關于(yu)老舊小(xiao)區加裝電(dian)梯！湖北新發文(wen)

        老(lao)舊小區改造(zao)過程中(zhong)，加裝(zhuang)電梯問題一(yi)直是(shi)痛(tong)點(dian)和難(nan)點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值(zhi)得關注(zhu)的是(shi)，此次(ci)破(po)解措施中有了法律護航(hang)。9月起，《無障礙環境建設法(fa)》將實施，其中明確支持城鎮老舊(jiu)小區既有多(duo)層住(zhu)宅加裝電梯。基于此，省住(zhu)建廳(ting)明確，開展“一戶申請即(ji)啟(qi)動意愿(yuan)征詢”工(gong)作(zuo)，并鼓勵各地對老年(nian)人、殘疾人等(deng)特殊群體加裝電梯制定“優撫條(tiao)款”。當(dang)申請加(jia)裝(zhuang)電梯的業主有老(lao)年人、殘疾人等特(te)殊群(qun)體(ti)，且達到《民法典》規定的表決比例，即使(shi)公(gong)示階(jie)段經調解后未達成一致意見，也可辦理(li)加(jia)裝(zhuang)手(shou)續。

 對于半層入戶仍導致的上(shang)下(xia)樓(lou)難題，文件明確支持平層入戶。鼓(gu)勵有條件(jian)的既有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式加裝電(dian)梯(ti)，實現無(wu)障礙通行(xing)。無(wu)法利用(yong)現有樓梯(ti)間平(ping)臺或陽臺實現平(ping)層入(ru)戶(hu)時(shi)，可增設(she)(she)入(ru)戶(hu)連廊。增設(she)(she)部(bu)分不辦(ban)理產權，外觀(guan)風(feng)格(ge)應(ying)與原建筑外觀(guan)風(feng)格(ge)保持一(yi)致(zhi)。各地(di)可對增設(she)(she)部(bu)分的尺(chi)寸作出具體(ti)規定，并可允許一(yi)樓業主(zhu)同步(bu)增設(she)(she)。

 破解資金難(nan)題方面，鼓勵通過“業主授權申(shen)請(qing)”“小(xiao)區業委會集中采(cai)購”“屬地社區(qu)匯(hui)總采購”“實(shi)(shi)施(shi)(shi)單位(wei)組織實(shi)(shi)施(shi)(shi)集中采購”等方(fang)式(shi)，開展集中采(cai)購，降低(di)電梯成本(ben)，為業主爭取(qu)優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售后服務(wu)和質(zhi)量保障。同時，要求各地應制定詳細(xi)可行的財政(zheng)獎補(bu)、公(gong)積金提取政(zheng)策(ce)，并(bing)將公(gong)積金提取范(fan)圍(wei)擴大至本人(ren)、配偶(ou)、直系親屬。

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  本文(wen)轉自湖北(bei)日報、長(chang)江日報