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滄州關于老舊小區加裝電梯!湖北新發文
關于老舊(jiu)小區加裝(zhuang)電梯!湖北新發文
老(lao)舊(jiu)小區(qu)改造過程(cheng)中,加裝電(dian)梯(ti)問題(ti)一直是痛點和難點。8月2日,省住建廳再發文,針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見,全面加速老舊小區加裝電梯工作,實現“應裝(zhuang)盡(jin)裝(zhuang)”。
值得關注的(de)是,此次破(po)解措施(shi)中有了法律護航。9月(yue)起(qi),《無障礙環境建(jian)(jian)設(she)法》將實(shi)施,其(qi)中明確支持(chi)城(cheng)鎮老舊小(xiao)區既有(you)多層住宅加裝電(dian)梯。基于此,省住建(jian)(jian)廳(ting)明確,開展“一戶申請即啟動(dong)意愿征(zheng)詢”工作(zuo),并鼓勵(li)各(ge)地對老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等(deng)特(te)殊群體(ti)加(jia)裝電梯(ti)制(zhi)定(ding)“優撫條款”。當申(shen)請加裝電梯的業主有老年人、殘疾人等特(te)殊群體(ti),且達到《民法典》規定的表決比例,即使公示階段經調解(jie)后未達成一致意見,也可辦理加裝手續。
對于(yu)半層(ceng)入戶(hu)仍導致(zhi)的上下樓難題,文件明(ming)確支持(chi)平層(ceng)入戶(hu)。鼓勵有(you)條件的既有(you)住(zhu)宅以平層入戶的方式加裝(zhuang)電(dian)梯,實現無障礙(ai)通(tong)行。無法利用(yong)現有(you)樓(lou)(lou)梯間平臺或陽臺實現平層入戶時(shi),可增(zeng)設(she)入戶連廊。增(zeng)設(she)部分不辦理產(chan)權,外(wai)(wai)觀(guan)(guan)風(feng)格應(ying)與原建筑(zhu)外(wai)(wai)觀(guan)(guan)風(feng)格保持一(yi)致。各地可對(dui)增(zeng)設(she)部分的尺寸(cun)作出具體(ti)規定,并可允許一(yi)樓(lou)(lou)業主同步(bu)增(zeng)設(she)。
破解資(zi)金難題方(fang)面(mian),鼓勵通(tong)過“業主授(shou)權申請(qing)”“小區業委會集(ji)中采購(gou)”“屬地社區匯總(zong)采購(gou)”“實施單位(wei)組(zu)織實施集中(zhong)采購”等方式,開展(zhan)集中采購(gou),降低電梯成本(ben),為業主爭取優惠價格、優質(zhi)售(shou)后服務和(he)質(zhi)量保障。同時,要求(qiu)各地應制定詳細可行的(de)財政獎補、公(gong)積金提取政策,并將公(gong)積金提取范圍擴(kuo)大至本人、配偶(ou)、直(zhi)系(xi)親屬(shu)。
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本(ben)文轉自湖北(bei)日(ri)報、長江(jiang)日(ri)報