;           關于(yu)老舊小區加裝(zhuang)電梯(ti)！湖北新發文

        老(lao)舊(jiu)小區改(gai)造過(guo)程中(zhong)，加裝電梯(ti)問題一直(zhi)是痛(tong)點和難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關(guan)注(zhu)的是，此次(ci)破(po)解措施中有了法律(lv)護航。9月起，《無障(zhang)礙環境建設法》將實施，其中明確支持城鎮老舊小區既有多層住(zhu)宅加裝電梯(ti)。基于此，省(sheng)住(zhu)建廳明確，開展(zhan)“一戶申請即啟動意愿(yuan)征詢(xun)”工(gong)作(zuo)，并鼓(gu)勵(li)各地(di)對老年人、殘疾人等特殊(shu)群體加裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當申請(qing)加裝電梯的(de)業主有(you)老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體，且達到《民法典(dian)》規定的(de)表決比例(li)，即使(shi)公示階段經調解后未(wei)達成一致意見(jian)，也可辦理加裝手續。

 對于半層入(ru)戶(hu)仍導(dao)致(zhi)的(de)上下樓難題，文件(jian)明確支(zhi)持(chi)平層入(ru)戶(hu)。鼓(gu)勵有條件的(de)既有住宅以平(ping)層(ceng)入戶的(de)方式加(jia)裝電梯，實現無障礙通行(xing)。無法利用現有樓梯間平(ping)臺或陽臺實現平(ping)層(ceng)入戶時，可(ke)增設(she)入戶連廊。增設(she)部(bu)分(fen)不辦(ban)理(li)產權，外觀風格(ge)應與原建筑(zhu)外觀風格(ge)保持一(yi)致(zhi)。各地可(ke)對增設(she)部(bu)分(fen)的(de)尺寸作(zuo)出具(ju)體規(gui)定(ding)，并可(ke)允許一(yi)樓業主(zhu)同步增設(she)。

 破解資金(jin)難題方面，鼓勵通過“業主授權(quan)申請”“小區業(ye)委會集(ji)中采(cai)購”“屬地(di)社區(qu)匯(hui)總采購”“實(shi)施(shi)單位組織(zhi)實(shi)施(shi)集中采購”等方式，開展集中采購，降低電(dian)梯成本(ben)，為業(ye)主爭取優惠(hui)價格、優質(zhi)(zhi)售后服務(wu)和質(zhi)(zhi)量(liang)保障。同(tong)時，要求各(ge)地應制定詳(xiang)細可行的財政(zheng)獎補、公積金(jin)提取政(zheng)策，并將(jiang)公積金(jin)提取范圍擴大(da)至(zhi)本人、配(pei)偶(ou)、直系親(qin)屬。

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  本文轉自湖(hu)北(bei)日報(bao)、長江日報(bao)