關(guan)于老舊小區(qu)加裝電梯！湖北新發文

      ;  老舊小區改造過程(cheng)中，加裝電梯問題一直(zhi)是痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得(de)關注的是(shi)，此次破(po)解措施中有(you)了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環境(jing)建設法》將實施，其中明確支持(chi)城(cheng)鎮老(lao)舊小區既有多(duo)層住宅加裝電梯。基于(yu)此，省住建廳(ting)明確，開展“一戶申請即啟動意(yi)愿征詢”工作，并鼓勵(li)各(ge)地對(dui)老年人、殘疾人等特(te)殊群體(ti)加(jia)裝電梯制定“優撫條款”。當申(shen)請加裝(zhuang)電梯的業主有老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體，且達到《民法典》規定(ding)的表決比例(li)，即使(shi)公示階段經調解后未達成一致(zhi)意見，也可辦理(li)加裝(zhuang)手(shou)續。

 對于(yu)半(ban)層入戶仍導致(zhi)的(de)上下樓難題，文件明確(que)支持平層入戶。鼓(gu)勵有條件(jian)的(de)既有住(zhu)宅以平層入(ru)戶(hu)的(de)方式加裝電梯(ti)，實現無(wu)障礙通(tong)行。無(wu)法利(li)用現有樓(lou)梯(ti)間平臺或陽(yang)臺實現平層入(ru)戶(hu)時，可增設入(ru)戶(hu)連(lian)廊。增設部(bu)分(fen)不(bu)辦理產(chan)權，外觀風格應與原建筑外觀風格保(bao)持一致。各地可對增設部(bu)分(fen)的(de)尺寸作出具體規定，并可允許(xu)一樓(lou)業(ye)主同(tong)步(bu)增設。

 破解資金難題方面(mian)，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業委會(hui)集中采購”“屬地社(she)區匯總采購”“實施單位組織實施集中采購(gou)”等方(fang)式，開展集中采購，降低電梯(ti)成本，為業主爭取(qu)優惠價格、優質售后服務和質量(liang)保障(zhang)。同時，要(yao)求各地應制定詳細(xi)可行的財政獎(jiang)補、公積金(jin)(jin)提(ti)取政策，并將公積金(jin)(jin)提(ti)取范圍擴(kuo)大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親(qin)屬。

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