電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯(ti)服務及保養(yang)的重要的要素(su)是日常清潔(jie)(jie)。骯臟多半是造成電(dian)(dian)梯(ti)故障(zhang)的主(zhu)要原因。在(zai)繼電(dian)(dian)器觸點(dian)或門鎖處的一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會(hui)使電(dian)(dian)梯(ti)停(ting)止運(yun)行。通常，潛在(zai)的故障(zhang)點(dian)及磨損的零件都能通過日常的清潔(jie)(jie)工作來發(fa)現，以(yi)防患于未然。

2. 零(ling)部件(jian)的更(geng)換及修理(li)

服務及(ji)(ji)保養的(de)重要(yao)的(de)任務是零部(bu)件的(de)更(geng)換及(ji)(ji)修(xiu)理。更(geng)換已磨損的(de)零部(bu)件，以確保電梯持續安(an)全的(de)運行，并使故(gu)障(zhang)減低。

3. 潤滑

對(dui)任何(he)機械設備來說，正確而系統的潤滑可(ke)以(yi)(yi)把磨損減低，并保證電梯的正常(chang)運行以(yi)(yi)及延長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持電(dian)梯(ti)清潔(jie)和(he)潤滑同樣(yang)重要，是保(bao)證電(dian)梯(ti)處于更(geng)佳狀態的重要的要素之一(yi)。即使(shi)一(yi)臺(tai)電(dian)梯(ti)能保(bao)持清潔(jie)，各部(bu)件(jian)(jian)都得到了良好(hao)的潤滑，磨損的零部(bu)件(jian)(jian)也能被及時(shi)更(geng)換，但如(ru)果調整得不恰當，那么整個保(bao)養的目的就(jiu)不能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方(fang)有關人員了解電梯的運(yun)行狀況、查閱保(bao)養急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站(zhan)以及機房電源開關等處掛上明顯(xian)的“檢修保(bao)養(yang)”等標志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為司機狀態(tai)或置(zhi)機房(fang)、轎(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有的照明燈(deng)應(ying)都點(dian)亮，罩殼(ke)完(wan)好(hao)，否則更(geng)換；關閉(bi)正常電源(yuan)，轎內應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點(dian)亮，罩殼(ke)完(wan)好(hao)。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用(yong)對講機、電話與機房等進行聯系，聲(sheng)音應(ying)清晰(xi)、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指示應顯(xian)示正確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下(xia)運(yun)行，轎內(nei)方向指示燈應點亮(liang)并(bing)顯(xian)示正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令按鈕逐個按撳所有的(de)指(zhi)令燈應點亮，按鈕罩殼應完好無缺損。電梯按指(zhi)令停(ting)靠層站后，該(gai)層指(zhi)令燈應熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正(zheng)常開關(guan)門，用手(shou)去阻(zu)擋安全觸板(ban)或光幕、光電(dian)頭 2 次，其功(gong)能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光幕、光電(dian)頭清潔，無(wu)灰(hui)塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)上下坎可用(yong)鏟刀清除坎內硬垢(gou)，用(yong)回絲揩去(qu)灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪(lun)，滑塊應無(wu)變形(xing)或缺損，使得門(men)(men)滑行輕(qing)快、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊(jin)密，無(wu)晃動(dong)，滑塊磨損 20%時(shi)更換(huan)，各活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調整門刀(dao)的張、閉情況，使其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用(yong)細砂紙(zhi)擦拭轎(jiao)門觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接觸可靠(kao)。

④ 用手(shou)盤動開門(men)(men)機，運轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)(men)開關(guan)無(wu)移位，動作(zuo)正常，門(men)(men)機上所(suo)走電線與傳動機構(gou)無(wu)勾、碰等現象，對各(ge)活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢(gou)、無(wu)積塵，轎頂上所(suo)走電線管、槽無(wu)松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次打(da)斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)關及拉起安(an)全(quan)窗，電(dian)梯應(ying)停止(zhi)運(yun)行。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)照(zhao)明(ming)及開(kai)關應(ying)正(zheng)常(chang)、完好。

⑦ 檢查(cha)轎(jiao)頂磁(ci)開關(guan)及其與感應(ying)(ying)(ying)器(qi)的距離應(ying)(ying)(ying)符合要求，磁(ci)開關(guan)應(ying)(ying)(ying)無破損(sun)情況，上面的代號(hao)應(ying)(ying)(ying)清(qing)晰。安裝(zhuang)應(ying)(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在(zai)底(di)坑(keng)內，檢(jian)查安(an)全鉗楔塊與導軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)連桿，此時兩(liang)邊楔塊應動(dong)作一致，與導軌(gui)間(jian)隙保持(chi)在(zai)規定范(fan)圍內，否則(ze)可(ke)轉動(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行調節。同(tong)時可(ke)檢(jian)測轎底(di)稱重(zhong)裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正確(que)。安(an)裝無松動(dong)現象，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨(mo)損(sun)(sun)量(liang)不應(ying)超過其厚度的 30％，側面磨(mo)損(sun)(sun)量(liang)不應(ying)超過其厚度的 30％(按雙(shuang)面計算)，并(bing)進行必(bi)要的調換；油杯內油量(liang)應(ying)充足；查看轎(jiao)頂輪運(yun)行時有無異(yi)常聲音(yin)及轎(jiao)頂輪繩槽有無異(yi)常磨(mo)損(sun)(sun)并(bing)在其軸承上注油。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時間不用或樓(lou)面有(you)水漫進井(jing)道(dao)以(yi)及預知夜晚有(you)暴風雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂為頂層位置(zhi)以(yi)防轎(jiao)廂受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運(yun)(yun)行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正(zheng)確，運(yun)(yun)行方(fang)向燈點亮及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)(an)下(xia)廳外(wai)上、下(xia)召喚按(an)(an)鈕，應有效(xiao)且記憶燈點亮。按(an)(an)鈕外(wai)殼應無破(po)損(sun)，方向(xiang)標志應正確。當電梯應答呼梯至(zhi)本層后，按(an)(an)鈕應消號(hao)滅燈。

③ 檢查基站的(de)消防開(kai)(kai)關及鎖梯開(kai)(kai)關，應轉(zhuan)動靈活，外(wai)觀完(wan)好，功能正常，消防標志明顯。