關于老舊小區加裝電梯(ti)！湖北(bei)新(xin)發文

  ;      老舊小區改造過程(cheng)中，加裝電梯問(wen)題(ti)一直是(shi)痛點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的(de)是，此次(ci)破解措施中(zhong)有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環(huan)境建(jian)設法》將實(shi)施，其中(zhong)明確支持城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加裝(zhuang)電梯。基于此，省(sheng)住(zhu)建(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟(qi)動意愿征詢”工作，并鼓勵各(ge)地(di)對(dui)老年人、殘疾(ji)人等(deng)特殊群體(ti)加(jia)裝電梯制定“優撫(fu)條款”。當申請加(jia)(jia)裝電梯的(de)業(ye)主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體，且達到(dao)《民法典(dian)》規定的(de)表決比例(li)，即使(shi)公示(shi)階(jie)段經調解后未(wei)達成(cheng)一(yi)致意見，也可辦理加(jia)(jia)裝手續。

 對(dui)于(yu)半層(ceng)(ceng)入戶仍導致的上下樓難題，文件明確支持平層(ceng)(ceng)入戶。鼓勵有(you)條件的(de)既有(you)住(zhu)宅以平層入(ru)(ru)戶的(de)方(fang)式(shi)加裝(zhuang)電梯，實(shi)現無障礙通行。無法利用現有(you)樓梯間平臺或(huo)陽(yang)臺實(shi)現平層入(ru)(ru)戶時，可(ke)增(zeng)(zeng)設入(ru)(ru)戶連廊。增(zeng)(zeng)設部分不(bu)辦理產權，外(wai)觀風(feng)格應與原建筑外(wai)觀風(feng)格保持(chi)一致。各地可(ke)對(dui)增(zeng)(zeng)設部分的(de)尺(chi)寸作出具體(ti)規(gui)定(ding)，并(bing)可(ke)允許一樓業主同步增(zeng)(zeng)設。

 破解資金難題方面(mian)，鼓(gu)勵通過“業(ye)主授權申請(qing)”“小區(qu)業(ye)委會集中采購”“屬地(di)社區匯總(zong)采購”“實施單(dan)位組織實施集中(zhong)采購”等方式，開展集中(zhong)采購，降(jiang)低電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質售后服務和質量保障。同時，要求(qiu)各(ge)地(di)應制定詳細可行的財政獎(jiang)補(bu)、公(gong)積金(jin)提取(qu)政策，并將公(gong)積金(jin)提取(qu)范(fan)圍(wei)擴大至本人、配偶、直系親(qin)屬。

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