關于老(lao)舊小區加裝電梯！湖(hu)北新發文(wen)

        老舊小區(qu)改造(zao)過程中，加裝電(dian)梯(ti)問題(ti)一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)(zhuang)盡裝(zhuang)(zhuang)”。

    值(zhi)得關注的是，此次破(po)解措施中有了法律護航。9月起，《無(wu)障礙環(huan)境建設(she)法》將(jiang)實施(shi)，其中明(ming)確(que)(que)支持城(cheng)鎮老舊(jiu)小區既(ji)有多(duo)層住(zhu)宅加裝電(dian)梯。基于此，省住(zhu)建廳明(ming)確(que)(que)，開展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人、殘疾(ji)人等特殊群(qun)體加裝電梯制(zhi)定“優撫條款(kuan)”。當申請加裝電梯(ti)的(de)(de)業主有老年人、殘疾人等特殊群體(ti)，且達(da)到(dao)《民法(fa)典(dian)》規定(ding)的(de)(de)表決比例，即使(shi)公示階(jie)段(duan)經調解后未(wei)達(da)成一致意(yi)見，也可辦理加裝手續(xu)。

 對于半層入戶仍導(dao)致的(de)上下樓難題，文件明(ming)確支持平層入戶。鼓勵有(you)條件的既有(you)住(zhu)宅以平層(ceng)入(ru)戶的方式加裝電(dian)梯，實(shi)現無(wu)障礙通行。無(wu)法(fa)利(li)用現有(you)樓梯間平臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現平層(ceng)入(ru)戶時，可(ke)增(zeng)(zeng)設(she)(she)入(ru)戶連廊。增(zeng)(zeng)設(she)(she)部(bu)分不辦理產權，外(wai)觀風格應與原建筑外(wai)觀風格保持一(yi)致。各地可(ke)對增(zeng)(zeng)設(she)(she)部(bu)分的尺寸作出具體規定(ding)，并可(ke)允許一(yi)樓業主同步(bu)增(zeng)(zeng)設(she)(she)。

 破解資金難題方(fang)面，鼓勵(li)通(tong)過“業(ye)主授(shou)權(quan)申(shen)請”“小區(qu)業(ye)委會(hui)集中采購”“屬地(di)社區(qu)匯總采購(gou)”“實(shi)施(shi)單位組織實(shi)施(shi)集中(zhong)采(cai)購”等(deng)方式，開展集(ji)中采(cai)購，降低(di)電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質(zhi)售(shou)后(hou)服務和質(zhi)量保障。同時，要求(qiu)各地應制(zhi)定(ding)詳(xiang)細可(ke)行的(de)財(cai)政(zheng)獎補、公(gong)積金提取政(zheng)策，并將公(gong)積金提取范(fan)圍擴(kuo)大(da)至本人(ren)、配偶、直系親屬。

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  本文轉自湖北(bei)日(ri)報、長江日(ri)報