電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素(su)是(shi)(shi)日(ri)常清潔。骯臟多半是(shi)(shi)造成電(dian)梯(ti)故障的(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電(dian)器觸(chu)點或門鎖處的(de)一點點灰塵就會使(shi)電(dian)梯(ti)停(ting)止運行。通(tong)常，潛在的(de)故障點及磨損的(de)零件都能(neng)通(tong)過日(ri)常的(de)清潔工作來發現，以防患(huan)于未然(ran)。

2. 零部件的(de)更換及(ji)修理

服務(wu)(wu)及保(bao)養(yang)的(de)重要(yao)的(de)任務(wu)(wu)是(shi)零(ling)部(bu)件的(de)更換(huan)及修(xiu)理。更換(huan)已磨(mo)損的(de)零(ling)部(bu)件，以確保(bao)電梯持續(xu)安全的(de)運行(xing)，并使(shi)故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機(ji)械(xie)設(she)備來說，正確而系統的潤滑可以(yi)把磨損減低，并保證電梯的正常運行(xing)以(yi)及(ji)延長(chang)零部件(jian)的壽(shou)命(ming)。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清潔和潤(run)滑同樣重要(yao)，是(shi)保證(zheng)電(dian)梯處于更佳狀態(tai)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一(yi)(yi)。即使一(yi)(yi)臺(tai)電(dian)梯能保持清潔，各部(bu)件都得到(dao)了良好的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部(bu)件也能被(bei)及(ji)時更換，但如(ru)果調(diao)整得不恰當(dang)，那(nei)么整個保養(yang)的(de)目的(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電梯的(de)運行狀況、查閱保(bao)養急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開(kai)關等處掛上明(ming)顯(xian)的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱(xiang)為司機狀態或(huo)置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照(zhao)明燈應(ying)都(dou)點亮，罩(zhao)(zhao)殼完好，否則更(geng)換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點亮，罩(zhao)(zhao)殼完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對講(jiang)機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進行(xing)聯系，聲(sheng)音應(ying)清晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正確(que)，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運行(xing)，轎內(nei)方向指(zhi)示(shi)燈應點亮(liang)并(bing)顯示(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令(ling)按鈕逐個(ge)按撳所有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應點亮，按鈕罩殼(ke)應完(wan)好無缺(que)損。電(dian)梯按指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后(hou)，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈(deng)應熄滅。轎(jiao)內(nei)各開(kai)關功能完(wan)好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭 2 次，其功能應(ying)正(zheng)確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎(kan)(kan)可(ke)用鏟(chan)刀清除坎(kan)(kan)內硬垢，用回絲揩去灰(hui)塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應(ying)無(wu)變形或缺損，使得門(men)滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)塊(kuai)磨(mo)損 20%時(shi)更換，各活絡關節(jie)、門(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)。

② 觀察調(diao)整(zheng)門刀的張、閉情況(kuang)，使其動(dong)作(zuo)靈活，開(kai)鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細砂(sha)紙(zhi)擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做(zuo)到導電性良(liang)好，接(jie)觸(chu)可靠。

④ 用手盤動開門機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開關無移位，動作正(zheng)常(chang)，門機(ji)上所走電線與傳(chuan)動機(ji)構(gou)無勾、碰等現(xian)象，對(dui)各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油(you)垢、無(wu)積(ji)塵，轎(jiao)頂(ding)上(shang)所走電線管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修(xiu)運(yun)行(xing)，依(yi)次打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停開(kai)關(guan)及拉起安全窗，電(dian)梯應停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其(qi)與感應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合要求(qiu)，磁(ci)開(kai)關應(ying)(ying)無破損情況，上(shang)面的代(dai)號應(ying)(ying)清(qing)晰。安裝(zhuang)應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊與導軌(gui)的間隙(xi)，轎(jiao)頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)連桿，此(ci)時(shi)兩邊楔塊應動(dong)作一致(zhi)，與導軌(gui)間隙(xi)保持在規定范(fan)圍內(nei)，否則可(ke)轉動(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行調節(jie)。同時(shi)可(ke)檢測(ce)轎(jiao)底(di)稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載各(ge)開關動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接(jie)線牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯(chen)頂(ding)面磨(mo)損量(liang)不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側面磨(mo)損量(liang)不應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按(an)雙面計算)，并進(jin)行(xing)必要的(de)調換；油杯內油量(liang)應(ying)充足(zu)；查看(kan)轎頂(ding)輪運行(xing)時有(you)無(wu)異常聲音及轎頂(ding)輪繩槽有(you)無(wu)異常磨(mo)損并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長時間不(bu)用或樓(lou)面有水漫進井道以及預知夜晚有暴風雨來(lai)臨時，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)(xiang)為(wei)頂層(ceng)位置(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)(xiang)受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行(xing)電梯，逐層停靠，檢查(cha)每層的層樓顯(xian)示應(ying)正確(que)(que)，運行(xing)方向燈點亮及指向正確(que)(que)，到站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下廳(ting)外上(shang)、下召喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶(yi)燈(deng)點亮。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)(ying)答呼(hu)梯至本(ben)層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢查(cha)基站(zhan)的消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉(zhuan)動靈活，外觀完好，功(gong)能(neng)正(zheng)常，消防(fang)標志明顯。