關于老(lao)舊小(xiao)區加(jia)裝電梯(ti)！湖北(bei)新發文

        老(lao)舊小(xiao)區改(gai)造(zao)過程中(zhong)，加裝(zhuang)電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解措施(shi)中有了法律護航。9月起，《無障(zhang)礙(ai)環境建設法(fa)》將實(shi)施，其中(zhong)明(ming)確支持城鎮老舊小區既有多層住宅加裝電梯(ti)。基于(yu)此，省住建廳明(ming)確，開展“一(yi)戶(hu)申請即(ji)啟動意愿(yuan)征詢”工作，并(bing)鼓勵各地對老(lao)年(nian)人、殘(can)疾人等特殊群體加裝電梯制(zhi)定“優撫條款”。當申(shen)請(qing)加裝電梯的(de)業(ye)主有(you)老年人、殘疾人等特殊群(qun)體，且達到《民法典》規定(ding)的(de)表決比例，即使公示階段經調解后未達成一致(zhi)意見，也可辦(ban)理加裝手續。

 對于半層(ceng)入戶(hu)仍導致(zhi)的上(shang)下樓難題，文件明(ming)確支持平層(ceng)入戶(hu)。鼓(gu)勵有條件的(de)(de)既有住(zhu)宅以平(ping)(ping)層入(ru)戶(hu)的(de)(de)方式(shi)加裝電梯(ti)，實(shi)現(xian)無(wu)(wu)障礙(ai)通行。無(wu)(wu)法利用現(xian)有樓梯(ti)間(jian)平(ping)(ping)臺或陽臺實(shi)現(xian)平(ping)(ping)層入(ru)戶(hu)時，可(ke)增設(she)入(ru)戶(hu)連廊。增設(she)部(bu)(bu)分不辦理產(chan)權(quan)，外觀風(feng)格應(ying)與原建筑外觀風(feng)格保持一致(zhi)。各地可(ke)對(dui)增設(she)部(bu)(bu)分的(de)(de)尺寸(cun)作出具(ju)體(ti)規定(ding)，并可(ke)允許一樓業主同步增設(she)。

 破(po)解資金難題方面(mian)，鼓勵通過(guo)“業主授權申(shen)請(qing)”“小(xiao)區業委會集中采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實施(shi)單位組織實施(shi)集(ji)中采購”等方(fang)式(shi)，開展集中采購，降(jiang)低電梯(ti)成本，為業(ye)主(zhu)爭取(qu)優惠(hui)價格(ge)、優質售(shou)后服務和質量保障。同時，要(yao)求各地應制定詳細可行的財政獎(jiang)補、公積金提取(qu)(qu)政策(ce)，并將公積金提取(qu)(qu)范圍(wei)擴大(da)至本人、配偶、直系親(qin)屬。

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  本文轉自湖北(bei)日報、長(chang)江日報