電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的重要(yao)的要(yao)素(su)是日常(chang)清潔。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)故障的主(zhu)要(yao)原因。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處(chu)的一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行(xing)。通常(chang)，潛(qian)在的故障點(dian)及磨損的零件都能(neng)通過日常(chang)的清潔工(gong)作來發現，以防患于未(wei)然(ran)。

2. 零(ling)部(bu)件的更換及修理

服務(wu)及保養(yang)的重要的任務(wu)是(shi)零部件的更(geng)換及修(xiu)理。更(geng)換已磨損的零部件，以確保電梯(ti)持續安(an)全的運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備來說，正確而系統的潤(run)滑可以把磨損減低，并保證電(dian)梯的正常運行(xing)以及延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它與保持(chi)(chi)電(dian)梯清(qing)潔(jie)和潤滑同樣(yang)重要，是保證電(dian)梯處于更(geng)(geng)佳狀(zhuang)態的重要的要素之一。即(ji)使一臺電(dian)梯能(neng)保持(chi)(chi)清(qing)潔(jie)，各部件都得(de)到了良(liang)好(hao)的潤滑，磨損的零部件也能(neng)被(bei)及時(shi)更(geng)(geng)換，但如果調整(zheng)得(de)不(bu)恰當，那么整(zheng)個保養(yang)的目的就不(bu)能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查閱保養急修(xiu)機房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電(dian)源開關等處掛上明顯的“檢(jian)修保養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理(li)電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱(xiang)為司機(ji)狀態(tai)或(huo)置(zhi)機(ji)房(fang)、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好(hao)，否則更(geng)換；關閉(bi)正常電源，轎內應急(ji)照明燈應點亮，罩(zhao)(zhao)殼(ke)完好(hao)。

② 按(an)下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有(you)效(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房(fang)等進行聯(lian)系，聲音應(ying)清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺(que)筆劃等(deng)現象，電梯上(shang)下(xia)運行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內指令按(an)(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)(an)撳(qin)所有(you)的指令燈(deng)應(ying)點亮(liang)，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好無缺損。電(dian)梯(ti)按(an)(an)指令停靠層站后，該層指令燈(deng)應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各開關功能完好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭 2 次(ci)，其功能應正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)上下坎可(ke)用鏟(chan)刀(dao)清除坎內硬垢，用回絲揩去灰(hui)塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損，使(shi)得門(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲(sheng)低。門(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)縫緊密(mi)，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨(mo)損 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)(men)導軌，注機(ji)油(you)潤滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整(zheng)門刀的張、閉情況，使其動作靈活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門(men)觸(chu)點(dian)，使其無(wu)氧化(hua)層(ceng)，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電(dian)性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤動開門機(ji)，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其動作舒暢無撞擊、摩擦聲，各(ge)(ge)門開關(guan)無移位，動作正常，門機(ji)上(shang)所走電線與(yu)傳動機(ji)構無勾(gou)、碰等現象，對各(ge)(ge)活絡(luo)部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所(suo)走電線管、槽(cao)無(wu)(wu)松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打(da)斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急(ji)停開(kai)關及(ji)拉起安(an)全窗，電梯應停止運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)關應正常、完(wan)好。

⑦ 檢(jian)查轎(jiao)頂(ding)磁開關及其(qi)與感應(ying)(ying)器(qi)的(de)距(ju)離應(ying)(ying)符合要求(qiu)，磁開關應(ying)(ying)無破損情(qing)況，上(shang)面(mian)的(de)代(dai)號應(ying)(ying)清晰。安(an)裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底(di)坑(keng)內，檢查(cha)安全鉗楔塊(kuai)與導(dao)軌(gui)的(de)間隙(xi)，轎(jiao)頂有人用手拉動(dong)(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)(dong)作一致，與導(dao)軌(gui)間隙(xi)保持在規定范圍內，否則(ze)可(ke)轉動(dong)(dong)拉桿(gan)(上有螺(luo)紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎(jiao)底(di)稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作靈活、正確(que)。安裝無松(song)動(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯頂面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚(hou)度的(de) 30％，側面(mian)(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其(qi)厚(hou)度的(de) 30％(按雙面(mian)(mian)計算)，并進行必(bi)要的(de)調換；油杯內油量應(ying)充足；查看轎(jiao)頂輪(lun)運行時有(you)(you)無異常聲音及轎(jiao)頂輪(lun)繩槽有(you)(you)無異常磨(mo)損(sun)(sun)并在其(qi)軸承上注(zhu)油。

⑩ 當電梯(ti)長時間不用或樓面(mian)有水(shui)漫進井道以及預(yu)知(zhi)夜(ye)晚有暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯，逐(zhu)層停(ting)靠(kao)，檢查每層的層樓顯示應正(zheng)確，運行(xing)方向燈點亮(liang)及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘響亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕，應有效(xiao)且記憶燈(deng)點亮。按鈕外殼(ke)應無破損(sun)，方(fang)向(xiang)標志應正確(que)。當電(dian)梯(ti)應答呼(hu)梯(ti)至(zhi)本(ben)層后，按鈕應消號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防開(kai)關(guan)及鎖梯(ti)開(kai)關(guan)，應轉動靈活(huo)，外(wai)觀完好，功能正常，消(xiao)防標志明顯。