電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)重要的(de)要素是日常清(qing)潔。骯臟多(duo)半(ban)是造成(cheng)電(dian)梯故(gu)障的(de)主要原因。在繼(ji)電(dian)器觸點(dian)(dian)或門(men)鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通(tong)常，潛(qian)在的(de)故(gu)障點(dian)(dian)及磨損的(de)零件都能通(tong)過日常的(de)清(qing)潔工(gong)作來發現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的更換(huan)及(ji)修理

服務(wu)及(ji)保養的(de)(de)重要的(de)(de)任(ren)務(wu)是(shi)零(ling)部件的(de)(de)更換及(ji)修理。更換已磨(mo)損的(de)(de)零(ling)部件，以確保電(dian)梯持續安(an)全(quan)的(de)(de)運(yun)行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正確而系統的(de)(de)潤滑可以(yi)把磨損減低，并保證電梯的(de)(de)正常運行以(yi)及延長零部件的(de)(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重要，是(shi)保(bao)證電(dian)梯處于更佳狀態的重要的要素之一。即使一臺電(dian)梯能保(bao)持清(qing)潔，各(ge)部(bu)件都得(de)到(dao)(dao)了良好(hao)的潤滑(hua)，磨損(sun)的零(ling)部(bu)件也能被(bei)及時更換，但如果調整(zheng)得(de)不(bu)恰當，那么(me)整(zheng)個保(bao)養的目的就(jiu)不(bu)能達到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲(jia)方有關人(ren)員了(le)解電梯(ti)的運行狀況、查(cha)閱保養急(ji)修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機(ji)房電(dian)源開關等處掛上(shang)明顯的“檢修(xiu)保養”等標志牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障(zhang)等(deng)緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或(huo)置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查轎內所有(you)的照明(ming)燈應(ying)都點亮，罩(zhao)殼(ke)完(wan)(wan)好，否則更換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照明(ming)燈應(ying)點亮，罩(zhao)殼(ke)完(wan)(wan)好。

② 按(an)下(xia)轎內警鈴(ling) 2 次應有效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音(yin)應清晰、有效。

③ 轎內(nei)層樓指示應(ying)(ying)顯示正(zheng)確，無缺筆劃等現象(xiang)，電(dian)梯上(shang)下運行，轎內(nei)方向指示燈應(ying)(ying)點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)(an)鈕逐(zhu)個按(an)(an)撳所有的指(zhi)令燈應點亮，按(an)(an)鈕罩殼應完(wan)(wan)好無缺損。電梯按(an)(an)指(zhi)令停靠(kao)層站后，該層指(zhi)令燈應熄(xi)滅。轎內各(ge)開關功能完(wan)(wan)好，風扇(shan)運轉正常，噪(zao)聲(sheng)低。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭 2 次(ci)，其功能應正確(que)可靠，動(dong)作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電頭清(qing)潔(jie)，無(wu)灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上(shang)下坎(kan)可用(yong)鏟刀清除坎(kan)內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)(hua)塊應(ying)無變形或(huo)缺損，使得(de)門(men)滑(hua)(hua)(hua)行輕(qing)快、噪(zao)聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整(zheng)門刀的(de)張、閉情況，使其動作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符(fu)合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦(ca)拭(shi)轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧(yang)化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接(jie)觸(chu)(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機(ji)(ji)，運(yun)轉 2 次觀(guan)察其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開關無移(yi)位(wei)，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門機(ji)(ji)上所走電線與傳(chuan)動(dong)(dong)機(ji)(ji)構(gou)無勾、碰等現象(xiang)，對各活絡(luo)部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走電(dian)線管、槽無松動現象。

⑥ 開轎頂(ding)檢修運行(xing)，依次打斷轎頂(ding)安(an)全鉗開關、極限(xian)開關、轎頂(ding)急(ji)停(ting)開關及拉起(qi)安(an)全窗，電梯(ti)應停(ting)止運行(xing)。轎頂(ding)照明及開關應正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開關(guan)(guan)及其與感應(ying)器的距離應(ying)符合(he)要求，磁開關(guan)(guan)應(ying)無破損(sun)情況，上(shang)面的代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗楔(xie)塊與導(dao)軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂有(you)人用手(shou)拉(la)動連桿(gan)，此時兩邊楔(xie)塊應動作(zuo)一(yi)致，與導(dao)軌間隙(xi)保持在規定范圍內，否則可轉(zhuan)動拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋)進行調節。同(tong)時可檢測轎(jiao)底稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開(kai)關動作(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無松動現(xian)象，接(jie)線牢固(gu)。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量不(bu)應超過其(qi)厚度的(de) 30％，側(ce)面磨(mo)損(sun)量不(bu)應超過其(qi)厚度的(de) 30％(按雙(shuang)面計算)，并進行必要的(de)調換；油杯內油量應充足；查看轎頂(ding)輪(lun)運行時有無(wu)異常聲音及(ji)轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無(wu)異常磨(mo)損(sun)并在其(qi)軸(zhou)承(cheng)上注(zhu)油。

⑩ 當電梯(ti)長時間不用或樓面有水(shui)漫進井(jing)道以(yi)及(ji)預知夜晚有暴風雨來臨時，置轎廂(xiang)為頂層(ceng)位置以(yi)防轎廂(xiang)受(shou)到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的(de)層(ceng)(ceng)樓顯示應正確(que)(que)，運行(xing)方(fang)向(xiang)燈點亮(liang)及指向(xiang)正確(que)(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳外上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本層(ceng)后，按鈕(niu)應(ying)消(xiao)號(hao)滅(mie)燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關及鎖梯開關，應(ying)轉(zhuan)動靈(ling)活，外觀完好，功能正常，消防(fang)標(biao)志明顯。