電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)(ji)保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)是(shi)日常(chang)清潔。骯(ang)臟(zang)多(duo)半是(shi)造成電(dian)梯故障的(de)(de)主要原因(yin)。在(zai)繼電(dian)器(qi)觸點(dian)或門鎖(suo)處(chu)的(de)(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會(hui)使電(dian)梯停止運行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)故障點(dian)及(ji)(ji)磨損的(de)(de)零件都能(neng)通過日常(chang)的(de)(de)清潔工作來(lai)發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部件的更(geng)換及修(xiu)理

服務及(ji)保(bao)養的(de)重要的(de)任務是零部(bu)件的(de)更換及(ji)修(xiu)理。更換已磨損的(de)零部(bu)件，以確保(bao)電梯持續安全的(de)運(yun)行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說(shuo)，正(zheng)確而系(xi)統的潤滑可以(yi)把磨損減(jian)低，并(bing)保證(zheng)電梯的正(zheng)常(chang)運行(xing)以(yi)及(ji)延長(chang)零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔(jie)(jie)和(he)潤滑同樣重(zhong)要，是(shi)保(bao)(bao)證電(dian)梯(ti)處于更佳(jia)狀態的重(zhong)要的要素之(zhi)一。即使一臺電(dian)梯(ti)能(neng)保(bao)(bao)持(chi)清潔(jie)(jie)，各部件都得到了良(liang)好的潤滑，磨損的零部件也能(neng)被及時更換，但(dan)如(ru)果(guo)調整(zheng)得不(bu)恰當，那么整(zheng)個(ge)保(bao)(bao)養的目的就不(bu)能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關(guan)人員了解電梯的(de)運行狀況、查(cha)閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修(xiu)保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱(zong)箱(xiang)為司(si)機(ji)(ji)狀態或置機(ji)(ji)房(fang)、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內(nei)所有的照(zhao)明燈應(ying)(ying)都點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完(wan)(wan)好，否(fou)則更換；關閉正(zheng)常電(dian)源，轎(jiao)內(nei)應(ying)(ying)急照(zhao)明燈應(ying)(ying)點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完(wan)(wan)好。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次(ci)應有(you)(you)效，用對講機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進(jin)行聯(lian)系，聲(sheng)音應清(qing)晰、有(you)(you)效。

③ 轎內層(ceng)樓指示應(ying)顯(xian)示正確(que)，無(wu)缺(que)筆劃(hua)等現(xian)象，電(dian)梯上(shang)下運行，轎內方向指示燈(deng)應(ying)點亮并顯(xian)示正確(que)。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個(ge)按(an)撳所(suo)有的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完好無(wu)缺損(sun)。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站(zhan)后，該(gai)層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄滅。轎內各開關功能完好，風(feng)扇運轉正常，噪聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關門(men)，用(yong)手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭(tou) 2 次，其功能應正確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭(tou)清(qing)潔，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可(ke)用(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑輪，滑塊應無(wu)(wu)變(bian)形(xing)或缺(que)損，使得門(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密，無(wu)(wu)晃動(dong)，滑塊磨損 20%時更換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察(cha)調整(zheng)門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況，使其動作靈活，開鎖與(yu)閉(bi)鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭轎門(men)觸(chu)(chu)點，使其無氧(yang)化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸(chu)(chu)可(ke)靠。

④ 用手盤(pan)動(dong)開(kai)門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒(shu)暢無撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開(kai)關無移(yi)位(wei)，動(dong)作正常，門(men)機(ji)(ji)上所走(zou)電線與傳動(dong)機(ji)(ji)構無勾(gou)、碰等現象(xiang)，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油(you)垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂上所走電線(xian)管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)安全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)急停(ting)開(kai)(kai)關(guan)及拉起安全窗(chuang)，電梯應停(ting)止運(yun)行(xing)。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)(ding)照明(ming)及開(kai)(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關及其與感應器(qi)的距(ju)離應符合要求，磁開(kai)關應無破損情況(kuang)，上面的代(dai)號應清(qing)晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢(jian)查安全鉗楔塊與(yu)(yu)導軌(gui)的間隙，轎頂(ding)有(you)人用(yong)手拉動(dong)連(lian)桿(gan)，此(ci)時(shi)兩邊楔塊應動(dong)作一致，與(yu)(yu)導軌(gui)間隙保持在規定(ding)范圍內，否則(ze)可(ke)轉(zhuan)動(dong)拉桿(gan)(上有(you)螺紋)進行調節。同時(shi)可(ke)檢(jian)測(ce)轎底(di)稱(cheng)重裝置，超(chao)、滿、輕載(zai)各開關動(dong)作靈活、正(zheng)確。安裝無松(song)動(dong)現(xian)象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面磨損量(liang)不應(ying)超過其厚度的(de) 30％，側面磨損量(liang)不應(ying)超過其厚度的(de) 30％(按雙(shuang)面計算)，并進行必要的(de)調(diao)換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)應(ying)充足(zu)；查看轎頂輪運行時有(you)(you)無異(yi)常聲音(yin)及轎頂輪繩(sheng)槽有(you)(you)無異(yi)常磨損并在(zai)其軸承(cheng)上注油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不用或樓(lou)面有(you)水(shui)漫進(jin)井道(dao)以(yi)及預知夜晚有(you)暴風雨來臨時，置轎廂(xiang)為頂(ding)層位(wei)置以(yi)防轎廂(xiang)受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的(de)層(ceng)(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行(xing)方向燈點亮(liang)及指向正確，到(dao)站鐘響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按下廳外上、下召(zhao)喚按鈕，應(ying)(ying)有效(xiao)且(qie)記憶燈點亮。按鈕外殼應(ying)(ying)無破損，方向標志應(ying)(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層(ceng)(ceng)后(hou)，按鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查基站(zhan)的(de)消防開(kai)關及鎖梯(ti)開(kai)關，應轉動(dong)靈活，外觀完好，功能正常，消防標志明顯(xian)。