關于(yu)老(lao)舊小區(qu)加裝電梯！湖北新發文

        老舊小區(qu)改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和(he)難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關(guan)注的是，此(ci)次破解措施中有了法律護(hu)航(hang)。9月起，《無障(zhang)礙環境建(jian)設法》將實施，其中明(ming)確支持城鎮老舊小區既有(you)多層(ceng)住宅加裝電梯。基于此，省住建(jian)廳明(ming)確，開(kai)展“一戶申請即啟動意愿征(zheng)詢(xun)”工作，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊群體加裝電(dian)梯制定(ding)“優撫條款”。當申(shen)請加(jia)裝電(dian)梯的業主有老(lao)年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體，且達到《民法典》規定的表決比例，即使(shi)公示階段經調(diao)解后(hou)未達成一致意見，也(ye)可辦(ban)理加(jia)裝手續。

 對于(yu)半層入戶仍導致(zhi)的上下樓難(nan)題，文件明確(que)支持平層入戶。鼓勵(li)有條(tiao)件的既有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)(hu)(hu)的方式(shi)加裝電梯，實現(xian)無障礙通(tong)行。無法利用現(xian)有樓梯間平(ping)臺或陽(yang)臺實現(xian)平(ping)層入(ru)戶(hu)(hu)(hu)時，可(ke)(ke)增設(she)入(ru)戶(hu)(hu)(hu)連廊(lang)。增設(she)部(bu)分不辦(ban)理產權(quan)，外觀(guan)風格應與原建筑外觀(guan)風格保持一致。各地可(ke)(ke)對增設(she)部(bu)分的尺寸作出具體規定，并可(ke)(ke)允許一樓業主同步增設(she)。

 破(po)解資(zi)金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區業委會集中采購”“屬(shu)地社區匯總(zong)采購”“實施(shi)單(dan)位組織實施(shi)集中采購”等(deng)方式，開展(zhan)集中采(cai)購，降低電梯(ti)成本，為(wei)業主爭取優惠價格(ge)、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障(zhang)。同(tong)時(shi)，要求各地應制定詳細可(ke)行的財政獎補、公積金(jin)提(ti)取政策，并將公積金(jin)提(ti)取范圍(wei)擴大至(zhi)本(ben)人、配(pei)偶(ou)、直系親屬。

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