電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養(yang)的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日(ri)常(chang)清(qing)潔(jie)。骯(ang)臟多半是造(zao)成電(dian)梯(ti)故(gu)障(zhang)的(de)(de)主要原因。在繼電(dian)器觸(chu)點(dian)或門鎖(suo)處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛在的(de)(de)故(gu)障(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)零件都(dou)能(neng)通過日(ri)常(chang)的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來(lai)發現，以防患(huan)于未然(ran)。

2. 零部件的(de)更換及(ji)修理

服務及(ji)保養的重要的任務是零部(bu)件(jian)的更(geng)換(huan)及(ji)修理(li)。更(geng)換(huan)已磨損(sun)的零部(bu)件(jian)，以確保電梯持續安(an)全的運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械(xie)設備來說，正(zheng)確而系(xi)統的潤滑可以(yi)把磨損減低，并保證電(dian)梯的正(zheng)常運行以(yi)及延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它與保持(chi)(chi)電(dian)梯清潔(jie)(jie)和潤(run)滑(hua)同樣重要(yao)(yao)，是保證(zheng)電(dian)梯處于(yu)更佳(jia)狀態的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯能(neng)(neng)保持(chi)(chi)清潔(jie)(jie)，各部件(jian)都得到了良(liang)好(hao)的潤(run)滑(hua)，磨損的零部件(jian)也能(neng)(neng)被及時更換，但如果調整(zheng)得不恰當，那(nei)么整(zheng)個保養的目(mu)的就不能(neng)(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查(cha)閱保養(yang)急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站以及(ji)機房電源開關等處掛(gua)上明(ming)顯(xian)的“檢(jian)修保養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障等(deng)緊(jin)急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎(jiao)內所(suo)有(you)的照(zhao)明燈(deng)應都點亮(liang)，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內應急(ji)照(zhao)明燈(deng)應點亮(liang)，罩(zhao)殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯(lian)系(xi)，聲音應(ying)清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)應顯示(shi)正(zheng)確，無缺筆(bi)劃等現象，電梯上(shang)下運行，轎(jiao)內方向指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按鈕逐個(ge)按撳所有的(de)指(zhi)令(ling)燈(deng)應點亮，按鈕罩(zhao)殼應完好(hao)無缺(que)損(sun)。電梯(ti)按指(zhi)令(ling)停(ting)靠層站后(hou)，該層指(zhi)令(ling)燈(deng)應熄滅(mie)。轎內各開關(guan)功能完好(hao)，風(feng)扇運(yun)轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門(men)，用手去阻擋(dang)安全觸板或光幕(mu)、光電頭 2 次(ci)，其功(gong)能應正確可靠，動作靈敏。光幕(mu)、光電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下(xia)坎可用鏟刀清(qing)除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去灰(hui)塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變(bian)形(xing)或缺損，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫(feng)緊密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各活(huo)絡關節、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀(dao)的張、閉(bi)情(qing)況，使其動作靈活，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭(shi)轎門觸(chu)點，使其無氧化層(ceng)，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做到(dao)導電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門開關無(wu)移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常(chang)，門機(ji)上所走電(dian)線與傳動(dong)(dong)機(ji)構無(wu)勾(gou)、碰等現象，對各活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂(ding)衛生，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積(ji)塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)上(shang)所(suo)走電線管、槽無松動現象(xiang)。

⑥ 開轎頂(ding)檢修運(yun)行(xing)，依(yi)次打(da)斷轎頂(ding)安全(quan)鉗開關、極限(xian)開關、轎頂(ding)急(ji)停開關及(ji)拉起安全(quan)窗，電梯(ti)應停止運(yun)行(xing)。轎頂(ding)照(zhao)明(ming)及(ji)開關應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂(ding)磁開關及其與感(gan)應器的距離(li)應符合要求(qiu)，磁開關應無破損情況(kuang)，上面的代(dai)號(hao)應清晰。安裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢(jian)查安全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌(gui)的間(jian)隙(xi)(xi)，轎(jiao)頂有人用(yong)手拉(la)動連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動作一致，與(yu)導(dao)軌(gui)間(jian)隙(xi)(xi)保持在(zai)規定范圍內，否(fou)則可轉(zhuan)動拉(la)桿(gan)(上(shang)有螺紋(wen))進(jin)行調節。同(tong)時可檢(jian)測轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動作靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無松動現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)磨損(sun)量(liang)不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的 30％，側面(mian)磨損(sun)量(liang)不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的 30％(按雙面(mian)計算(suan))，并進行(xing)(xing)必要的調換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎(jiao)頂(ding)輪運行(xing)(xing)時有(you)無異常聲(sheng)音(yin)及轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有(you)無異常磨損(sun)并在其(qi)軸承上(shang)注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長時間不用(yong)或樓面有(you)(you)水(shui)(shui)漫進井(jing)道以(yi)及預(yu)知夜(ye)晚有(you)(you)暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位置以(yi)防(fang)轎廂受到雨水(shui)(shui)浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行(xing)電梯，逐層(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運行(xing)方(fang)向燈點亮(liang)及(ji)指向正確，到站(zhan)鐘響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐(zhu)層按下廳外上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且(qie)記憶燈(deng)點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)(ying)正(zheng)確。當電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層后，按鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消(xiao)防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈(ling)活，外觀完好，功能正常，消(xiao)防(fang)標(biao)志明顯。