電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素是(shi)日常(chang)清(qing)潔。骯臟多半(ban)是(shi)造成電(dian)梯(ti)故(gu)障的(de)主要(yao)(yao)原(yuan)因(yin)。在繼電(dian)器觸(chu)點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行(xing)。通(tong)常(chang)，潛在的(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)零件(jian)都能通(tong)過日常(chang)的(de)清(qing)潔工作來發現，以防患(huan)于未然。

2. 零部件的更(geng)換(huan)及修理

服(fu)務及保養的重要(yao)的任務是零(ling)部件的更(geng)換及修(xiu)理。更(geng)換已(yi)磨損的零(ling)部件，以確保電(dian)梯(ti)持續安全的運行(xing)，并(bing)使(shi)故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來說，正(zheng)確(que)而系統(tong)的潤(run)滑(hua)可以(yi)把磨損減低，并保證電梯的正(zheng)常運行以(yi)及延長零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它與保持電梯清(qing)潔(jie)和潤(run)滑同樣重要，是保證電梯處于更(geng)佳(jia)狀態的(de)重要的(de)要素之一。即使一臺(tai)電梯能(neng)保持清(qing)潔(jie)，各部件都得到了良(liang)好的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部件也能(neng)被(bei)及時更(geng)換，但如果調(diao)整得不恰(qia)當，那么(me)整個保養的(de)目的(de)就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關(guan)人(ren)員了(le)解(jie)電梯的運行狀況、查閱保(bao)養(yang)急修(xiu)機房記錄本(ben)。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修(xiu)保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理(li)電梯(ti)故障等(deng)緊急情(qing)況(kuang)。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱為(wei)司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)內(nei)所有的照明燈應(ying)都點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)(wan)好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮，罩(zhao)殼完(wan)(wan)好。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次(ci)應有效，用對講機、電話與(yu)機房等進(jin)行聯系(xi)，聲音(yin)應清晰、有效。

③ 轎內層樓指示應顯示正確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指示燈應點亮并顯示正確(que)。

④ 轎(jiao)內指令按鈕(niu)逐個按撳所有(you)的指令燈應(ying)點(dian)亮，按鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)完好(hao)無缺損。電梯按指令停靠層站后(hou)，該層指令燈應(ying)熄滅。轎(jiao)內各開關(guan)功能完好(hao)，風扇運轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開關門(men)，用手(shou)去阻擋安全(quan)觸板或光幕、光電(dian)頭 2 次，其功(gong)能應正確可靠(kao)，動作(zuo)靈敏。光幕、光電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可(ke)用鏟(chan)刀清(qing)除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾(ji)，檢查(cha)門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變(bian)形或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損 20%時(shi)更換(huan)，各(ge)活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)。

② 觀察調整門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況，使其(qi)動(dong)作靈(ling)活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸應符(fu)合(he)要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無氧化(hua)層，觸(chu)頭(tou)壓緊彈簧(huang)彈性適中(zhong)，做到導電(dian)性良好(hao)，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)開門機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察其動(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門開關無(wu)移位，動(dong)作正常，門機(ji)上所走電(dian)線與(yu)傳動(dong)機(ji)構無(wu)勾、碰等(deng)現象(xiang)，對各(ge)活絡(luo)部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做(zuo)到(dao)無垃圾(ji)、無油垢、無積塵，轎頂上(shang)所走電(dian)線管、槽無松(song)動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修運行(xing)，依(yi)次打(da)斷轎(jiao)頂安(an)全鉗(qian)開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂急停開(kai)關(guan)(guan)及拉起(qi)安(an)全窗(chuang)，電(dian)梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂照明及開(kai)關(guan)(guan)應正(zheng)常(chang)、完(wan)好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開關及(ji)其與感應(ying)(ying)器(qi)的(de)距(ju)離應(ying)(ying)符合要求，磁開關應(ying)(ying)無(wu)破損情況，上(shang)面的(de)代號應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)(zai)底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊與導軌(gui)的間隙，轎(jiao)頂有人用手拉動(dong)連(lian)桿，此時兩(liang)邊(bian)楔塊應動(dong)作一致，與導軌(gui)間隙保持(chi)在(zai)(zai)規定(ding)范圍內，否(fou)則(ze)可轉動(dong)拉桿(上有螺紋)進行調(diao)節。同(tong)時可檢測轎(jiao)底稱(cheng)重(zhong)裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現(xian)象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超過其厚(hou)度的 30％，側面磨(mo)損(sun)量(liang)不(bu)應(ying)超過其厚(hou)度的 30％(按雙面計(ji)算)，并進行必要的調換；油(you)杯(bei)內油(you)量(liang)應(ying)充(chong)足(zu)；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)(lun)運行時(shi)有(you)無異常(chang)聲音(yin)及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)(lun)繩槽有(you)無異常(chang)磨(mo)損(sun)并在其軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時(shi)間不用(yong)或樓面有(you)水漫進井道以(yi)及預知夜晚有(you)暴風雨來臨時(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置(zhi)以(yi)防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐層(ceng)停(ting)靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方向燈點亮及指向正(zheng)確，到站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐層按(an)下(xia)廳(ting)外上、下(xia)召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記(ji)憶燈點亮(liang)。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標志(zhi)應(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的(de)消(xiao)防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈(ling)活，外觀完好，功(gong)能正(zheng)常，消(xiao)防(fang)標志明顯。