電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的(de)重要的(de)要素是日(ri)常(chang)(chang)清潔。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)(ti)故(gu)障的(de)主要原(yuan)因。在(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或(huo)門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)(ti)停止運行。通常(chang)(chang)，潛在(zai)的(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)零件(jian)都能通過(guo)日(ri)常(chang)(chang)的(de)清潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務及保養的(de)重要(yao)的(de)任(ren)務是零部件(jian)的(de)更換及修理。更換已磨(mo)損(sun)的(de)零部件(jian)，以(yi)確保電梯持續安(an)全的(de)運行，并(bing)使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確(que)而(er)系統(tong)的(de)(de)潤滑可以把磨(mo)損減低，并保證電梯(ti)的(de)(de)正常(chang)運行以及(ji)延長零部件的(de)(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持(chi)電梯清潔和潤滑同樣重要，是保(bao)(bao)證電梯處于(yu)更佳(jia)狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素之一。即(ji)使一臺電梯能保(bao)(bao)持(chi)清潔，各部件都得到(dao)了良好(hao)的(de)(de)(de)潤滑，磨(mo)損的(de)(de)(de)零部件也能被及時更換，但如果調整(zheng)得不恰當，那么整(zheng)個保(bao)(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員(yuan)了解電(dian)梯的運行狀(zhuang)況、查閱保(bao)養急(ji)修(xiu)機(ji)房記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或(huo)基站(zhan)以及機房電源開關(guan)等處掛(gua)上明顯的(de)“檢修保養”等標志牌。

③ 優先(xian)處(chu)理(li)電梯故障等緊急(ji)情(qing)況。

④ 置轎內操縱箱為(wei)司機狀態或置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎內所有的照(zhao)(zhao)明燈(deng)應都(dou)點亮，罩(zhao)殼(ke)完好，否則更換；關閉正常電源，轎內應急照(zhao)(zhao)明燈(deng)應點亮，罩(zhao)殼(ke)完好。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應(ying)(ying)有(you)效，用對講(jiang)機、電話(hua)與機房等(deng)進行聯系(xi)，聲音應(ying)(ying)清(qing)晰、有(you)效。

③ 轎內層(ceng)樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運行，轎內方向指示(shi)燈應點亮(liang)并顯(xian)示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕罩(zhao)殼應完好(hao)無缺(que)損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠(kao)層(ceng)(ceng)站(zhan)后(hou)，該(gai)層(ceng)(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄滅(mie)。轎(jiao)內(nei)各開(kai)關功能完好(hao)，風扇運(yun)轉正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋(dang)安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭 2 次，其功能應(ying)正(zheng)確可靠，動作靈敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎(kan)可用(yong)(yong)鏟刀清除坎(kan)內(nei)硬垢，用(yong)(yong)回(hui)絲揩(kai)去灰塵、垃(la)圾，檢(jian)查門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形或缺損(sun)，使得(de)門滑(hua)(hua)行輕快(kuai)、噪(zao)聲低。門垂度好，門縫緊密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)(hua)塊磨(mo)損(sun) 20%時更(geng)換，各活絡關節、門導軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉(bi)情況，使(shi)其動作靈活(huo)，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦(ca)拭(shi)轎門觸點，使其無氧化層(ceng)，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中(zhong)，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒(shu)暢(chang)無(wu)(wu)撞擊、摩擦聲，各門開(kai)關無(wu)(wu)移位，動(dong)作(zuo)正常，門機(ji)上所走電線與傳(chuan)動(dong)機(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等現(xian)象，對(dui)各活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做(zuo)到無垃圾、無油(you)垢(gou)、無積塵，轎頂上(shang)所走電(dian)線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)關及拉起安(an)全窗(chuang)，電(dian)梯應(ying)停止運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)關應(ying)正常(chang)、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關(guan)及其(qi)與感應器(qi)的(de)距離應符合要求(qiu)，磁(ci)開關(guan)應無(wu)破(po)損情況(kuang)，上(shang)面的(de)代號應清晰。安裝應牢(lao)固(gu)。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊與(yu)導軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂(ding)有人用手拉動(dong)(dong)連桿，此時兩邊(bian)楔塊應動(dong)(dong)作一(yi)致(zhi)，與(yu)導軌間隙(xi)保持在(zai)規定范圍內，否則可轉動(dong)(dong)拉桿(上有螺(luo)紋(wen))進行調節。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作靈活、正確(que)。安裝(zhuang)無松動(dong)(dong)現象，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面(mian)磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)(guo)其(qi)厚度(du)的 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)損(sun)量不應(ying)超過(guo)(guo)其(qi)厚度(du)的 30％(按雙面(mian)計(ji)算)，并(bing)(bing)進行必要的調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量應(ying)充足；查(cha)看(kan)轎頂輪運行時(shi)有無異常聲音及轎頂輪繩(sheng)槽有無異常磨(mo)損(sun)并(bing)(bing)在其(qi)軸承上注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓面有水漫進井道以(yi)及預知夜晚有暴風(feng)雨(yu)來臨時(shi)，置(zhi)轎廂(xiang)為頂層位置(zhi)以(yi)防轎廂(xiang)受到雨(yu)水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查(cha)每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應正(zheng)確，運行方向燈(deng)點亮及指向正(zheng)確，到站鐘響亮、清(qing)晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下(xia)廳外上(shang)、下(xia)召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記憶(yi)燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確(que)。當(dang)電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢(jian)查基(ji)站的(de)消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志明顯。