關于老舊小區(qu)加裝電梯！湖北新發(fa)文(wen)

        老舊小區改造過程中，加裝電梯問(wen)題一(yi)直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)(zhuang)盡裝(zhuang)(zhuang)”。

    值(zhi)得(de)關注(zhu)的是，此(ci)次破解措(cuo)施中有了法律護航。9月起，《無障礙環境建(jian)(jian)設(she)法》將實施，其(qi)中明(ming)確支持城鎮老舊(jiu)小區既有多層住宅加裝電梯。基于此，省住建(jian)(jian)廳明(ming)確，開展“一戶申請即啟動意(yi)愿征詢”工作，并鼓勵(li)各地(di)對老年人(ren)、殘(can)疾人(ren)等特殊群體(ti)加裝電梯制定(ding)“優撫條(tiao)款”。當申請加裝電梯的業主有(you)老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊群(qun)體(ti)(ti)，且(qie)達(da)到《民法典》規定的表決比例，即使公示階段(duan)經調(diao)解(jie)后(hou)未達(da)成一致意見，也可(ke)辦理加裝手續(xu)。

 對于半層(ceng)入(ru)戶(hu)仍導(dao)致的(de)上下樓(lou)難題，文件(jian)明確支持平層(ceng)入(ru)戶(hu)。鼓(gu)勵有(you)條件(jian)的(de)(de)既有(you)住宅以平(ping)層入(ru)戶的(de)(de)方式加裝電梯，實(shi)現無障礙通行。無法利用現有(you)樓(lou)梯間(jian)平(ping)臺或陽臺實(shi)現平(ping)層入(ru)戶時，可增(zeng)(zeng)設(she)入(ru)戶連廊(lang)。增(zeng)(zeng)設(she)部分不辦理產權，外觀(guan)風格(ge)應與原建筑外觀(guan)風格(ge)保持一致(zhi)。各地(di)可對增(zeng)(zeng)設(she)部分的(de)(de)尺寸作出(chu)具體(ti)規定(ding)，并(bing)可允(yun)許一樓(lou)業(ye)主同步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區(qu)業委會集(ji)中采購”“屬地(di)社區匯(hui)總采購”“實施單(dan)位組(zu)織(zhi)實施集中(zhong)采購”等方式，開展集(ji)中采購(gou)，降低電梯成(cheng)本，為業(ye)主(zhu)爭(zheng)取優惠價格、優質售后服務和質量保障(zhang)。同時，要求各地應制定詳細可(ke)行的(de)財政(zheng)獎補、公積金提取(qu)政(zheng)策，并將公積金提取(qu)范圍擴大(da)至本人(ren)、配偶、直系親屬(shu)。

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