電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服(fu)務及(ji)保養(yang)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日(ri)常清(qing)(qing)潔。骯臟多半(ban)是造成電梯故(gu)障的(de)主(zhu)要(yao)原因。在(zai)繼電器觸點或門鎖處的(de)一點點灰(hui)塵就(jiu)會使電梯停止運行。通常，潛(qian)在(zai)的(de)故(gu)障點及(ji)磨損的(de)零件都能(neng)通過日(ri)常的(de)清(qing)(qing)潔工作(zuo)來(lai)發現(xian)，以(yi)防患(huan)于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務(wu)及保(bao)(bao)養的重要的任務(wu)是零部(bu)件的更換(huan)及修理。更換(huan)已(yi)磨損的零部(bu)件，以確(que)保(bao)(bao)電梯持續安全的運(yun)行(xing)，并使(shi)故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來說，正(zheng)(zheng)確而系統的潤(run)滑可以把磨損減低，并保證(zheng)電(dian)梯的正(zheng)(zheng)常運(yun)行以及延長零部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保持(chi)電(dian)(dian)梯清(qing)潔(jie)和潤滑同樣重要(yao)，是保證電(dian)(dian)梯處于更佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之(zhi)一(yi)(yi)。即使一(yi)(yi)臺(tai)電(dian)(dian)梯能保持(chi)清(qing)潔(jie)，各部件(jian)都(dou)得到(dao)了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件(jian)也能被及時更換，但如果調整得不恰(qia)當，那么(me)整個保養的(de)目(mu)的(de)就不能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有關人員了解電(dian)梯的運(yun)行狀況(kuang)、查閱保(bao)養急修機房(fang)記錄本。

② 在大(da)廳或基站以及機(ji)房電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處理電梯(ti)故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀態(tai)或置機(ji)房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有(you)的(de)照(zhao)明(ming)燈應(ying)都(dou)點亮，罩殼完(wan)好(hao)，否則更(geng)換；關閉正常(chang)電源，轎(jiao)內應(ying)急照(zhao)明(ming)燈應(ying)點亮，罩殼完(wan)好(hao)。

② 按下轎內警(jing)鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對講機、電話與機房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應顯(xian)示(shi)正確(que)(que)，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上下運行，轎內(nei)方(fang)向指示(shi)燈應點亮(liang)并(bing)顯(xian)示(shi)正確(que)(que)。

④ 轎(jiao)內指令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指令燈(deng)應點亮，按(an)鈕(niu)罩(zhao)殼應完好無缺(que)損。電梯按(an)指令停靠層站后(hou)，該(gai)層指令燈(deng)應熄滅。轎(jiao)內各(ge)開關功能完好，風扇運轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭 2 次(ci)，其功能應正確可靠，動(dong)作靈敏(min)。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下(xia)坎可(ke)用鏟(chan)刀清(qing)除(chu)坎內硬垢，用回絲(si)揩去灰(hui)塵(chen)、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)滑輪(lun)，滑塊(kuai)應無變形或缺損，使得(de)門(men)滑行(xing)輕快、噪聲低。門(men)垂度(du)好，門(men)縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)磨損 20%時更換(huan)，各活絡關節、門(men)導軌，注(zhu)機油潤滑。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉情況，使(shi)其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細(xi)砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門(men)機，運轉 2 次觀(guan)察(cha)其動作舒(shu)暢無撞(zhuang)擊、摩擦聲(sheng)，各門(men)開關無移位，動作正常，門(men)機上所(suo)走電線與傳動機構無勾(gou)、碰等現象，對各活絡部(bu)件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油(you)垢、無(wu)(wu)積(ji)塵，轎(jiao)頂上(shang)所走電(dian)線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)檢修運行，依次打斷轎頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)(kai)關、極限(xian)開(kai)(kai)關、轎頂(ding)急停(ting)(ting)開(kai)(kai)關及(ji)拉(la)起安全(quan)窗，電梯應(ying)停(ting)(ting)止運行。轎頂(ding)照明及(ji)開(kai)(kai)關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢(jian)查(cha)轎頂磁(ci)(ci)開(kai)(kai)關及其與感應(ying)器的(de)距(ju)離應(ying)符合要(yao)求，磁(ci)(ci)開(kai)(kai)關應(ying)無破損情況，上(shang)面(mian)的(de)代號應(ying)清晰。安裝應(ying)牢(lao)固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔(xie)塊(kuai)與導軌的間隙，轎(jiao)(jiao)頂有(you)人用手拉動(dong)(dong)連桿，此時(shi)兩邊(bian)楔(xie)塊(kuai)應動(dong)(dong)作一致，與導軌間隙保持在規定范圍內，否則可轉動(dong)(dong)拉桿(上有(you)螺紋)進行調節(jie)。同(tong)時(shi)可檢測(ce)轎(jiao)(jiao)底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作靈(ling)活、正(zheng)確(que)。安裝無松動(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨損(sun)(sun)量(liang)不(bu)應(ying)(ying)超過其(qi)(qi)厚度的(de) 30％，側面磨損(sun)(sun)量(liang)不(bu)應(ying)(ying)超過其(qi)(qi)厚度的(de) 30％(按雙面計(ji)算)，并(bing)進(jin)行(xing)(xing)必(bi)要的(de)調換；油杯內油量(liang)應(ying)(ying)充足；查看(kan)轎(jiao)頂輪運行(xing)(xing)時有(you)無異常聲音及轎(jiao)頂輪繩槽有(you)無異常磨損(sun)(sun)并(bing)在其(qi)(qi)軸承上(shang)注(zhu)油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓(lou)面有水(shui)漫進(jin)井道以(yi)及預知夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎廂為(wei)頂層位置以(yi)防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電梯(ti)，逐層(ceng)停(ting)靠，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯(xian)示應正(zheng)確，運(yun)行方向燈點(dian)亮及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈(deng)(deng)點亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層(ceng)后，按(an)鈕應(ying)消號滅燈(deng)(deng)。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)(fang)開(kai)(kai)關及鎖(suo)梯(ti)開(kai)(kai)關，應轉動靈(ling)活，外觀完好(hao)，功能正常(chang)，消(xiao)防(fang)(fang)標志明顯(xian)。