電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及(ji)保養的重要的要素(su)是(shi)日(ri)常(chang)清(qing)潔。骯臟多(duo)半是(shi)造成電梯(ti)故障的主要原因。在繼電器觸點或門鎖處的一點點灰塵就會使電梯(ti)停止(zhi)運行。通常(chang)，潛在的故障點及(ji)磨損的零件都能通過(guo)日(ri)常(chang)的清(qing)潔工作來發現，以(yi)防患于未(wei)然。

2. 零(ling)部(bu)件的更換及修理

服務及(ji)保(bao)養(yang)的重要的任務是零部(bu)件(jian)的更換及(ji)修(xiu)理。更換已磨損的零部(bu)件(jian)，以確保(bao)電梯持續安全的運行(xing)，并(bing)使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設(she)備(bei)來說，正確(que)而系統的(de)潤滑(hua)可以把磨損減低，并保證(zheng)電梯(ti)的(de)正常運行(xing)以及延(yan)長零(ling)部件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它(ta)與保(bao)持電(dian)梯清潔和潤(run)(run)滑(hua)(hua)同(tong)樣重(zhong)要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯處于(yu)更佳狀態的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯能保(bao)持清潔，各部件(jian)都得到(dao)了良好的(de)(de)(de)潤(run)(run)滑(hua)(hua)，磨損的(de)(de)(de)零部件(jian)也能被及時更換，但如果(guo)調(diao)整得不(bu)恰(qia)當，那么整個保(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就(jiu)不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人(ren)員了解電梯(ti)的運行狀況、查閱(yue)保養急(ji)修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或(huo)基站以及機房(fang)電源(yuan)開關等(deng)處(chu)掛上明顯的(de)“檢(jian)修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先處理(li)電梯故(gu)障(zhang)等緊(jin)急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所(suo)有的(de)照(zhao)明燈(deng)應都點(dian)亮(liang)(liang)，罩(zhao)(zhao)殼完(wan)好，否(fou)則更換；關閉正常(chang)電源，轎(jiao)內應急照(zhao)明燈(deng)應點(dian)亮(liang)(liang)，罩(zhao)(zhao)殼完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次(ci)應(ying)有(you)效(xiao)，用對講機、電話與機房(fang)等進(jin)行聯系，聲音應(ying)清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正(zheng)確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上(shang)下運行，轎(jiao)內(nei)方(fang)向指示(shi)(shi)燈應點亮并顯示(shi)(shi)正(zheng)確(que)。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所(suo)有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應點(dian)亮，按(an)鈕罩殼(ke)應完(wan)好無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠(kao)層站后，該層指(zhi)令(ling)燈(deng)應熄(xi)滅(mie)。轎(jiao)內各開關功(gong)能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯(ti)正常(chang)開(kai)關門(men)，用手去阻(zu)擋安(an)全(quan)觸(chu)板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其功能應正確可(ke)靠，動(dong)作(zuo)靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭清(qing)潔，無灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上(shang)下坎可用鏟刀清除坎內硬(ying)垢，用回絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查門滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊(kuai)(kuai)應無變形(xing)或缺損，使得門滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低。門垂度好(hao)，門縫緊密，無晃動，滑(hua)塊(kuai)(kuai)磨損 20%時更(geng)換，各活絡關節、門導軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀察調整門刀的張、閉情況(kuang)，使其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門(men)觸點，使其無氧化層，觸頭(tou)壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導(dao)電性良好，接觸可靠。

④ 用(yong)手盤動(dong)開門(men)機(ji)，運(yun)轉 2 次(ci)觀(guan)察其動(dong)作(zuo)(zuo)舒暢(chang)無撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無移位，動(dong)作(zuo)(zuo)正常，門(men)機(ji)上所走電線(xian)與傳動(dong)機(ji)構無勾、碰等現象，對各活絡(luo)部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎(jiao)頂上所(suo)走電線(xian)管、槽無(wu)松動(dong)現象。

⑥ 開轎頂檢修運行(xing)，依次打(da)斷轎頂安全鉗開關(guan)(guan)(guan)、極限開關(guan)(guan)(guan)、轎頂急停開關(guan)(guan)(guan)及拉(la)起安全窗，電梯應停止運行(xing)。轎頂照明及開關(guan)(guan)(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其與感應(ying)器(qi)的距離應(ying)符合要(yao)求，磁(ci)開(kai)關應(ying)無(wu)破(po)損情況，上面的代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在(zai)底(di)坑內，檢查安全(quan)鉗(qian)楔塊(kuai)(kuai)與(yu)導(dao)軌的間隙，轎頂有人用手拉動(dong)(dong)連桿(gan)(gan)，此(ci)時兩(liang)邊楔塊(kuai)(kuai)應動(dong)(dong)作(zuo)一(yi)致，與(yu)導(dao)軌間隙保(bao)持在(zai)規定范圍內，否則可轉動(dong)(dong)拉桿(gan)(gan)(上(shang)有螺紋)進行(xing)調節。同(tong)時可檢測(ce)轎底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作(zuo)靈活、正確。安裝無松動(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂(ding)(ding)面(mian)磨損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其厚度的 30％，側面(mian)磨損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)其厚度的 30％(按(an)雙面(mian)計(ji)算)，并進行必(bi)要的調換；油杯內油量(liang)應(ying)充(chong)足(zu)；查看轎頂(ding)(ding)輪運行時(shi)有無異常聲音及轎頂(ding)(ding)輪繩槽有無異常磨損(sun)并在其軸承上注油。

⑩ 當電梯(ti)長時間不用或樓面有水漫進井道以及預知夜晚(wan)有暴風(feng)雨(yu)來(lai)臨時，置轎(jiao)廂為頂(ding)層位(wei)置以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠，檢查每(mei)層的層樓顯示應正確(que)，運行方向燈點亮(liang)及指向正確(que)，到(dao)站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按下(xia)(xia)廳(ting)外上、下(xia)(xia)召喚按鈕，應(ying)有效且(qie)記憶燈(deng)點(dian)亮。按鈕外殼應(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層后，按鈕應(ying)消(xiao)號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)開(kai)(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)(kai)關，應轉(zhuan)動(dong)靈活，外觀完好(hao)，功能(neng)正常(chang)，消防(fang)標(biao)志明顯(xian)。