電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)重要的(de)要素是(shi)日(ri)常清潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯故障(zhang)的(de)主(zhu)要原因。在繼電(dian)器(qi)觸(chu)點或門鎖(suo)處的(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通常，潛在的(de)故障(zhang)點及磨損的(de)零(ling)件都能通過日(ri)常的(de)清潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零部件的更換(huan)及修理

服務及保(bao)(bao)養的(de)重要的(de)任務是零部(bu)件的(de)更換(huan)及修理(li)。更換(huan)已磨損的(de)零部(bu)件，以確(que)保(bao)(bao)電(dian)梯持續安全的(de)運(yun)行，并(bing)使故(gu)障(zhang)減(jian)低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正(zheng)確而(er)系統的潤滑可以(yi)把磨損減低(di)，并保證電梯的正(zheng)常運行(xing)以(yi)及延長(chang)零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯清潔和潤滑同樣重要(yao)(yao)，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態的(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)要(yao)(yao)素之(zhi)一。即(ji)使一臺電(dian)梯能保(bao)持(chi)清潔，各部(bu)件都得到了(le)良好的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部(bu)件也能被及(ji)時更(geng)換，但如果調整得不恰當(dang)，那么(me)整個保(bao)養(yang)的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向(xiang)甲方有關(guan)人員(yuan)了解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱(yue)保養(yang)急修機房記錄本。

② 在(zai)大(da)廳或基站以(yi)及(ji)機房電源開關等(deng)處(chu)掛上明(ming)顯的“檢修保(bao)養”等(deng)標志牌(pai)。

③ 優先處理電(dian)梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置轎內操(cao)縱箱為(wei)司機狀(zhuang)態或(huo)置機房(fang)、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎(jiao)內所有(you)的照(zhao)(zhao)明燈應都點亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎(jiao)內應急照(zhao)(zhao)明燈應點亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎(jiao)內(nei)警鈴 2 次應有(you)效，用(yong)對講機、電話與機房等(deng)進行聯系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指(zhi)示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正確(que)，無缺筆劃等(deng)現象(xiang)，電(dian)梯上下運(yun)行(xing)，轎(jiao)內(nei)方向指(zhi)示(shi)(shi)燈(deng)應點亮(liang)并顯示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所有的指(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完好無缺損(sun)。電梯(ti)按(an)指(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)令燈應熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能(neng)完好，風扇運轉正常(chang)，噪(zao)聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用(yong)手去(qu)阻(zu)擋安全觸板或光(guang)幕(mu)(mu)、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其(qi)功能應正確可靠，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕(mu)(mu)、光(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)上下坎(kan)可(ke)用鏟刀清除(chu)坎(kan)內硬垢，用回絲揩(kai)去灰塵(chen)、垃(la)圾(ji)，檢查門(men)滑輪，滑塊應無變形或缺損(sun)，使得門(men)滑行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃(huang)動，滑塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌(gui)，注機油潤(run)滑。

② 觀察調(diao)整門刀的張、閉情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用(yong)細(xi)砂紙(zhi)擦拭(shi)轎門觸點，使其(qi)無氧化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開(kai)(kai)門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開(kai)(kai)關無(wu)移位，動(dong)(dong)作正常，門(men)機上(shang)所走電線與(yu)傳(chuan)動(dong)(dong)機構無(wu)勾、碰等(deng)現象，對(dui)各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無(wu)(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)(wu)積塵，轎頂上所走電線管(guan)、槽(cao)無(wu)(wu)(wu)松動(dong)現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修(xiu)運行，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急(ji)停開(kai)關(guan)及拉起(qi)安(an)全窗(chuang)，電(dian)梯應停止運行。轎(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)關(guan)應正常、完(wan)好(hao)。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁(ci)開關及其與感應(ying)器的距離應(ying)符(fu)合要求(qiu)，磁(ci)開關應(ying)無(wu)破(po)損(sun)情況，上面的代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔塊與導軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有(you)人(ren)用手拉動(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動(dong)作(zuo)一(yi)致(zhi)，與導軌間(jian)隙(xi)保持在規定范圍內(nei)，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(gan)(上(shang)有(you)螺(luo)紋(wen))進行調(diao)節。同時可(ke)檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)靈活(huo)、正(zheng)確。安(an)裝無松動(dong)現象，接線(xian)牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨損(sun)(sun)(sun)量(liang)不應(ying)超過(guo)(guo)其(qi)厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損(sun)(sun)(sun)量(liang)不應(ying)超過(guo)(guo)其(qi)厚(hou)度的(de) 30％(按雙(shuang)面計算)，并進行(xing)(xing)必要的(de)調換；油杯內(nei)油量(liang)應(ying)充足；查看(kan)轎頂輪運行(xing)(xing)時有無異常(chang)聲音(yin)及轎頂輪繩槽有無異常(chang)磨損(sun)(sun)(sun)并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時間不用或樓面有水漫進井道以及預知夜(ye)晚有暴(bao)風雨來(lai)臨時，置轎廂為頂(ding)層位置以防(fang)轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)(yun)行電(dian)梯，逐層停靠，檢查(cha)每層的(de)層樓顯(xian)示應正確，運(yun)(yun)行方向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕(niu)，應有效且記(ji)憶燈點亮。按鈕(niu)外殼(ke)應無破損，方向標(biao)志應正確。當電梯應答呼梯至本層后，按鈕(niu)應消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)開(kai)關及鎖(suo)梯(ti)開(kai)關，應轉動靈(ling)活(huo)，外(wai)觀完(wan)好，功(gong)能正(zheng)常，消防(fang)標志明顯(xian)。