;        關(guan)于老舊小區加(jia)裝(zhuang)電梯！湖(hu)北新發文(wen)

        老舊(jiu)小區改造(zao)過程中，加裝電梯問題(ti)一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的(de)是，此(ci)次破(po)解(jie)措施(shi)中有(you)了(le)法(fa)律護航。9月起(qi)，《無障礙環(huan)境建設法》將實(shi)施，其中明確(que)支持城(cheng)鎮老(lao)舊(jiu)小區既(ji)有多層住(zhu)宅加裝(zhuang)電梯。基于此(ci)，省住(zhu)建廳明確(que)，開展(zhan)“一戶申請即啟動(dong)意愿征詢”工作，并鼓(gu)勵各地(di)對老年(nian)人、殘疾(ji)人等特(te)殊群體加裝(zhuang)電(dian)梯制(zhi)定“優撫條(tiao)款”。當申請加裝(zhuang)電(dian)梯的業主有老年人、殘疾(ji)人等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規定的表決比例，即使公示階段經調解后未(wei)達(da)成一致意見，也可辦理(li)加裝(zhuang)手續。

 對(dui)于半(ban)層(ceng)(ceng)入戶仍導致的上(shang)下樓難(nan)題，文件明確支持(chi)平層(ceng)(ceng)入戶。鼓勵(li)有(you)條件(jian)的(de)既有(you)住(zhu)宅以平(ping)(ping)層(ceng)入(ru)戶(hu)的(de)方式加裝電梯，實(shi)現無障礙通行。無法利用現有(you)樓梯間平(ping)(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)現平(ping)(ping)層(ceng)入(ru)戶(hu)時，可(ke)(ke)增設(she)入(ru)戶(hu)連廊(lang)。增設(she)部分不(bu)辦理產權，外觀(guan)風(feng)格應與原建筑外觀(guan)風(feng)格保持一(yi)致(zhi)。各地可(ke)(ke)對(dui)增設(she)部分的(de)尺寸作出具體規(gui)定，并可(ke)(ke)允許一(yi)樓業主(zhu)同步增設(she)。

 破(po)解資金難題方(fang)面，鼓(gu)勵(li)通過“業主授(shou)權申(shen)請”“小區(qu)業委會集中(zhong)采(cai)購”“屬地社區(qu)匯總采(cai)購”“實(shi)施單位(wei)組織實(shi)施集中采購(gou)”等方式，開展集中采(cai)購，降(jiang)低電梯成本，為業(ye)主爭取優惠價格、優質售后服務和質量(liang)保障。同時，要求各地應制定詳(xiang)細可行的財(cai)政獎(jiang)補、公積金(jin)提(ti)取(qu)政策，并將公積金(jin)提(ti)取(qu)范圍擴大至本人、配(pei)偶(ou)、直系親屬。

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  本文轉自湖北日報、長江日報