鏟(chan)刀清(qing)除坎內硬垢，用(yong)(yong)回絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查門滑輪，滑塊應無變形或缺(que)損，使得門滑行輕快(kuai)、噪聲低(di)。門垂度好(hao)，門縫緊密，無晃動，滑塊磨損 20%時(shi)更換，各活絡關節、門導軌(gui)，注機(ji)油潤(run)滑。

② 觀察(cha)調整(zheng)門刀的張(zhang)、閉情況，使其動作靈活(huo)，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸(chu)點(dian)，使其(qi)無氧化層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧彈性適(shi)中，做到導電性良好，接(jie)觸(chu)可(ke)靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關無(wu)移位，動(dong)(dong)作正常，門機(ji)(ji)上所走電線與傳動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無(wu)勾、碰等現(xian)象，對各活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)(ding)衛(wei)生，做到無垃圾、無油垢、無積塵(chen)，轎頂(ding)(ding)上所(suo)走電線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修(xiu)運行，依次打(da)斷轎(jiao)頂安(an)全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停開(kai)(kai)關(guan)及拉起(qi)安(an)全窗，電梯應(ying)停止運行。轎(jiao)頂照明及開(kai)(kai)關(guan)應(ying)正常(chang)、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂(ding)磁(ci)開關(guan)及其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符(fu)合要求，磁(ci)開關(guan)應(ying)無破損情(qing)況，上面的(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑內(nei)，檢(jian)查安全鉗楔塊(kuai)與導(dao)軌的間(jian)隙，轎頂(ding)有人用手拉動(dong)連桿，此時(shi)兩邊(bian)楔塊(kuai)應動(dong)作(zuo)一致(zhi)，與導(dao)軌間(jian)隙保持在(zai)規定范圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(上有螺紋)進行調節。同時(shi)可檢(jian)測轎底(di)稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開(kai)關(guan)動(dong)作(zuo)靈(ling)活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)(mian)磨(mo)損量(liang)不應超過其(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％，側(ce)面(mian)(mian)磨(mo)損量(liang)不應超過其(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％(按雙面(mian)(mian)計算)，并進行(xing)必要的(de)(de)調換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)應充足；查看(kan)轎頂輪運行(xing)時(shi)有(you)無異常聲音及轎頂輪繩槽(cao)有(you)無異常磨(mo)損并在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不(bu)用或樓面有(you)水漫進井(jing)道以及預知夜(ye)晚有(you)暴(bao)風雨來(lai)臨時，置轎廂(xiang)為頂層位置以防(fang)轎廂(xiang)受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運行電梯，逐層停靠，檢(jian)查(cha)每層的層樓(lou)顯示應正(zheng)確，運行方向(xiang)燈點亮及(ji)指向(xiang)正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按下廳外上、下召(zhao)喚(huan)按鈕(niu)，應(ying)有(you)效且(qie)記憶燈點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層后，按鈕(niu)應(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站(zhan)的消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活(huo)，外(wai)觀(guan)完好，功能正常(chang)，消防標志明顯。