電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務(wu)及保(bao)養(yang)的(de)重要的(de)要素是(shi)日常(chang)(chang)清潔。骯臟多半是(shi)造成電(dian)梯(ti)故障的(de)主要原因。在(zai)繼(ji)電(dian)器(qi)觸(chu)點或門鎖處(chu)的(de)一點點灰(hui)塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行(xing)。通常(chang)(chang)，潛在(zai)的(de)故障點及磨損的(de)零件都能通過(guo)日常(chang)(chang)的(de)清潔工(gong)作(zuo)來發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服務(wu)及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務(wu)是零(ling)部件的(de)(de)更換及修理。更換已磨損的(de)(de)零(ling)部件，以確保(bao)電梯持續(xu)安(an)全的(de)(de)運行，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械設(she)備來說，正確而系(xi)統的(de)(de)潤(run)滑可以(yi)把磨損減(jian)低，并保(bao)證電(dian)梯的(de)(de)正常運行以(yi)及延長零部件的(de)(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與(yu)保(bao)(bao)持(chi)電梯清(qing)潔和(he)潤滑同樣重(zhong)(zhong)要(yao)(yao)(yao)，是保(bao)(bao)證電梯處于更佳狀態的重(zhong)(zhong)要(yao)(yao)(yao)的要(yao)(yao)(yao)素(su)之一。即使一臺(tai)電梯能保(bao)(bao)持(chi)清(qing)潔，各部件(jian)(jian)都得到(dao)了良好的潤滑，磨損的零(ling)部件(jian)(jian)也能被及時更換，但如果調整得不恰當，那么(me)整個保(bao)(bao)養的目的就(jiu)不能達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向(xiang)甲方有關(guan)人員了解電(dian)梯(ti)的(de)運(yun)行狀(zhuang)況(kuang)、查閱保養急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站以及機房電源(yuan)開關等處(chu)掛上(shang)明顯(xian)的“檢修保養(yang)”等標志(zhi)牌。

③ 優先(xian)處理電梯故(gu)障等緊急情況(kuang)。

④ 置轎(jiao)內操縱(zong)箱為司機狀態或置機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明燈應(ying)都點亮，罩殼完好，否則更換；關閉正常電源(yuan)，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點亮，罩殼完好。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應有效，用對講機(ji)、電(dian)話與機(ji)房等(deng)進行聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內層樓指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正(zheng)確，無(wu)缺筆劃等現象，電梯上(shang)下運行，轎(jiao)內方(fang)向指(zhi)示(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指令(ling)按鈕逐個按撳所有的指令(ling)燈應(ying)點亮，按鈕罩(zhao)殼應(ying)完(wan)(wan)好(hao)無(wu)缺(que)損(sun)。電梯按指令(ling)停靠層站后，該層指令(ling)燈應(ying)熄滅。轎內各開關(guan)功能完(wan)(wan)好(hao)，風扇(shan)運轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電梯正常開(kai)關(guan)門，用(yong)手去阻擋安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou)(tou) 2 次，其功能應(ying)正確可靠，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou)(tou)清潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎(kan)可用鏟(chan)刀清除坎(kan)內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無變(bian)形或缺(que)損，使得門(men)滑(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲(sheng)低。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫(feng)緊密，無晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時(shi)更(geng)換，各活絡關(guan)節、門(men)導軌(gui)，注機油潤(run)滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調(diao)整(zheng)門刀(dao)的(de)張、閉情況(kuang)，使(shi)其動作靈活，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應符(fu)合(he)要求(qiu)。

③ 用細砂紙(zhi)擦(ca)拭轎門觸點，使(shi)其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)(xing)適中(zhong)，做到(dao)導電性(xing)(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其動(dong)(dong)作(zuo)(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開(kai)關無移位(wei)，動(dong)(dong)作(zuo)(zuo)正常，門(men)機(ji)(ji)上所走電(dian)線與傳(chuan)動(dong)(dong)機(ji)(ji)構無勾、碰等現象，對各活(huo)絡部(bu)件加油潤滑(hua)。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂(ding)上所(suo)走(zou)電線(xian)管、槽無(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)檢修運行，依(yi)次打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)安(an)全(quan)鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)急停開(kai)關(guan)及(ji)拉起安(an)全(quan)窗，電梯應(ying)停止運行。轎(jiao)頂(ding)(ding)(ding)照明(ming)及(ji)開(kai)關(guan)應(ying)正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂磁開關及其與感(gan)應(ying)器的距(ju)離應(ying)符合(he)要求，磁開關應(ying)無破損情況，上面(mian)的代號應(ying)清(qing)晰。安(an)裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢(jian)查安全鉗楔(xie)塊(kuai)(kuai)與(yu)導(dao)軌的間(jian)隙，轎頂有(you)(you)人用手拉(la)動(dong)(dong)(dong)(dong)連桿，此時(shi)(shi)兩邊楔(xie)塊(kuai)(kuai)應動(dong)(dong)(dong)(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌間(jian)隙保持在規定范圍(wei)內，否則(ze)可(ke)(ke)轉動(dong)(dong)(dong)(dong)拉(la)桿(上有(you)(you)螺紋)進行調(diao)節。同時(shi)(shi)可(ke)(ke)檢(jian)測(ce)轎底稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)(dong)(dong)(dong)作靈活、正確(que)。安裝無松動(dong)(dong)(dong)(dong)現(xian)象，接線(xian)牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查(cha)(cha)導靴，導靴襯頂面磨損(sun)量不應超(chao)過(guo)其(qi)厚度的(de)(de) 30％，側面磨損(sun)量不應超(chao)過(guo)其(qi)厚度的(de)(de) 30％(按雙面計算)，并(bing)(bing)進(jin)行必要的(de)(de)調換；油杯內油量應充足；查(cha)(cha)看轎頂輪(lun)運行時有無(wu)異常聲音及轎頂輪(lun)繩槽(cao)有無(wu)異常磨損(sun)并(bing)(bing)在其(qi)軸承(cheng)上(shang)注油。

⑩ 當電(dian)梯長時(shi)間不(bu)用或樓面有水漫進井道以及預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時(shi)，置轎(jiao)(jiao)廂(xiang)為頂層位置以防轎(jiao)(jiao)廂(xiang)受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢(jian)查每層(ceng)的層(ceng)樓顯(xian)示應正確，運行方向燈點亮(liang)及指(zhi)向正確，到站鐘(zhong)響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層按下廳外(wai)上、下召(zhao)喚按鈕(niu)，應(ying)有(you)效且(qie)記憶燈(deng)點(dian)亮。按鈕(niu)外(wai)殼應(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答呼(hu)梯(ti)至本層后(hou)，按鈕(niu)應(ying)消(xiao)號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消防開關(guan)(guan)及鎖梯開關(guan)(guan)，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常，消防標志明顯(xian)。