電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保養的重要的要素是日(ri)常清潔。骯臟多半是造成電梯故障(zhang)的主(zhu)要原因。在(zai)繼電器(qi)觸點或(huo)門鎖處的一點點灰塵就會使電梯停止運行。通常，潛在(zai)的故障(zhang)點及磨損的零(ling)件(jian)都能通過日(ri)常的清潔工作來發現(xian)，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換及修理

服務及(ji)保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零(ling)部件的(de)(de)更(geng)換(huan)及(ji)修(xiu)理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)(de)零(ling)部件，以確(que)保電梯持續安全的(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備(bei)來(lai)說，正確而系統的潤滑可以(yi)把(ba)磨(mo)損減低，并保證電梯的正常(chang)運行以(yi)及延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)要(yao)，是保證電(dian)梯處于更佳(jia)狀態的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯能(neng)保持清潔，各部件都得到了良好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零部件也能(neng)被及(ji)時(shi)更換，但(dan)如果調整(zheng)得不恰當，那么整(zheng)個(ge)保養的(de)目的(de)就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查閱保養急(ji)修機房記錄本(ben)。

② 在大廳或基站以及(ji)機(ji)房(fang)電源開(kai)關等(deng)處掛上(shang)明顯的“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故障等緊(jin)急情況。

④ 置轎(jiao)(jiao)內操縱箱(xiang)為司機狀態或置機房(fang)、轎(jiao)(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有(you)的照明燈應都點(dian)亮，罩殼完好，否則(ze)更(geng)換(huan)；關閉(bi)正(zheng)常電源，轎內(nei)應急(ji)照明燈應點(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有效，用對(dui)講(jiang)機、電(dian)話(hua)與機房等(deng)進行聯系，聲音(yin)應清晰(xi)、有效。

③ 轎內(nei)層(ceng)樓(lou)指(zhi)示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正確，無缺(que)筆劃等現象，電(dian)梯上下運行，轎內(nei)方向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮并(bing)顯示(shi)(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)令按鈕(niu)逐(zhu)個(ge)按撳(qin)所有的(de)指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)令燈應點亮(liang)，按鈕(niu)罩殼(ke)應完好無(wu)缺損。電梯按指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)令燈應熄滅。轎內各開關(guan)功能完好，風(feng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯(ti)正(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋安(an)全(quan)觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭 2 次(ci)，其功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭清潔(jie)，無灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下(xia)坎(kan)可(ke)用鏟(chan)刀清除坎(kan)內硬垢，用回絲揩去(qu)灰塵、垃圾(ji)，檢查門滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損，使得門滑(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門垂(chui)度好，門縫緊密(mi)，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時(shi)更(geng)換，各活絡(luo)關節、門導(dao)軌，注機(ji)油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀的(de)張、閉情況，使其動作靈活，開(kai)鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸點，使(shi)其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中，做到導(dao)電性良好，接觸可靠(kao)。

④ 用手盤(pan)動開(kai)門(men)(men)機，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察其動作舒暢(chang)無撞(zhuang)擊、摩擦聲(sheng)，各門(men)(men)開(kai)關無移(yi)位，動作正(zheng)常，門(men)(men)機上所走(zou)電線與傳動機構無勾、碰等現象，對各活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂(ding)衛(wei)生，做(zuo)到無垃圾、無油(you)垢、無積塵，轎(jiao)頂(ding)上所走電線管(guan)、槽(cao)無松(song)動現象(xiang)。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修(xiu)運行(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安全鉗開關、極(ji)限開關、轎(jiao)頂急(ji)停(ting)(ting)開關及拉起安全窗，電梯應停(ting)(ting)止運行(xing)。轎(jiao)頂照明及開關應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其與感(gan)應器的距離應符合要求(qiu)，磁(ci)開(kai)關應無破損情況，上面的代號應清晰。安(an)裝應牢固(gu)。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內，檢查安(an)(an)全鉗楔塊與導軌的間隙(xi)，轎頂有人(ren)用手(shou)拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時兩邊楔塊應動(dong)(dong)作一致，與導軌間隙(xi)保持在(zai)規(gui)定范圍內，否則可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上(shang)有螺紋)進行調節。同時可檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)(dong)作靈活、正確。安(an)(an)裝無(wu)松(song)動(dong)(dong)現象(xiang)，接線牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯(chen)頂面磨(mo)(mo)損(sun)量不(bu)應超過(guo)其(qi)厚(hou)度的(de) 30％，側面磨(mo)(mo)損(sun)量不(bu)應超過(guo)其(qi)厚(hou)度的(de) 30％(按雙(shuang)面計算)，并(bing)(bing)進行必要(yao)的(de)調換；油(you)杯內(nei)油(you)量應充足；查看轎頂輪運行時有(you)無(wu)異(yi)常聲音及轎頂輪繩槽有(you)無(wu)異(yi)常磨(mo)(mo)損(sun)并(bing)(bing)在其(qi)軸承(cheng)上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不用(yong)或樓面有(you)水漫(man)進井(jing)道以及預知(zhi)夜晚(wan)有(you)暴風雨(yu)來臨時(shi)，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐(zhu)層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯(xian)示應正(zheng)確(que)，運行方向燈(deng)點(dian)亮及指向正(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清(qing)晰(xi)。

② 逐層按下廳外上、下召(zhao)喚按鈕(niu)，應有效且記憶(yi)燈點亮(liang)。按鈕(niu)外殼應無破損，方向標志(zhi)應正確。當電梯(ti)應答呼(hu)梯(ti)至本層后，按鈕(niu)應消號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的消防開(kai)關(guan)及鎖梯(ti)開(kai)關(guan)，應(ying)轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志明顯。