電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)(ti)(ti)服務及(ji)保(bao)養(yang)的(de)重要的(de)要素是(shi)日常清潔(jie)。骯臟(zang)多(duo)半是(shi)造成電梯(ti)(ti)(ti)故障(zhang)的(de)主要原(yuan)因。在(zai)繼電器(qi)觸點(dian)或門(men)鎖處(chu)的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電梯(ti)(ti)(ti)停止運行。通(tong)常，潛在(zai)的(de)故障(zhang)點(dian)及(ji)磨(mo)損的(de)零件都(dou)能通(tong)過(guo)日常的(de)清潔(jie)工(gong)作(zuo)來發現，以防患于未然。

2. 零部件(jian)的(de)更換及(ji)修(xiu)理

服務(wu)及保養的(de)重要的(de)任務(wu)是零部(bu)件(jian)的(de)更(geng)換(huan)及修(xiu)理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)零部(bu)件(jian)，以(yi)確(que)保電(dian)梯持續(xu)安全的(de)運行(xing)，并使故障減(jian)低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備來說，正確而系統的潤滑可以把磨(mo)損減低，并保證(zheng)電梯的正常運行以及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯(ti)清潔(jie)和潤滑同樣重(zhong)要(yao)，是(shi)保(bao)證電梯(ti)處于更佳狀態的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電梯(ti)能(neng)保(bao)持清潔(jie)，各部件都得到(dao)了良好的(de)(de)(de)潤滑，磨(mo)損的(de)(de)(de)零部件也(ye)能(neng)被(bei)及時更換，但如(ru)果調整得不恰當，那么整個保(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就不能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電梯的(de)運行狀況、查閱保養急(ji)修(xiu)機房(fang)記(ji)錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機(ji)房電源開關等處掛上明顯(xian)的“檢修保養”等標(biao)志牌。

③ 優先(xian)處(chu)理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀(zhuang)態(tai)或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明(ming)燈應都點亮，罩殼(ke)完好(hao)，否(fou)則更換；關閉正常電源，轎內應急照明(ming)燈應點亮，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機、電(dian)話(hua)與機房等進行聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指示(shi)應顯(xian)(xian)示(shi)正(zheng)確，無缺(que)筆劃等現象，電梯上下(xia)運(yun)行(xing)，轎(jiao)內(nei)方向指示(shi)燈應點亮并(bing)顯(xian)(xian)示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有(you)的指(zhi)令燈應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕罩殼(ke)應(ying)(ying)完好無缺(que)損。電梯按(an)指(zhi)令停(ting)靠層(ceng)站后，該(gai)層(ceng)指(zhi)令燈應(ying)(ying)熄滅。轎內各(ge)開關功(gong)能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全(quan)觸板或光幕、光電(dian)頭(tou) 2 次，其(qi)功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏(min)。光幕、光電(dian)頭(tou)清潔，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門上下(xia)坎可用(yong)鏟刀清除坎內硬(ying)垢，用(yong)回(hui)絲(si)揩(kai)去灰(hui)塵、垃圾，檢查門滑輪，滑塊(kuai)應無(wu)變(bian)形(xing)或缺損，使得門滑行輕快、噪聲低(di)。門垂(chui)度好，門縫緊(jin)密，無(wu)晃動，滑塊(kuai)磨損 20%時更換，各(ge)活絡關節(jie)、門導軌(gui)，注機(ji)油(you)潤滑。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉(bi)(bi)情況(kuang)，使(shi)其動(dong)作(zuo)靈活，開(kai)鎖與(yu)閉(bi)(bi)鎖尺寸應符(fu)合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸點，使(shi)其無氧化(hua)層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良好，接(jie)觸可靠。

④ 用(yong)手盤動開門(men)機(ji)，運(yun)轉 2 次觀(guan)察其動作舒暢(chang)無撞擊(ji)、摩擦聲，各(ge)門(men)開關(guan)無移(yi)位，動作正常，門(men)機(ji)上所走電線與傳動機(ji)構無勾(gou)、碰等現(xian)象，對各(ge)活絡部(bu)件加油(you)潤滑。

⑤ 清(qing)潔(jie)轎頂衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上(shang)所走電線(xian)管、槽無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打(da)斷轎頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂(ding)急停開(kai)關(guan)及拉起安全(quan)窗(chuang)，電梯(ti)應停止運行。轎頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其與(yu)感應(ying)(ying)(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)(ying)(ying)符(fu)合要求，磁(ci)開(kai)關應(ying)(ying)(ying)(ying)無破損情況(kuang)，上面的代號應(ying)(ying)(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)(ying)(ying)牢(lao)固(gu)。

⑧ 人(ren)在(zai)(zai)底坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊與導(dao)軌(gui)(gui)的間隙，轎(jiao)頂有(you)(you)人(ren)用手拉(la)動連桿(gan)(gan)，此時(shi)兩邊楔塊應動作一致，與導(dao)軌(gui)(gui)間隙保(bao)持在(zai)(zai)規(gui)定范圍內(nei)，否則可轉(zhuan)動拉(la)桿(gan)(gan)(上有(you)(you)螺紋)進行調節。同時(shi)可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿(man)、輕載各開關動作靈活、正確(que)。安裝無(wu)松(song)動現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)(ding)面磨損量不(bu)應超(chao)過其厚度的 30％，側面磨損量不(bu)應超(chao)過其厚度的 30％(按(an)雙面計(ji)算)，并進行必要的調換；油杯內油量應充足；查看轎頂(ding)(ding)輪運行時(shi)有無(wu)(wu)異常聲音及轎頂(ding)(ding)輪繩槽有無(wu)(wu)異常磨損并在其軸(zhou)承上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用(yong)或樓面有(you)水(shui)漫進井道以(yi)及預(yu)知夜(ye)晚有(you)暴(bao)風雨(yu)來臨(lin)時，置轎(jiao)廂為頂層位(wei)置以(yi)防轎(jiao)廂受(shou)到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐(zhu)層(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正(zheng)確，運行方向燈(deng)點亮(liang)及指向正(zheng)確，到站鐘(zhong)響亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外上、下召(zhao)喚按(an)鈕，應(ying)有效(xiao)且(qie)記憶燈點亮。按(an)鈕外殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本(ben)層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查基站(zhan)的消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正(zheng)常(chang)，消防標志明(ming)顯。