關于老舊小區加裝電梯！湖(hu)北新發文

        老舊小區改造過程中(zhong)，加裝電(dian)梯問題(ti)一直是痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注(zhu)的是，此次破解措(cuo)施中(zhong)有了法律護航。9月起，《無障礙環境建設法》將實施(shi)，其(qi)中明(ming)確支持城鎮老舊小區(qu)既有多層(ceng)住宅(zhai)加裝電梯。基于此，省住建廳明(ming)確，開(kai)展“一戶(hu)申請即啟動(dong)意愿征詢”工作，并(bing)鼓勵各地對(dui)老年(nian)人、殘(can)疾人等特殊群體加裝(zhuang)電梯制定“優(you)撫條款”。當申(shen)請加(jia)裝電梯的業主有(you)老年(nian)人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群(qun)體，且達到《民法典》規定的表(biao)決(jue)比例，即(ji)使公示階段經調解后未達成一致意見(jian)，也可辦理加(jia)裝手續。

 對于半層入戶仍導致的上下(xia)樓難題，文件(jian)明確支(zhi)持平層入戶。鼓勵有(you)條件的(de)既有(you)住宅(zhai)以平層入(ru)戶的(de)方式加裝(zhuang)電(dian)梯(ti)，實現(xian)(xian)無障礙通行。無法(fa)利用現(xian)(xian)有(you)樓(lou)梯(ti)間平臺(tai)或陽(yang)臺(tai)實現(xian)(xian)平層入(ru)戶時，可增(zeng)(zeng)設入(ru)戶連廊。增(zeng)(zeng)設部(bu)分(fen)不辦理(li)產權，外觀(guan)風(feng)格應與原建筑外觀(guan)風(feng)格保(bao)持(chi)一(yi)致。各地可對(dui)增(zeng)(zeng)設部(bu)分(fen)的(de)尺寸作出具體規定，并可允許一(yi)樓(lou)業主同(tong)步增(zeng)(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓(gu)勵(li)通過“業主授權申請”“小區(qu)業委(wei)會集中(zhong)采購”“屬地(di)社區匯總采購(gou)”“實(shi)(shi)施單(dan)位組(zu)織實(shi)(shi)施集中采購”等方(fang)式，開展(zhan)集(ji)中采購，降(jiang)低電梯成(cheng)本，為(wei)業主爭取優惠價(jia)格、優質售后(hou)服務(wu)和質量保(bao)障。同(tong)時(shi)，要求各(ge)地應制定(ding)詳(xiang)細(xi)可(ke)行的財政獎補、公積金提取政策(ce)，并將(jiang)公積金提取范圍擴大至本人(ren)、配偶、直系親屬。

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