關于老舊小區加裝(zhuang)電梯！湖(hu)北新(xin)發文

        老(lao)舊小(xiao)區(qu)改(gai)造過(guo)程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關(guan)注的是(shi)，此次破解措施中有了(le)法律(lv)護航。9月起，《無障礙環(huan)境建設法》將(jiang)實施，其中明(ming)確(que)支(zhi)持城鎮老舊小區既有多層住宅加(jia)裝電梯。基于此，省住建廳(ting)明(ming)確(que)，開展“一(yi)戶申(shen)請即啟動意愿征詢”工作，并鼓(gu)勵各地對老年(nian)人、殘疾人等特殊群體加裝(zhuang)電梯制定(ding)“優撫條款”。當(dang)申請加(jia)裝電梯的(de)業主(zhu)有老年人、殘(can)疾(ji)人等特殊群體(ti)，且達到(dao)《民法典》規定的(de)表決比例(li)，即使(shi)公示階(jie)段經(jing)調解后未達成一致意(yi)見，也可辦理加(jia)裝手續。

 對于(yu)半層(ceng)入戶仍導致的上(shang)下樓難題(ti)，文(wen)件明確(que)支持(chi)平層(ceng)入戶。鼓勵有條件(jian)的(de)既有住(zhu)宅以平層入戶的(de)方式加裝電梯，實(shi)現(xian)(xian)無(wu)障礙通行。無(wu)法利(li)用(yong)現(xian)(xian)有樓(lou)梯間平臺或陽臺實(shi)現(xian)(xian)平層入戶時，可(ke)增(zeng)設(she)(she)入戶連廊。增(zeng)設(she)(she)部分(fen)不辦(ban)理產(chan)權，外(wai)(wai)觀風(feng)格應與(yu)原(yuan)建筑外(wai)(wai)觀風(feng)格保(bao)持一致(zhi)。各地可(ke)對增(zeng)設(she)(she)部分(fen)的(de)尺寸作(zuo)出具體規定，并可(ke)允許一樓(lou)業(ye)主同步(bu)增(zeng)設(she)(she)。

 破(po)解資金難(nan)題方面，鼓(gu)勵通過“業主(zhu)授權申請”“小區業委會集中采購”“屬地社區匯總采(cai)購”“實施單位組織實施集中采購”等方式，開展集中(zhong)采購，降(jiang)低電梯成本(ben)，為(wei)業主爭取優(you)惠價格、優(you)質售后服務和質量保障。同時(shi)，要(yao)求各地應(ying)制定詳細可行的財政獎補、公積金提取政策，并(bing)將公積金提取范圍擴大至本(ben)人(ren)、配偶、直系親屬。

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