電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務及保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是日常(chang)清潔。骯臟多半是造成電(dian)(dian)梯故障的(de)(de)主(zhu)要原因。在繼電(dian)(dian)器觸(chu)點或門鎖處的(de)(de)一點點灰塵就會使電(dian)(dian)梯停(ting)止運行(xing)。通常(chang)，潛(qian)在的(de)(de)故障點及磨損的(de)(de)零(ling)件都能通過日常(chang)的(de)(de)清潔工作(zuo)來發現，以(yi)防患于未(wei)然(ran)。

2. 零(ling)部(bu)件的更換(huan)及修理

服(fu)務及保養的(de)重(zhong)要(yao)的(de)任(ren)務是零部件的(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已磨損的(de)零部件，以(yi)確保電梯持續(xu)安全(quan)的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正(zheng)確(que)而系統的潤滑可以(yi)把磨損(sun)減(jian)低(di)，并保證電(dian)梯的正(zheng)常運(yun)行(xing)以(yi)及延(yan)長零(ling)部件的壽命(ming)。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔(jie)和潤(run)滑同(tong)樣重要，是保證電梯(ti)處(chu)于更(geng)佳(jia)狀態的重要的要素之一。即使一臺電梯(ti)能(neng)保持清潔(jie)，各(ge)部件都得到了(le)良好的潤(run)滑，磨損的零部件也能(neng)被(bei)及(ji)時更(geng)換(huan)，但如果(guo)調整(zheng)得不恰當，那么(me)整(zheng)個(ge)保養的目的就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電梯的運行狀況(kuang)、查閱保養(yang)急(ji)修機(ji)房記錄本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電(dian)源開關(guan)等(deng)處掛上明顯的“檢修(xiu)保養”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱(xiang)為司(si)機狀態或(huo)置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所(suo)有的照(zhao)(zhao)明燈(deng)(deng)應(ying)(ying)都點(dian)(dian)亮，罩殼完好，否則(ze)更換(huan)；關閉正常(chang)電源，轎內(nei)應(ying)(ying)急照(zhao)(zhao)明燈(deng)(deng)應(ying)(ying)點(dian)(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對講(jiang)機、電話與機房等(deng)進(jin)行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層(ceng)樓指(zhi)示(shi)(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上(shang)下(xia)運行，轎內方向指(zhi)示(shi)(shi)(shi)燈應點亮并顯示(shi)(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指令按(an)鈕逐(zhu)個按(an)撳(qin)所有的指令燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完好無缺(que)損。電(dian)梯按(an)指令停靠層站后，該層指令燈應熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關功能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻擋安(an)全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次，其(qi)功(gong)能應正確可靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎可用鏟刀(dao)清除坎內(nei)硬垢，用回(hui)絲(si)揩去灰塵(chen)、垃圾(ji)，檢查門(men)滑輪，滑塊(kuai)應無變形(xing)或缺損，使得門(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑塊(kuai)磨損 20%時更(geng)換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌，注(zhu)機油潤滑。

② 觀察調整(zheng)門刀(dao)的張、閉情況，使其動作靈(ling)活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符合要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門(men)觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性(xing)適(shi)中(zhong)，做到導電性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門(men)機，運轉 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒暢(chang)無(wu)撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開關無(wu)移位(wei)，動(dong)(dong)作正常，門(men)機上所走電線與傳動(dong)(dong)機構(gou)無(wu)勾、碰(peng)等(deng)現象，對各(ge)活(huo)絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛(wei)生(sheng)，做到無垃(la)圾(ji)、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂(ding)上(shang)所走(zou)電線管、槽無松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂檢修運行，依次打斷(duan)轎(jiao)(jiao)頂安全(quan)鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂急(ji)停(ting)開(kai)關及拉起安全(quan)窗，電梯應停(ting)止運行。轎(jiao)(jiao)頂照(zhao)明(ming)及開(kai)關應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及(ji)其與(yu)感應(ying)器的(de)距(ju)離應(ying)符(fu)合要求，磁開關應(ying)無破(po)損情況(kuang)，上面的(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌的間(jian)隙(xi)，轎頂有(you)人用手拉動連桿(gan)，此時(shi)兩邊楔塊應動作(zuo)一致(zhi)，與(yu)導(dao)軌間(jian)隙(xi)保持(chi)在規(gui)定范圍內(nei)，否則可轉動拉桿(gan)(上有(you)螺紋)進行調(diao)節。同(tong)時(shi)可檢測轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈(ling)活、正確(que)。安裝(zhuang)無松(song)動現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨(mo)損量不應(ying)超過其(qi)厚(hou)度的(de)(de) 30％，側面磨(mo)損量不應(ying)超過其(qi)厚(hou)度的(de)(de) 30％(按雙面計(ji)算)，并進行必(bi)要的(de)(de)調換；油杯(bei)內油量應(ying)充足；查看轎頂輪(lun)運(yun)行時有無(wu)異(yi)常聲(sheng)音及轎頂輪(lun)繩槽有無(wu)異(yi)常磨(mo)損并在其(qi)軸(zhou)承(cheng)上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用(yong)或樓面有水(shui)漫進井(jing)道以及預知夜晚(wan)有暴(bao)風雨(yu)來臨時，置轎(jiao)廂為頂層位置以防轎(jiao)廂受(shou)到(dao)雨(yu)水(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行電梯(ti)，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示應正確，運(yun)行方向燈點(dian)亮及(ji)指(zhi)向正確，到站(zhan)鐘響(xiang)亮、清晰(xi)。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)鈕(niu)(niu)，應(ying)(ying)有效且記憶燈點(dian)亮(liang)。按(an)鈕(niu)(niu)外殼應(ying)(ying)無(wu)破損(sun)，方向標(biao)志應(ying)(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)(ying)答呼(hu)梯至(zhi)本層后，按(an)鈕(niu)(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)開關及鎖梯(ti)開關，應(ying)轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常(chang)，消(xiao)防(fang)標志明顯。