關于老舊(jiu)小區加(jia)裝電梯(ti)！湖北(bei)新發(fa)文(wen)

        老舊(jiu)小區改(gai)造過程中，加(jia)裝(zhuang)電梯問題一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注(zhu)的是，此次破解措施中有(you)了法律護航(hang)。9月起，《無障礙環(huan)境建(jian)設法》將實施，其中明確(que)支持(chi)城鎮老舊小區既有多層住宅加裝(zhuang)電(dian)梯。基于此，省住建(jian)廳明確(que)，開展(zhan)“一(yi)戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵(li)各(ge)地對(dui)老年人、殘(can)疾人等特殊群(qun)體加裝電梯制定“優撫條(tiao)款”。當申請(qing)加(jia)裝(zhuang)電梯(ti)的業主有老年人、殘疾人等特殊群(qun)體，且達到(dao)《民法典》規(gui)定的表決比例(li)，即使(shi)公示(shi)階(jie)段經(jing)調解(jie)后(hou)未達成一致意見(jian)，也(ye)可辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手續。

 對于半(ban)層(ceng)入戶(hu)仍導致的上下樓(lou)難題(ti)，文(wen)件明確支持平層(ceng)入戶(hu)。鼓勵有條件的既有住宅以平(ping)層入戶的方式加(jia)裝電梯，實現(xian)無障礙通行(xing)。無法利用現(xian)有樓(lou)梯間平(ping)臺或陽臺實現(xian)平(ping)層入戶時，可(ke)增(zeng)(zeng)設入戶連廊。增(zeng)(zeng)設部分不辦(ban)理產權，外(wai)觀風格應與原(yuan)建筑(zhu)外(wai)觀風格保(bao)持一(yi)致。各地可(ke)對增(zeng)(zeng)設部分的尺寸作(zuo)出具體規定，并可(ke)允許一(yi)樓(lou)業主(zhu)同(tong)步增(zeng)(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業(ye)主授(shou)權申請”“小區業委(wei)會(hui)集中采購”“屬地社區(qu)匯(hui)總采購”“實施單(dan)位組織實施集(ji)中采購”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠價格、優質售后(hou)服(fu)務和質量保障。同(tong)時，要求各(ge)地應制定詳細可行(xing)的財政(zheng)獎(jiang)補、公積金提取(qu)政(zheng)策，并將公積金提取(qu)范圍擴大至本人、配偶、直系(xi)親屬。

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