關于老舊(jiu)小區(qu)加(jia)裝電梯！湖北新發文

        老舊(jiu)小(xiao)區改造(zao)過(guo)程中，加(jia)裝(zhuang)電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此(ci)次破解措施中有了法(fa)律護航(hang)。9月起，《無障礙環境建設(she)法》將實施(shi)，其中明確支持城(cheng)鎮老舊小(xiao)區既有多層住宅加裝(zhuang)電梯。基于此，省住建廳明確，開展“一戶(hu)申請即(ji)啟(qi)動意愿(yuan)征詢”工作，并鼓勵各地對老年(nian)人、殘疾人等特殊群(qun)體加裝電梯制定“優撫條(tiao)款(kuan)”。當申請加裝(zhuang)電梯(ti)的業主有(you)老年人、殘疾人等特殊群體(ti)，且(qie)達到《民法典》規定的表決比例，即(ji)使公(gong)示階段(duan)經調解后未達成一致意見，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對于半層入(ru)戶仍導致(zhi)的上(shang)下樓難題，文件明(ming)確支持平層入(ru)戶。鼓(gu)勵有條件的(de)(de)既(ji)有住(zhu)宅以平層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)(hu)的(de)(de)方式加裝電梯(ti)，實現(xian)無障礙通行(xing)。無法利用現(xian)有樓梯(ti)間平臺或(huo)陽臺實現(xian)平層(ceng)入(ru)(ru)戶(hu)(hu)時(shi)，可增設入(ru)(ru)戶(hu)(hu)連(lian)廊。增設部分不辦理產權，外觀(guan)風格(ge)應與(yu)原建筑外觀(guan)風格(ge)保持一致。各地可對(dui)增設部分的(de)(de)尺寸(cun)作出(chu)具(ju)體(ti)規(gui)定(ding)，并(bing)可允許一樓業主(zhu)同步增設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業(ye)主授權申(shen)請”“小(xiao)區(qu)業委(wei)會(hui)集中采購”“屬(shu)地社(she)區匯總采購”“實施單(dan)位組織實施集中采購”等方(fang)式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為業主爭(zheng)取優惠價(jia)格、優質售(shou)后(hou)服務(wu)和質量保障。同時，要求(qiu)各地應制定詳細可行(xing)的財政獎(jiang)補、公積金提取政策，并將公積金提取范圍擴大至(zhi)本人、配偶、直系親屬。

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