關于老舊小區(qu)加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊小區改造(zao)過程中，加裝(zhuang)電梯(ti)問(wen)題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值(zhi)得關注的(de)是，此次破(po)解措施中有了法(fa)律護航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法》將實(shi)施(shi)，其(qi)中明確(que)(que)支持城鎮(zhen)老舊小區既有多層住(zhu)宅(zhai)加裝電梯。基于此，省(sheng)住(zhu)建廳明確(que)(que)，開展(zhan)“一戶(hu)申請即啟(qi)動意(yi)愿(yuan)征詢”工作，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等(deng)特殊群體加裝電梯制定(ding)“優(you)撫(fu)條款(kuan)”。當申請加裝(zhuang)電梯的(de)(de)業(ye)主(zhu)有老(lao)年(nian)人、殘疾人等(deng)特(te)殊(shu)群(qun)體(ti)，且達到《民法典》規定的(de)(de)表決比例，即使公示(shi)階段(duan)經調解后未(wei)達成一致意見，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對于半層(ceng)入戶仍導致(zhi)的上下樓難題，文件明確支持(chi)平層(ceng)入戶。鼓勵有(you)條件的既有(you)住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式(shi)加裝(zhuang)電梯(ti)，實(shi)(shi)現無(wu)障礙通行(xing)。無(wu)法利用現有(you)樓梯(ti)間平(ping)臺或陽(yang)臺實(shi)(shi)現平(ping)層入(ru)戶(hu)時，可增設入(ru)戶(hu)連廊。增設部分(fen)不辦理(li)產權(quan)，外觀(guan)風格應與原建(jian)筑外觀(guan)風格保(bao)持(chi)一(yi)致。各地(di)可對增設部分(fen)的尺寸作出具體規(gui)定，并可允許一(yi)樓業主同步增設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業(ye)主授權申請”“小區業委會集中采購”“屬地社區匯總采購”“實(shi)施單位組織(zhi)實(shi)施集中采購(gou)”等方式，開展集(ji)中(zhong)采購，降低電梯(ti)成本(ben)，為業主爭取(qu)優(you)(you)惠價格(ge)、優(you)(you)質售后服務和質量保障。同時，要求各地應(ying)制定詳細可行的財(cai)政(zheng)獎補、公積(ji)金提(ti)取政(zheng)策，并將公積(ji)金提(ti)取范圍擴大(da)至本人、配偶、直系親屬。

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  本文(wen)轉自湖北日報、長(chang)江日報