電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務(wu)及(ji)保養的重(zhong)要(yao)的要(yao)素是日常(chang)(chang)清潔。骯(ang)臟多(duo)半是造(zao)成電(dian)梯故障的主要(yao)原因。在繼電(dian)器(qi)觸點(dian)或(huo)門鎖(suo)處的一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就會(hui)使電(dian)梯停止運行(xing)。通常(chang)(chang)，潛(qian)在的故障點(dian)及(ji)磨損的零(ling)件(jian)都能通過日常(chang)(chang)的清潔工作來發現(xian)，以防患于未(wei)然。

2. 零(ling)部件(jian)的更換及修理

服(fu)務(wu)及(ji)保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任(ren)務(wu)是零部件(jian)的(de)(de)更換及(ji)修理。更換已磨損的(de)(de)零部件(jian)，以確保(bao)電梯持續安全的(de)(de)運行(xing)，并使(shi)故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備來(lai)說，正(zheng)確而系(xi)統的(de)潤滑(hua)可以把磨損(sun)減低，并保證電梯的(de)正(zheng)常運行以及延長(chang)零(ling)部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯清潔和(he)潤滑(hua)同樣重要，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態的重要的要素之一(yi)。即(ji)使一(yi)臺電(dian)梯能保(bao)持清潔，各(ge)部件(jian)都得到(dao)了(le)良好的潤滑(hua)，磨損(sun)的零(ling)部件(jian)也能被及時(shi)更(geng)換(huan)，但如(ru)果調整得不(bu)恰(qia)當，那(nei)么(me)整個(ge)保(bao)養的目的就(jiu)不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了解電梯(ti)的運(yun)行狀況、查閱保養(yang)急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電源開關等(deng)處掛上(shang)明顯的“檢修保養”等(deng)標(biao)志牌(pai)。

③ 優(you)先處(chu)理電梯故(gu)障等緊(jin)急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)(jiao)內操(cao)縱(zong)箱(xiang)為司(si)機狀(zhuang)態或置(zhi)機房、轎(jiao)(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)(jiao)內(nei)(nei)所有的照明(ming)燈(deng)應都點亮，罩殼完好，否(fou)則更換；關閉正常(chang)電源，轎(jiao)(jiao)內(nei)(nei)應急照明(ming)燈(deng)應點亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效，用(yong)對講機、電話與機房等(deng)進行聯系(xi)，聲音(yin)應清(qing)晰(xi)、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)示應顯示正確(que)，無缺(que)筆劃等(deng)現象，電梯上下(xia)運行，轎內(nei)方向指(zhi)示燈(deng)應點亮并顯示正確(que)。

④ 轎(jiao)內指令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳(qin)所(suo)有的指令(ling)燈(deng)應(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好(hao)無缺損。電梯按(an)指令(ling)停(ting)靠層站后，該層指令(ling)燈(deng)應(ying)熄(xi)滅(mie)。轎(jiao)內各開(kai)關功能(neng)完好(hao)，風(feng)扇運轉正常(chang)，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關門，用(yong)手去阻擋安(an)全觸(chu)板(ban)或(huo)光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電頭 2 次(ci)，其功能應正確可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電頭清潔(jie)，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下坎可用鏟刀清(qing)除(chu)坎內(nei)硬(ying)垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損，使(shi)得(de)門滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門垂度(du)好，門縫緊密，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各(ge)活絡關(guan)節(jie)、門導軌(gui)，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調(diao)整門刀的(de)張、閉情況(kuang)，使其動作靈活，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應(ying)符合(he)要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎(jiao)門(men)觸點，使其無(wu)氧(yang)化層，觸頭壓緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導(dao)電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門機，運轉 2 次觀察其動作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開關(guan)無移位，動作正常，門機上(shang)所走電線(xian)與傳動機構(gou)無勾、碰等現象，對各活絡部件加油潤(run)滑。

⑤ 清(qing)潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上(shang)所走電線管、槽(cao)無松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行(xing)，依(yi)次打斷(duan)轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)(kai)關、極(ji)限開(kai)(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關及拉起安全窗，電(dian)梯應停止(zhi)運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明及開(kai)(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開(kai)(kai)關及(ji)其與(yu)感(gan)應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開(kai)(kai)關應(ying)無破(po)損情(qing)況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)，檢查(cha)安全鉗楔塊(kuai)(kuai)與(yu)(yu)導軌的間(jian)隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用(yong)手拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時(shi)兩(liang)邊楔塊(kuai)(kuai)應動(dong)(dong)作一(yi)致，與(yu)(yu)導軌間(jian)隙(xi)保持在規定(ding)范圍內(nei)，否則可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行(xing)調(diao)節(jie)。同時(shi)可檢測(ce)轎(jiao)底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯頂面磨損量(liang)不應超(chao)過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損量(liang)不應超(chao)過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面計算)，并進(jin)行必(bi)要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充(chong)足；查看(kan)轎(jiao)頂輪運行時有無異(yi)常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有無異(yi)常磨損并在其軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時間不用或樓(lou)面(mian)有(you)水(shui)漫進井道以及預知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨時，置(zhi)轎廂為(wei)頂(ding)層位置(zhi)以防轎廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯(ti)，逐層停靠(kao)，檢查每(mei)層的(de)層樓顯示應正確，運行方(fang)向燈點(dian)亮及指向正確，到(dao)站鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按下廳外上、下召(zhao)喚按鈕，應(ying)有效且記憶(yi)燈(deng)點亮。按鈕外殼(ke)應(ying)無破損，方(fang)向標志(zhi)應(ying)正確(que)。當(dang)電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至(zhi)本(ben)層(ceng)后，按鈕應(ying)消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢查(cha)基站(zhan)的消(xiao)防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活(huo)，外觀完(wan)好，功能(neng)正常，消(xiao)防(fang)標志明顯。