關(guan)于老舊小區加裝電梯！湖(hu)北(bei)新發文

        老舊小區改(gai)造(zao)過程中，加裝(zhuang)電梯問(wen)題一直是痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡(jin)裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此次破解(jie)措(cuo)施中(zhong)有(you)了法律護航。9月(yue)起，《無障礙環(huan)境建設法》將(jiang)實施，其中明確支(zhi)持城鎮老(lao)舊小區既有多層(ceng)住宅加裝(zhuang)電梯(ti)。基(ji)于此，省住建廳(ting)明確，開展“一戶申(shen)請即(ji)啟動意愿征詢”工作，并(bing)鼓(gu)勵(li)各地對老年人、殘疾人等特殊群體(ti)加裝電(dian)梯制定“優撫條款”。當申請(qing)加裝電梯(ti)的業主有老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體，且達(da)到《民法典》規定的表決比例，即使公示階段經調解后(hou)未達(da)成一致意(yi)見，也可辦理(li)加裝手(shou)續(xu)。

 對于(yu)半層(ceng)入戶仍導致的上(shang)下樓難題(ti)，文件明確支持平層(ceng)入戶。鼓勵有(you)條件(jian)的既(ji)有(you)住(zhu)宅以平層(ceng)入戶的方(fang)式加裝電梯，實(shi)現(xian)無障礙通(tong)行。無法利(li)用現(xian)有(you)樓梯間(jian)平臺或陽臺實(shi)現(xian)平層(ceng)入戶時，可(ke)增設入戶連廊。增設部(bu)分不辦理產權，外(wai)觀風格應(ying)與原建筑外(wai)觀風格保持一(yi)(yi)致。各地可(ke)對增設部(bu)分的尺寸作出具體規定(ding)，并可(ke)允(yun)許一(yi)(yi)樓業(ye)主同步增設。

 破解資金(jin)難題(ti)方面(mian)，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業(ye)委會(hui)集中采(cai)購”“屬(shu)地社區匯總采購”“實施單(dan)位組織實施集中采購(gou)”等方式(shi)，開展(zhan)集中(zhong)采購(gou)，降低(di)電梯(ti)成本，為業主爭取優惠價格、優質(zhi)(zhi)售后服(fu)務和質(zhi)(zhi)量保障。同時，要求各地應制定詳細可(ke)行的財政獎(jiang)補、公積金提取(qu)政策，并將公積金提取(qu)范(fan)圍擴大至本人、配偶、直系(xi)親屬。

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  本文轉自湖北(bei)日報、長江日報