電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服(fu)務(wu)及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是(shi)日(ri)常清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)(dian)梯故(gu)障的(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電(dian)(dian)器(qi)觸(chu)點(dian)(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰(hui)塵就(jiu)會使電(dian)(dian)梯停(ting)止運行(xing)。通(tong)常，潛在的(de)故(gu)障點(dian)(dian)及磨損的(de)零件都能通(tong)過(guo)日(ri)常的(de)清(qing)潔工作(zuo)來發現，以防(fang)患于(yu)未然。

2. 零部件(jian)的更換及(ji)修理

服務及保(bao)養的(de)重要(yao)的(de)任務是零部(bu)件的(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損(sun)的(de)零部(bu)件，以(yi)確保(bao)電梯持續安全的(de)運行(xing)，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對(dui)任何(he)機(ji)械(xie)設備來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以把磨損減低(di)，并保證電梯(ti)的正(zheng)常運行以及延(yan)長(chang)零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯清(qing)潔和(he)潤滑同樣重要，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀態(tai)的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯能保(bao)持(chi)清(qing)潔，各部(bu)件都得(de)到了良好的(de)(de)潤滑，磨損(sun)的(de)(de)零部(bu)件也(ye)能被及時更(geng)換，但(dan)如果(guo)調整(zheng)得(de)不(bu)恰當，那么整(zheng)個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有(you)關人員了解電梯的運行狀(zhuang)況、查(cha)閱保養急修(xiu)機(ji)房記錄本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電源開關等處掛上明顯的(de)“檢修保養”等標志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處理電梯故(gu)障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態(tai)或置機房(fang)、轎頂(ding)檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內所有的照明燈(deng)應都(dou)點(dian)亮，罩(zhao)殼(ke)完(wan)好，否(fou)則更換；關(guan)閉正常電(dian)源，轎(jiao)內應急照明燈(deng)應點(dian)亮，罩(zhao)殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用對講機、電話與機房等進行聯系，聲音應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)應顯(xian)示(shi)(shi)正確，無缺筆劃(hua)等現象，電梯上下運行，轎內方向指示(shi)(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)(shi)正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指令(ling)按鈕(niu)逐個按撳所有的指令(ling)燈(deng)應(ying)點亮，按鈕(niu)罩殼應(ying)完好(hao)無缺(que)損。電梯按指令(ling)停靠層站后，該層指令(ling)燈(deng)應(ying)熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能(neng)完好(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關(guan)門，用手去阻(zu)擋安(an)全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其(qi)功能應(ying)正確可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟(chan)刀(dao)清除坎內(nei)硬(ying)垢(gou)，用回絲(si)揩去灰(hui)塵、垃(la)圾，檢查(cha)門滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無(wu)變形或缺損，使得門滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲低(di)。門垂度(du)好，門縫緊(jin)密(mi)，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更(geng)換，各活絡關節、門導軌(gui)，注機油(you)潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察(cha)調整門(men)刀的張(zhang)、閉(bi)情況，使其動作靈(ling)活，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸應符(fu)合(he)要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎(jiao)門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊(jin)彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門(men)(men)機，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其動(dong)(dong)作舒暢無撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)(men)開關(guan)無移位，動(dong)(dong)作正常，門(men)(men)機上所走電線與(yu)傳(chuan)動(dong)(dong)機構無勾(gou)、碰等(deng)現(xian)象，對(dui)各(ge)活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵(chen)，轎頂(ding)上所走(zou)電(dian)線(xian)管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)檢(jian)修運行(xing)，依次打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)安(an)全鉗開關、極限開關、轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)急停開關及拉起安(an)全窗(chuang)，電梯應(ying)停止運行(xing)。轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)照明及開關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁(ci)開關(guan)及其(qi)與感應(ying)器的距離應(ying)符(fu)合要求，磁(ci)開關(guan)應(ying)無破損(sun)情況，上面的代號(hao)應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查安全鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)的間隙(xi)，轎(jiao)頂(ding)有人用(yong)手拉(la)動(dong)(dong)連桿，此(ci)時(shi)(shi)兩邊楔塊(kuai)應(ying)動(dong)(dong)作一(yi)致，與導軌(gui)間隙(xi)保持在規定范圍內，否(fou)則(ze)可(ke)轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行調(diao)節。同時(shi)(shi)可(ke)檢測轎(jiao)底(di)稱(cheng)重裝置，超(chao)、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作靈活(huo)、正確。安裝無(wu)松動(dong)(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)磨損量不應超過其(qi)厚度的(de) 30％，側面(mian)磨損量不應超過其(qi)厚度的(de) 30％(按(an)雙(shuang)面(mian)計算)，并進行(xing)必要的(de)調換(huan)；油(you)杯內(nei)油(you)量應充足；查(cha)看轎頂輪(lun)運(yun)行(xing)時有無異(yi)常(chang)聲(sheng)音及轎頂輪(lun)繩(sheng)槽有無異(yi)常(chang)磨損并在其(qi)軸(zhou)承上注油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時(shi)間(jian)不用(yong)或樓面有水漫進井(jing)道以(yi)及(ji)預知夜晚(wan)有暴風雨(yu)來(lai)臨(lin)時(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂為(wei)頂層位置(zhi)以(yi)防轎(jiao)廂受到雨(yu)水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)(yun)行(xing)(xing)電梯，逐層停靠，檢查(cha)每層的層樓顯示應正確，運(yun)(yun)行(xing)(xing)方向燈點亮及指(zhi)向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳(ting)外上、下召(zhao)喚按鈕(niu)，應(ying)(ying)有效(xiao)且記憶燈點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破(po)損，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后(hou)，按鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查(cha)基站(zhan)的消(xiao)防開關及鎖梯開關，應轉動靈活(huo)，外觀完好，功能正常(chang)，消(xiao)防標志明顯。