電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保(bao)養(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)素是日(ri)常清潔。骯(ang)臟多半是造成電梯(ti)故障的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)原因。在繼電器觸(chu)點(dian)或門鎖處的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會使電梯(ti)停止運行。通常，潛在的(de)(de)(de)(de)(de)故障點(dian)及磨損的(de)(de)(de)(de)(de)零件都(dou)能通過日(ri)常的(de)(de)(de)(de)(de)清潔工(gong)作來發現(xian)，以防患(huan)于未然。

2. 零部件的(de)更換及修理(li)

服務及保養的重要的任務是零部件的更換及修理。更換已磨損的零部件，以確保電梯持續安全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何(he)機械設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以(yi)把磨損減低，并保(bao)證電梯的正(zheng)常運(yun)行以(yi)及(ji)延長零部件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)(bao)持電梯(ti)清(qing)潔和潤滑同樣重要(yao)，是保(bao)(bao)(bao)證電梯(ti)處(chu)于(yu)更佳(jia)狀態的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使(shi)一臺電梯(ti)能保(bao)(bao)(bao)持清(qing)潔，各部(bu)件都得到(dao)了良(liang)好的(de)(de)潤滑，磨損(sun)的(de)(de)零部(bu)件也能被及時更換，但如果調整得不恰當，那么(me)整個保(bao)(bao)(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有關人(ren)員(yuan)了(le)解電梯(ti)的運行狀況(kuang)、查閱保(bao)養急修機(ji)房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電源開關等處(chu)掛上(shang)明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故(gu)障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為司機狀(zhuang)態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有(you)的照(zhao)明(ming)燈應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完好(hao)(hao)，否則(ze)更換；關(guan)閉正常電(dian)源，轎(jiao)內應(ying)急照(zhao)明(ming)燈應(ying)點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完好(hao)(hao)。

② 按(an)下轎(jiao)內警鈴 2 次(ci)應有(you)效，用對講機、電話與機房等進行聯(lian)系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內(nei)(nei)層樓指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下運行，轎(jiao)內(nei)(nei)方向指(zhi)示(shi)燈(deng)應點亮并(bing)顯示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內指令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指令燈(deng)應(ying)點(dian)亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好無缺損(sun)。電梯按(an)指令停靠層(ceng)(ceng)站后，該層(ceng)(ceng)指令燈(deng)應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各(ge)開關功能完好，風扇運(yun)轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋(dang)安全(quan)觸板(ban)或(huo)光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次，其功(gong)能應(ying)正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔(jie)，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下(xia)坎可用(yong)鏟刀清除坎內(nei)硬垢，用(yong)回絲揩去(qu)灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)滑輪，滑塊(kuai)應無(wu)變形或缺損(sun)，使得門(men)滑行輕快、噪聲低(di)。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫(feng)緊(jin)密(mi)，無(wu)晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活絡關節(jie)、門(men)導(dao)軌，注機油潤滑。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉(bi)(bi)情(qing)況，使其動作靈活，開鎖(suo)與閉(bi)(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈簧(huang)彈性適(shi)中，做到導電(dian)性良好，接觸(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動開門(men)機，運(yun)轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開關無移位，動作(zuo)正常，門(men)機上所走電(dian)線與傳動機構無勾、碰等現(xian)象，對各(ge)活(huo)絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎(jiao)頂上所(suo)走(zou)電線(xian)管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)(an)全(quan)鉗開關、極限開關、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開關及拉起安(an)(an)全(quan)窗，電梯應停(ting)止(zhi)運(yun)行。轎(jiao)頂(ding)照明及開關應正(zheng)常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開(kai)關及其(qi)與感應器的(de)距離應符合要求，磁開(kai)關應無破損(sun)情(qing)況(kuang)，上面的(de)代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊(kuai)與導軌的間(jian)隙，轎頂有人用手(shou)拉動連桿，此時兩邊楔(xie)塊(kuai)應動作(zuo)(zuo)一致，與導軌間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內(nei)，否則可轉(zhuan)動拉桿(上有螺(luo)紋)進行調節。同(tong)時可檢測轎底稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動作(zuo)(zuo)靈活(huo)、正確。安(an)裝無松(song)動現(xian)象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面磨損(sun)量(liang)不應超過其(qi)厚度的 30％，側面磨損(sun)量(liang)不應超過其(qi)厚度的 30％(按雙面計(ji)算)，并進(jin)行(xing)(xing)必要(yao)的調換；油杯內(nei)油量(liang)應充足(zu)；查看轎頂(ding)輪運行(xing)(xing)時有無異常(chang)聲(sheng)音及轎頂(ding)輪繩(sheng)槽有無異常(chang)磨損(sun)并在其(qi)軸承上注(zhu)油。

⑩ 當電梯(ti)長時間不用或樓面有水(shui)漫(man)進井(jing)道以及(ji)預知夜晚(wan)有暴風雨(yu)來臨時，置轎(jiao)廂為頂層位置以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸(jin)蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行方(fang)向(xiang)燈點亮(liang)及指(zhi)向(xiang)正確，到(dao)站鐘(zhong)響亮(liang)、清(qing)晰(xi)。

② 逐層按(an)(an)下(xia)廳外上、下(xia)召(zhao)喚按(an)(an)鈕，應有效且記憶燈點(dian)亮。按(an)(an)鈕外殼(ke)應無(wu)破損，方向(xiang)標(biao)志(zhi)應正確。當電梯(ti)應答(da)呼梯(ti)至本層后，按(an)(an)鈕應消(xiao)號滅燈。

③ 檢查基站的消防開(kai)關及鎖梯(ti)開(kai)關，應(ying)轉動靈活，外觀完(wan)好，功能(neng)正常，消防標志明(ming)顯(xian)。