電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服(fu)務(wu)及保養的重要(yao)的要(yao)素是日(ri)常清潔。骯臟多(duo)半是造成電(dian)梯故障的主要(yao)原因。在繼電(dian)器(qi)觸(chu)點或門鎖處的一點點灰塵就會使電(dian)梯停止運(yun)行(xing)。通常，潛在的故障點及磨損的零(ling)件都能通過日(ri)常的清潔工作(zuo)來發現，以防患于(yu)未然(ran)。

2. 零部件的更換(huan)及修理(li)

服務(wu)及保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任務(wu)是零(ling)(ling)部件的(de)(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已(yi)磨損的(de)(de)零(ling)(ling)部件，以確保電梯持續安(an)全的(de)(de)運(yun)行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備來說，正確而系統的(de)潤滑可以把磨損減低，并保證電梯的(de)正常(chang)運行以及延(yan)長零(ling)部件的(de)壽(shou)命(ming)。

4. 調整

它與(yu)保持(chi)電梯(ti)清(qing)潔(jie)(jie)和潤(run)滑同樣重要，是保證(zheng)電梯(ti)處于更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一(yi)。即使一(yi)臺電梯(ti)能(neng)保持(chi)清(qing)潔(jie)(jie)，各部件都得(de)到(dao)了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零部件也能(neng)被及時更換，但如果調整得(de)不恰當(dang)，那么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有(you)關人員了解(jie)電梯的運行(xing)狀況、查閱保(bao)養(yang)急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳或基站以及(ji)機房(fang)電源開關等處掛上明顯的(de)“檢修保(bao)養”等標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操(cao)縱箱(xiang)為司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂(ding)檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明(ming)燈(deng)應(ying)(ying)都(dou)點亮，罩(zhao)殼完好，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內應(ying)(ying)急照明(ming)燈(deng)應(ying)(ying)點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有(you)效(xiao)，用對(dui)講(jiang)機、電話與機房(fang)等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指(zhi)示應顯示正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指(zhi)示燈(deng)應點亮并(bing)顯示正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令按(an)(an)鈕(niu)逐(zhu)個按(an)(an)撳(qin)所有的指(zhi)令燈應點亮，按(an)(an)鈕(niu)罩殼應完好無缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)令燈應熄滅。轎內(nei)各開關功(gong)能完好，風扇(shan)運轉(zhuan)正(zheng)常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯正常開關門，用(yong)手去阻擋(dang)安全(quan)觸板或光幕、光電頭 2 次，其功(gong)能應(ying)正確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清潔，無(wu)灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)(men)(men)(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃(la)圾，檢查門(men)(men)(men)(men)(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊應無變(bian)形或缺損(sun)，使得門(men)(men)(men)(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)(men)(men)(men)垂(chui)度(du)好，門(men)(men)(men)(men)(men)縫(feng)緊密(mi)，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活(huo)絡(luo)關節、門(men)(men)(men)(men)(men)導軌，注(zhu)機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整門(men)刀的張、閉(bi)情(qing)況(kuang)，使其(qi)動作靈(ling)活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓(ya)緊彈簧彈性適中，做(zuo)到(dao)導電性良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手(shou)盤(pan)動開門機(ji)(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動作舒(shu)暢(chang)無(wu)撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門開關無(wu)移位，動作正常，門機(ji)(ji)上所(suo)走電線與傳動機(ji)(ji)構無(wu)勾、碰(peng)等現象，對各(ge)活絡部(bu)件加油潤(run)滑。

⑤ 清潔轎頂衛(wei)生，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電線管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)(ding)(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打斷轎頂(ding)(ding)(ding)安全(quan)鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎頂(ding)(ding)(ding)急停(ting)開(kai)關及(ji)拉(la)起安全(quan)窗(chuang)，電梯應停(ting)止運(yun)行(xing)。轎頂(ding)(ding)(ding)照明(ming)及(ji)開(kai)關應正(zheng)常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與(yu)感應器的距離應符合要求，磁(ci)開關應無破損情況，上(shang)面的代號應清晰。安裝(zhuang)應牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內，檢查安全(quan)鉗楔塊與導(dao)軌(gui)的(de)間隙，轎頂有人用(yong)手拉(la)動(dong)連桿，此(ci)時(shi)兩邊楔塊應動(dong)作一致，與導(dao)軌(gui)間隙保(bao)持在規(gui)定范圍內，否則可轉動(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行(xing)調節。同時(shi)可檢測轎底稱(cheng)重裝(zhuang)置，超(chao)、滿(man)、輕載各開關(guan)動(dong)作靈(ling)活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現象(xiang)，接(jie)線(xian)牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯頂(ding)(ding)面磨(mo)(mo)損(sun)量不(bu)(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨(mo)(mo)損(sun)量不(bu)(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面計算)，并進行必要的(de)調換；油杯內油量應(ying)充足；查看轎頂(ding)(ding)輪運行時有無(wu)異常(chang)聲音及轎頂(ding)(ding)輪繩槽(cao)有無(wu)異常(chang)磨(mo)(mo)損(sun)并在其軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不(bu)用(yong)或樓(lou)面有水(shui)漫進井(jing)道以及預知夜(ye)晚(wan)有暴風雨(yu)來臨時(shi)，置(zhi)轎(jiao)(jiao)廂為頂層(ceng)位置(zhi)以防轎(jiao)(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常(chang)運(yun)行電梯，逐層停靠，檢查(cha)每(mei)層的(de)層樓顯示應正(zheng)確，運(yun)行方(fang)向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)確，到站鐘(zhong)響(xiang)亮、清(qing)晰。

② 逐層按下廳外(wai)上、下召喚按鈕，應有效且記憶燈(deng)點亮。按鈕外(wai)殼(ke)應無破(po)損，方向標志(zhi)應正確。當(dang)電梯(ti)應答呼梯(ti)至本層后(hou)，按鈕應消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉(zhuan)動(dong)靈(ling)活(huo)，外觀完好，功能正常，消(xiao)防標志明顯。