電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務(wu)及(ji)保養的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素是日(ri)常清(qing)潔(jie)。骯臟多(duo)半(ban)是造成電(dian)梯(ti)(ti)故障(zhang)的(de)(de)(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使(shi)電(dian)梯(ti)(ti)停(ting)止(zhi)運(yun)行(xing)。通常，潛(qian)在的(de)(de)(de)故障(zhang)點(dian)及(ji)磨損的(de)(de)(de)零件都能(neng)通過日(ri)常的(de)(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發現，以(yi)防患于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理(li)

服務(wu)及保養的(de)重(zhong)要的(de)任務(wu)是零部件(jian)的(de)更換及修(xiu)理(li)。更換已磨(mo)損的(de)零部件(jian)，以確保電(dian)梯持續安全的(de)運行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備(bei)來說，正(zheng)確而系(xi)統的(de)(de)潤(run)滑可(ke)以把磨損減低，并(bing)保(bao)證電梯的(de)(de)正(zheng)常運行以及延(yan)長零部件(jian)的(de)(de)壽命。

4. 調整

它與(yu)保持(chi)電(dian)梯清潔和潤滑同樣重(zhong)要，是保證電(dian)梯處于更佳狀態的重(zhong)要的要素之一。即(ji)使一臺電(dian)梯能保持(chi)清潔，各部(bu)件都得(de)到(dao)(dao)了(le)良(liang)好的潤滑，磨損的零部(bu)件也能被及時更換，但如果調整得(de)不恰當，那(nei)么(me)整個保養(yang)的目的就(jiu)不能達(da)到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有(you)關人員了(le)解電(dian)梯的運行狀況、查閱保養(yang)急(ji)修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房(fang)電源開關等(deng)處掛上明顯的(de)“檢修保養(yang)”等(deng)標志牌。

③ 優(you)先處理電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置轎(jiao)內(nei)操縱箱為司(si)機(ji)狀態或置機(ji)房(fang)、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所(suo)有的(de)照明燈(deng)應(ying)都點亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎(jiao)內應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用(yong)對講(jiang)機、電話與機房等(deng)進行聯系(xi)，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓(lou)指示應顯(xian)示正(zheng)確，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下運行(xing)，轎(jiao)(jiao)內方向(xiang)指示燈應點亮并顯(xian)示正(zheng)確。

④ 轎內指令(ling)按鈕逐個(ge)按撳所有的指令(ling)燈(deng)應點亮，按鈕罩殼應完好無缺損(sun)。電梯(ti)按指令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈(deng)應熄滅。轎內各開關功能(neng)完好，風(feng)扇(shan)運轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯正常開關門(men)，用手去阻擋(dang)安全觸板或光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電頭 2 次，其功(gong)能應正確可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)上下坎可(ke)用鏟(chan)刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃(la)圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損，使得(de)門(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密(mi)，無(wu)晃(huang)動(dong)，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時(shi)更換，各活(huo)絡關節、門(men)導軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調(diao)整門刀的張、閉情況，使其動(dong)作(zuo)靈(ling)活，開(kai)鎖(suo)(suo)與閉鎖(suo)(suo)尺寸應(ying)符合(he)要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓緊(jin)彈簧彈性適中，做到(dao)導電性良好(hao)，接(jie)觸(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤(pan)動開門(men)機(ji)，運(yun)轉 2 次觀察其動作(zuo)舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門(men)開關(guan)無移位，動作(zuo)正常，門(men)機(ji)上所走電線與傳(chuan)動機(ji)構(gou)無勾、碰等(deng)現象，對(dui)各(ge)活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無垃(la)圾、無油垢、無積塵(chen)，轎(jiao)頂上所走(zou)電(dian)線管、槽無松(song)動現(xian)象。

⑥ 開轎頂(ding)(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打斷(duan)轎頂(ding)(ding)安全鉗開關(guan)、極限開關(guan)、轎頂(ding)(ding)急停開關(guan)及(ji)拉起(qi)安全窗，電梯應(ying)停止運(yun)行(xing)。轎頂(ding)(ding)照明及(ji)開關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開(kai)關及(ji)其與(yu)感應器(qi)的距離應符合要求，磁開(kai)關應無破(po)損情(qing)況，上(shang)面的代(dai)號應清晰(xi)。安裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人(ren)在底坑(keng)內(nei)，檢查安全(quan)鉗楔(xie)塊與導軌的(de)間隙(xi)，轎(jiao)(jiao)頂有人(ren)用手拉動連桿，此時兩(liang)邊楔(xie)塊應動作(zuo)一致，與導軌間隙(xi)保(bao)持在規定范圍(wei)內(nei)，否則可轉動拉桿(上有螺紋(wen))進行調節。同時可檢測(ce)轎(jiao)(jiao)底稱(cheng)重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開(kai)關動作(zuo)靈活、正確。安裝無松動現象，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨損(sun)量不應超過其厚度的 30％，側面磨損(sun)量不應超過其厚度的 30％(按雙面計(ji)算)，并進行必要的調(diao)換；油(you)(you)杯(bei)內油(you)(you)量應充足；查看轎頂輪運行時有無異(yi)常(chang)聲音及(ji)轎頂輪繩槽(cao)有無異(yi)常(chang)磨損(sun)并在其軸承上注(zhu)油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓面(mian)有水(shui)漫進井道(dao)以(yi)及預知(zhi)夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎廂為頂層位置以(yi)防(fang)轎廂受(shou)到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電梯，逐(zhu)層停(ting)靠(kao)，檢查每層的層樓顯示應正(zheng)確，運(yun)行方向燈點(dian)亮及指向正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳外(wai)(wai)上、下召喚按鈕，應有效且記憶燈點亮。按鈕外(wai)(wai)殼應無破損(sun)，方(fang)向標志應正確(que)。當電梯應答呼(hu)梯至本層(ceng)后，按鈕應消號滅燈。

③ 檢查(cha)基站的消防開(kai)關(guan)及鎖梯(ti)開(kai)關(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志明顯。