電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)重要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素是日常(chang)清(qing)潔(jie)(jie)。骯臟多半是造成電(dian)梯故障(zhang)的(de)主要(yao)(yao)原因(yin)。在繼電(dian)器(qi)觸點或門鎖處的(de)一點點灰(hui)塵就會(hui)使(shi)電(dian)梯停止運(yun)行(xing)。通常(chang)，潛在的(de)故障(zhang)點及磨損的(de)零件都能通過(guo)日常(chang)的(de)清(qing)潔(jie)(jie)工作來發現，以(yi)防患(huan)于未(wei)然。

2. 零(ling)部件的更換及修理

服務(wu)及保養的重(zhong)要的任(ren)務(wu)是零(ling)部(bu)(bu)件的更換(huan)(huan)及修理。更換(huan)(huan)已磨損的零(ling)部(bu)(bu)件，以(yi)確(que)保電梯(ti)持續(xu)安全的運行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任(ren)何(he)機械設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑可(ke)以把(ba)磨損減低，并保證電梯(ti)的正(zheng)常運行以及延(yan)長零(ling)部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電(dian)梯(ti)清潔和潤滑同樣重要(yao)，是保(bao)(bao)證電(dian)梯(ti)處于更佳狀態的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)能保(bao)(bao)持清潔，各(ge)部件(jian)都(dou)得到了(le)良好的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零(ling)部件(jian)也能被(bei)及時更換，但如果調整得不恰當(dang)，那么整個(ge)保(bao)(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關人員了(le)解電梯(ti)的運行狀(zhuang)況、查(cha)閱保養急(ji)修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及(ji)機房電源開關等(deng)處掛上明(ming)顯的“檢修保養”等(deng)標志(zhi)牌。

③ 優(you)先處理(li)電(dian)梯故障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為司(si)機(ji)狀態(tai)或(huo)置機(ji)房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明(ming)(ming)燈(deng)應都點亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好(hao)，否則更換；關閉(bi)正(zheng)常電源，轎(jiao)內(nei)應急(ji)照明(ming)(ming)燈(deng)應點亮，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對(dui)講機(ji)、電話與機(ji)房等(deng)進行聯系，聲音應清(qing)晰、有(you)效。

③ 轎內層(ceng)樓指(zhi)示應顯示正確(que)，無(wu)缺(que)筆劃等現象，電梯上(shang)下(xia)運(yun)行，轎內方向(xiang)指(zhi)示燈(deng)應點亮并顯示正確(que)。

④ 轎內指(zhi)令按鈕逐個按撳所有的指(zhi)令燈應(ying)點亮，按鈕罩殼應(ying)完好無缺損。電(dian)梯按指(zhi)令停(ting)靠(kao)層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令燈應(ying)熄滅。轎內各開關(guan)功(gong)能完好，風(feng)扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開(kai)關門，用手(shou)去阻擋安全觸(chu)板或光幕(mu)、光電(dian)頭 2 次，其(qi)功(gong)能應(ying)正確可靠，動(dong)作靈敏。光幕(mu)、光電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)(qing)潔轎門(men)上下(xia)坎可用鏟(chan)刀清(qing)(qing)除坎內硬垢，用回絲(si)揩(kai)去(qu)灰塵、垃圾，檢(jian)查(cha)門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無變形或缺損，使得門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨(mo)損 20%時(shi)更換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌，注機(ji)油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察(cha)調整門(men)刀(dao)的張、閉情況，使其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸點，使(shi)其無(wu)氧化層，觸頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開(kai)門(men)機(ji)，運(yun)轉 2 次觀察其動作舒(shu)暢無(wu)撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各門(men)開(kai)關無(wu)移(yi)位，動作正常，門(men)機(ji)上所走電線與傳動機(ji)構無(wu)勾、碰等現象，對各活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生(sheng)，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂(ding)上(shang)所走(zou)電線管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次(ci)打斷轎頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)關(guan)、極限(xian)開(kai)關(guan)、轎頂(ding)急停開(kai)關(guan)及拉(la)起安全(quan)窗(chuang)，電(dian)梯應停止(zhi)運行。轎頂(ding)照明(ming)及開(kai)關(guan)應正常、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂(ding)磁開關(guan)及其與(yu)感應(ying)器的距離應(ying)符合(he)要求，磁開關(guan)應(ying)無破損情(qing)況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢(lao)固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊與導軌(gui)(gui)的(de)間隙(xi)，轎頂有人用手拉(la)動連桿，此時兩邊楔(xie)塊應動作一致，與導軌(gui)(gui)間隙(xi)保持在規定范圍內(nei)，否(fou)則可轉(zhuan)動拉(la)桿(上有螺紋(wen))進(jin)行調(diao)節。同(tong)時可檢測(ce)轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動作靈活、正確。安(an)裝(zhuang)無松(song)動現象，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯(chen)頂面(mian)磨(mo)損量(liang)(liang)不應(ying)超過其(qi)(qi)厚度(du)的(de) 30％，側面(mian)磨(mo)損量(liang)(liang)不應(ying)超過其(qi)(qi)厚度(du)的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并(bing)(bing)進行必要的(de)調換；油(you)(you)杯(bei)內(nei)油(you)(you)量(liang)(liang)應(ying)充足(zu)；查(cha)看轎頂輪(lun)運行時有(you)無異常聲音及轎頂輪(lun)繩槽有(you)無異常磨(mo)損并(bing)(bing)在其(qi)(qi)軸(zhou)承上注(zhu)油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不(bu)用或(huo)樓面有(you)(you)水(shui)漫進井道以及預知夜(ye)晚有(you)(you)暴風雨來臨時(shi)，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運(yun)行(xing)電梯，逐層停靠，檢查(cha)每(mei)層的層樓(lou)顯(xian)示應(ying)正(zheng)確，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈點(dian)亮及指向(xiang)正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外殼應(ying)無破(po)損，方向(xiang)標志應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答(da)呼梯(ti)至(zhi)本層后(hou)，按(an)鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功能正常，消防標志明顯。