電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日常清(qing)潔。骯(ang)臟多半是造(zao)成電(dian)梯(ti)故(gu)障(zhang)的(de)(de)主要原因。在繼電(dian)器觸點或門(men)鎖處(chu)的(de)(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常，潛在的(de)(de)故(gu)障(zhang)點及磨損的(de)(de)零件都(dou)能通(tong)過日常的(de)(de)清(qing)潔工作來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部(bu)件(jian)的更換及修理

服務及保養的(de)重要(yao)的(de)任務是(shi)零(ling)部件的(de)更換及修理。更換已磨(mo)損的(de)零(ling)部件，以確保電梯持續(xu)安全的(de)運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確而系統的潤滑(hua)可以把(ba)磨損減低，并(bing)保證電梯的正常運(yun)行以及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持(chi)電梯(ti)清潔和潤滑同樣重要，是(shi)保(bao)(bao)證電梯(ti)處于(yu)更佳狀態的重要的要素之一。即使(shi)一臺電梯(ti)能(neng)(neng)保(bao)(bao)持(chi)清潔，各部(bu)件都得(de)到了良好的潤滑，磨損(sun)的零部(bu)件也(ye)能(neng)(neng)被及時更換，但如果調整得(de)不恰當，那么整個保(bao)(bao)養的目的就不能(neng)(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了(le)解電梯的運(yun)行(xing)狀況、查(cha)閱(yue)保養急修(xiu)機房記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電源開關等處(chu)掛上明(ming)顯的(de)“檢修保養”等標志(zhi)牌。

③ 優先(xian)處理(li)電梯故(gu)障等緊急情(qing)況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內所有的照(zhao)明燈應(ying)都點亮(liang)(liang)，罩殼完好，否則(ze)更換(huan)；關閉正(zheng)常電源，轎(jiao)內應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點亮(liang)(liang)，罩殼完好。

② 按(an)下(xia)轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對講機、電(dian)話與機房等進(jin)行聯系(xi)，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指示應顯(xian)示正確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指示燈應點亮并顯(xian)示正確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)令按(an)鈕(niu)逐(zhu)個按(an)撳所有的指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)(ying)完好無缺損。電梯按(an)指(zhi)令停靠(kao)層站后，該層指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎內(nei)各開關功能(neng)完好，風扇(shan)運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正常開(kai)關門(men)，用手去(qu)阻擋安全觸板或(huo)光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次(ci)，其功能應正確(que)可靠，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰(hui)塵(chen)，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可(ke)用(yong)鏟刀清除坎內(nei)硬垢(gou)，用(yong)回絲揩(kai)去灰塵、垃圾，檢(jian)查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變(bian)形或缺損(sun)，使(shi)得門(men)滑(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時(shi)更換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌，注(zhu)機油(you)潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整(zheng)門(men)刀(dao)的張、閉情況，使(shi)其動作靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭(shi)轎門觸點，使(shi)其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中，做到導(dao)電性良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門機(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其動(dong)作(zuo)舒暢無(wu)(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關(guan)無(wu)(wu)移位(wei)，動(dong)作(zuo)正常，門機(ji)上所走電線(xian)與傳動(dong)機(ji)構無(wu)(wu)勾、碰(peng)等(deng)現象，對(dui)各活絡部件加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到(dao)無(wu)垃圾、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電線(xian)管(guan)、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運行(xing)，依(yi)次打斷轎頂安全鉗開(kai)關、極限(xian)開(kai)關、轎頂急停(ting)開(kai)關及拉起安全窗，電梯應停(ting)止運行(xing)。轎頂照明及開(kai)關應正(zheng)常(chang)、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其(qi)與(yu)感應(ying)器的(de)距離(li)應(ying)符合要求(qiu)，磁開關應(ying)無(wu)破損情況，上面的(de)代號應(ying)清晰(xi)。安(an)裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)(di)坑內(nei)，檢(jian)查安全鉗楔(xie)塊與(yu)(yu)導軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂有人用手(shou)拉動連桿，此時兩邊(bian)楔(xie)塊應動作(zuo)一致，與(yu)(yu)導軌間(jian)隙保持在(zai)規定范(fan)圍內(nei)，否則可轉動拉桿(上有螺紋)進行調節。同時可檢(jian)測轎(jiao)底(di)(di)稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各(ge)開關(guan)動作(zuo)靈活、正確。安裝(zhuang)無松動現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)量(liang)不應(ying)超過其厚(hou)度的(de) 30％，側面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)量(liang)不應(ying)超過其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面(mian)(mian)計算(suan))，并進(jin)行必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應(ying)充足；查(cha)看轎頂(ding)輪運行時有無(wu)異常(chang)聲音(yin)及(ji)轎頂(ding)輪繩(sheng)槽有無(wu)異常(chang)磨(mo)損(sun)并在其軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)(shi)間不用或樓面有(you)水(shui)漫進井道(dao)以(yi)及預(yu)知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨(lin)時(shi)(shi)，置轎(jiao)廂為頂層位置以(yi)防轎(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查(cha)每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯(xian)示應正確，運行方向燈點亮及指向正確，到(dao)站(zhan)鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層(ceng)按下廳(ting)外上、下召喚按鈕，應(ying)(ying)有(you)效(xiao)且記(ji)憶燈(deng)(deng)點亮。按鈕外殼應(ying)(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)(ying)正確。當電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按鈕應(ying)(ying)消(xiao)號滅(mie)燈(deng)(deng)。

③ 檢查基站的消防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉(zhuan)動靈(ling)活(huo)，外(wai)觀完好，功(gong)能正(zheng)常，消防(fang)標志明顯。