關于老(lao)舊小區加(jia)裝(zhuang)電梯！湖北新發(fa)文

        老(lao)舊小區改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關(guan)注的是，此次破解措施中有(you)了法律護(hu)航。9月起，《無障(zhang)礙環境建設法》將實施，其(qi)中(zhong)明確支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住宅加裝電(dian)梯(ti)。基于此，省住建廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿征詢(xun)”工作(zuo)，并鼓勵各(ge)地對老年(nian)人、殘疾人等特殊(shu)群體加裝電梯制定“優撫條款”。當申請加裝(zhuang)電(dian)梯的業主有(you)老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體，且(qie)達到《民法典》規定的表決比(bi)例，即(ji)使公示階段經調解后未達成(cheng)一(yi)致意見，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對(dui)于半層入戶(hu)仍導致的上下樓難(nan)題，文件明(ming)確支持平層入戶(hu)。鼓(gu)勵有(you)條件的(de)既有(you)住宅以平(ping)層入(ru)戶的(de)方式(shi)加裝電梯(ti)，實現無障(zhang)礙(ai)通行。無法利用現有(you)樓梯(ti)間平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實現平(ping)層入(ru)戶時(shi)，可(ke)增(zeng)(zeng)設入(ru)戶連廊。增(zeng)(zeng)設部分不辦理產權，外觀風格(ge)應與原建筑外觀風格(ge)保(bao)持一致。各地可(ke)對增(zeng)(zeng)設部分的(de)尺寸(cun)作出具(ju)體規定，并可(ke)允許一樓業主同步增(zeng)(zeng)設。

 破解資金難題方面(mian)，鼓勵通過“業(ye)主(zhu)授(shou)權申(shen)請”“小區業委(wei)會集中采購”“屬地社區匯(hui)總采購”“實施單位組織(zhi)實施集中采購”等方式，開展集中采購，降低(di)電梯成(cheng)本，為業(ye)主爭取(qu)優惠價格(ge)、優質(zhi)(zhi)售后服務和質(zhi)(zhi)量保障。同時，要求各地應制定詳細可行的財政獎補、公積金提取(qu)政策，并將公積金提取(qu)范圍擴大至本人、配偶、直系親屬。

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  本文轉自湖北日報、長江日報