電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及(ji)保(bao)養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多半是(shi)造成電梯故(gu)障的(de)(de)主要(yao)原因。在(zai)(zai)繼電器觸點(dian)(dian)或門(men)鎖處(chu)的(de)(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰(hui)塵就會使電梯停止運行(xing)。通常(chang)，潛在(zai)(zai)的(de)(de)故(gu)障點(dian)(dian)及(ji)磨損的(de)(de)零(ling)件都能通過日常(chang)的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來(lai)發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件(jian)的更換及(ji)修理

服務及保養的(de)重要(yao)的(de)任務是零(ling)(ling)部件的(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已(yi)磨損的(de)零(ling)(ling)部件，以確保電梯持續(xu)安全的(de)運行，并(bing)使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來(lai)說，正確(que)而系統(tong)的(de)(de)潤(run)滑可(ke)以(yi)把磨損減(jian)低(di)，并保證電梯的(de)(de)正常運行以(yi)及延長零(ling)部件的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯清潔(jie)和潤滑(hua)同(tong)樣重要(yao)，是保(bao)證(zheng)電(dian)梯處于(yu)更佳狀態的重要(yao)的要(yao)素之一(yi)。即(ji)使(shi)一(yi)臺電(dian)梯能(neng)(neng)保(bao)持清潔(jie)，各部件都得到(dao)了良好(hao)的潤滑(hua)，磨損的零部件也(ye)能(neng)(neng)被及時更換，但(dan)如果調整(zheng)得不恰(qia)當，那么整(zheng)個(ge)保(bao)養的目的就不能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員(yuan)了解(jie)電(dian)梯的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或(huo)基站(zhan)以及(ji)機房電源開關等(deng)處掛上明(ming)顯的“檢修(xiu)保養”等(deng)標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應(ying)都(dou)點亮，罩殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點亮，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次(ci)應有(you)效(xiao)，用對講(jiang)機、電話與機房(fang)等進行聯系(xi)，聲音應清(qing)晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓(lou)指(zhi)示(shi)應顯(xian)示(shi)正確，無缺筆(bi)劃等現象(xiang)，電梯上(shang)下運行，轎(jiao)內方向指(zhi)示(shi)燈應點亮并(bing)顯(xian)示(shi)正確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳(qin)所有的指(zhi)令燈應(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩殼(ke)應(ying)完好無(wu)缺損。電(dian)梯按(an)(an)指(zhi)令停(ting)靠層(ceng)站后(hou)，該(gai)層(ceng)指(zhi)令燈應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各開關(guan)功能完好，風扇運(yun)轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門(men)，用手(shou)去阻擋安全觸板或光幕、光電(dian)頭(tou)(tou) 2 次，其功能應正確(que)可(ke)靠，動作靈敏。光幕、光電(dian)頭(tou)(tou)清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎可用鏟刀清除坎內(nei)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應(ying)無變形或缺損，使得門(men)滑(hua)行輕(qing)快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)導軌，注機油(you)潤(run)滑(hua)。

② 觀察調(diao)整(zheng)門刀的張、閉情況，使其動(dong)作靈(ling)活，開(kai)鎖與閉鎖尺寸(cun)應(ying)符合(he)要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使其無氧化層，觸頭壓(ya)緊(jin)彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適(shi)中，做(zuo)到導電(dian)性良好，接觸可靠(kao)。

④ 用(yong)手盤動(dong)開門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒(shu)暢無撞擊(ji)、摩擦(ca)聲，各門(men)開關無移(yi)位，動(dong)作正常，門(men)機上(shang)所走電(dian)線與傳動(dong)機構無勾、碰等現(xian)象，對(dui)各活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做到無垃(la)圾、無油垢(gou)、無積塵，轎(jiao)頂(ding)上所走電線管、槽無松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂安全鉗開(kai)關、極(ji)限開(kai)關、轎(jiao)頂急停開(kai)關及(ji)拉起(qi)安全窗，電梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂照明及(ji)開(kai)關應正(zheng)常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)(ci)開(kai)關及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁(ci)(ci)開(kai)關應(ying)無破損(sun)情況，上面的代(dai)號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑(keng)內(nei)，檢查(cha)安(an)全(quan)鉗楔塊與導(dao)軌(gui)的(de)間(jian)隙，轎(jiao)頂(ding)有人用(yong)手拉動(dong)連桿，此時兩(liang)邊楔塊應動(dong)作一致，與導(dao)軌(gui)間(jian)隙保(bao)持在規(gui)定范圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(上有螺紋(wen))進行調(diao)節(jie)。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿(man)、輕載各開(kai)關(guan)動(dong)作靈(ling)活、正確。安(an)裝無松動(dong)現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面(mian)磨損(sun)量(liang)(liang)不(bu)應(ying)超過其厚度的(de)(de) 30％，側面(mian)磨損(sun)量(liang)(liang)不(bu)應(ying)超過其厚度的(de)(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并進行必要(yao)的(de)(de)調換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)(liang)應(ying)充足(zu)；查(cha)看(kan)轎(jiao)頂輪運行時有(you)無(wu)異(yi)(yi)常聲音(yin)及(ji)轎(jiao)頂輪繩槽有(you)無(wu)異(yi)(yi)常磨損(sun)并在(zai)其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓面有水漫進井道以及預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時(shi)，置轎廂(xiang)為(wei)頂層位置以防轎廂(xiang)受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯(ti)，逐層停(ting)靠，檢查每層的(de)層樓顯(xian)示(shi)應正確(que)，運(yun)行(xing)方向燈點亮及指向正確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記憶燈(deng)點亮。按(an)鈕(niu)外殼(ke)應(ying)無破損，方(fang)向標(biao)志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本層后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能正常，消防標志明顯。