電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保(bao)養的(de)重(zhong)要的(de)要素是(shi)日(ri)常(chang)清潔。骯臟多半是(shi)造成電梯故障的(de)主要原因。在繼電器(qi)觸點(dian)或門鎖處(chu)的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會(hui)使(shi)電梯停止(zhi)運行。通常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)及磨損的(de)零件都能通過(guo)日(ri)常(chang)的(de)清潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部件的(de)更換(huan)及修理

服務及保養的(de)重要的(de)任(ren)務是零部件的(de)更換及修理。更換已磨損的(de)零部件，以確保電梯(ti)持續(xu)安全(quan)的(de)運行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對(dui)任何(he)機械設(she)備來說(shuo)，正確而系統(tong)的潤滑可(ke)以把磨損減低，并(bing)保證電梯的正常(chang)運行以及延長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它(ta)與(yu)保(bao)持(chi)電(dian)梯清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)要，是(shi)保(bao)證電(dian)梯處于更佳狀(zhuang)態的(de)重(zhong)要的(de)要素之(zhi)一。即使(shi)一臺(tai)電(dian)梯能保(bao)持(chi)清(qing)潔，各(ge)部件(jian)都(dou)得(de)到(dao)了良好的(de)潤滑(hua)，磨(mo)損的(de)零部件(jian)也能被及時更換，但如(ru)果調整得(de)不(bu)恰(qia)當，那(nei)么(me)整個保(bao)養的(de)目(mu)的(de)就不(bu)能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方(fang)有(you)關(guan)人員了解電梯的運行(xing)狀況、查(cha)閱保養急修機房記錄本(ben)。

② 在(zai)大(da)廳或基站以及機房電源開關(guan)等(deng)處掛上明顯的“檢修(xiu)保養”等(deng)標(biao)志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處理電(dian)梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱(zong)箱為(wei)司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)(jiao)內所(suo)有的照(zhao)明燈應(ying)都點亮，罩殼完(wan)好，否則(ze)更換；關閉正常電(dian)源，轎(jiao)(jiao)內應(ying)急(ji)照(zhao)明燈應(ying)點亮，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警(jing)鈴 2 次應有(you)效，用對講機、電(dian)話與(yu)機房等進(jin)行聯系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指示(shi)應顯示(shi)正確(que)，無(wu)缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指示(shi)燈應點(dian)亮并顯示(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指令按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有(you)的指令燈(deng)應(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩殼(ke)應(ying)完(wan)好(hao)無缺損(sun)。電梯按(an)(an)指令停靠層站后，該(gai)層指令燈(deng)應(ying)熄滅。轎內(nei)各開關功能完(wan)好(hao)，風扇運(yun)轉正常(chang)，噪(zao)聲(sheng)低(di)。

⑤ 電梯正(zheng)常開關門，用手去阻擋安全觸(chu)板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭清潔，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門(men)(men)上下(xia)坎可用鏟刀(dao)清(qing)除(chu)坎內硬垢(gou)，用回(hui)絲揩去灰(hui)塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)應無變形(xing)或缺損，使(shi)得門(men)(men)滑行輕(qing)快、噪聲(sheng)低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密(mi)，無晃動(dong)，滑塊(kuai)磨(mo)損 20%時(shi)更換，各活絡(luo)關節(jie)、門(men)(men)導軌，注機油(you)潤滑。

② 觀察(cha)調整門(men)刀的(de)張、閉情況(kuang)，使其動作靈活，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸(cun)應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接觸(chu)(chu)可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其動(dong)作舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門(men)開(kai)關無(wu)移位，動(dong)作正常，門(men)機(ji)上所走電線與傳動(dong)機(ji)構無(wu)勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件(jian)加油潤(run)滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)衛生(sheng)，做到(dao)無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油(you)垢、無(wu)積塵，轎(jiao)(jiao)頂(ding)(ding)上所走(zou)電線(xian)管、槽無(wu)松動(dong)現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運行(xing)，依次打斷(duan)轎頂安全鉗開(kai)關、極限(xian)開(kai)關、轎頂急(ji)停開(kai)關及拉起安全窗(chuang)，電梯(ti)應(ying)停止運行(xing)。轎頂照明(ming)及開(kai)關應(ying)正常、完好(hao)。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開關及其與感應(ying)器(qi)的(de)距(ju)離應(ying)符合要求，磁開關應(ying)無破損情(qing)況(kuang)，上面的(de)代號應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑(keng)內，檢查安全(quan)鉗楔塊(kuai)(kuai)與導軌的(de)間(jian)隙，轎頂有人用手拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)(kuai)應(ying)動(dong)作一致，與導軌間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內，否則(ze)可(ke)轉動(dong)拉桿(上有螺紋)進行(xing)調節(jie)。同時可(ke)檢測轎底稱重(zhong)裝置，超、滿(man)、輕載各開關動(dong)作靈活、正確。安裝無松(song)動(dong)現象，接(jie)線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨損(sun)量(liang)不應超(chao)過其厚度的(de)(de) 30％，側面磨損(sun)量(liang)不應超(chao)過其厚度的(de)(de) 30％(按(an)雙(shuang)面計算)，并進行(xing)(xing)必(bi)要的(de)(de)調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量(liang)應充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪運行(xing)(xing)時有(you)無異(yi)常聲(sheng)音及(ji)轎(jiao)頂輪繩槽有(you)無異(yi)常磨損(sun)并在其軸承上注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不用(yong)或樓(lou)面有(you)水漫進井(jing)道(dao)以及預知(zhi)夜(ye)晚有(you)暴風雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂層位(wei)置(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐層(ceng)停靠，檢查每(mei)層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈(deng)點(dian)亮及(ji)指向(xiang)正確，到站鐘響(xiang)亮、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外上、下召(zhao)喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效(xiao)且記(ji)憶(yi)燈點亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼(hu)梯至(zhi)本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查基(ji)站的(de)消(xiao)防開關(guan)及鎖梯(ti)開關(guan)，應轉動靈(ling)活，外觀完好(hao)，功能正常，消(xiao)防標志明(ming)顯。