關于老舊小區加裝電(dian)梯！湖(hu)北新發(fa)文

        老舊小區改(gai)造過程中，加裝電梯問題一直是痛點(dian)和難(nan)點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注(zhu)的是(shi)，此次破解措施中(zhong)有了法律護航。9月起，《無障(zhang)礙環(huan)境(jing)建(jian)(jian)設法》將實施，其中(zhong)明確(que)支持城鎮老舊小(xiao)區既有多層住(zhu)宅(zhai)加裝電(dian)梯。基于此，省住(zhu)建(jian)(jian)廳(ting)明確(que)，開展“一(yi)戶申請即啟動意(yi)愿(yuan)征詢”工作，并鼓勵各(ge)地(di)對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加(jia)裝電(dian)梯制(zhi)定“優撫(fu)條款”。當申請加(jia)裝電梯(ti)的(de)業主有老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊(shu)群體，且達(da)到《民法典》規(gui)定(ding)的(de)表(biao)決比(bi)例，即(ji)使公示階段經調解后未(wei)達(da)成一致意見，也可辦理加(jia)裝手續。

 對于(yu)半層入戶仍導致的(de)上下樓難題(ti)，文件明確支持平(ping)層入戶。鼓勵有條件的(de)既有住宅(zhai)以平(ping)層(ceng)入戶(hu)的(de)方式加(jia)裝(zhuang)電梯，實現無障礙通行。無法(fa)利用現有樓(lou)梯間(jian)平(ping)臺或陽(yang)臺實現平(ping)層(ceng)入戶(hu)時，可增設(she)入戶(hu)連廊。增設(she)部分(fen)不辦理產權(quan)，外(wai)觀風格應(ying)與原(yuan)建筑外(wai)觀風格保持一致。各地可對增設(she)部分(fen)的(de)尺(chi)寸作出(chu)具體規定，并可允許一樓(lou)業主同步增設(she)。

 破解資金難(nan)題方面，鼓(gu)勵通(tong)過“業主授權(quan)申(shen)請”“小(xiao)區業委會集中采購”“屬地社區匯總采購”“實施單(dan)位組織實施集(ji)中采(cai)購(gou)”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭取優惠價格、優質(zhi)售后服務和(he)質(zhi)量保(bao)障。同時，要(yao)求各地(di)應制定詳細可行(xing)的財(cai)政(zheng)獎補(bu)、公(gong)積金提(ti)取政(zheng)策，并將公(gong)積金提(ti)取范圍擴(kuo)大至本人、配偶、直(zhi)系親(qin)屬。

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  本(ben)文轉自湖北日報、長(chang)江日報