電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服務(wu)及保養的重要的要素是日(ri)常(chang)清潔。骯臟多(duo)半是造成電(dian)(dian)梯故障的主要原因。在繼電(dian)(dian)器(qi)觸點(dian)或門鎖(suo)處(chu)的一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就(jiu)會使電(dian)(dian)梯停止運行。通常(chang)，潛在的故障點(dian)及磨(mo)損的零件都能通過(guo)日(ri)常(chang)的清潔工(gong)作來發現，以防患于未然。

2. 零部件的更換(huan)及修理

服務(wu)及(ji)保(bao)養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)任務(wu)是(shi)零(ling)部(bu)件的(de)(de)更換及(ji)修理。更換已磨(mo)損的(de)(de)零(ling)部(bu)件，以(yi)確保(bao)電梯持續安全的(de)(de)運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械(xie)設備來說，正確而系(xi)統的潤滑可以把磨(mo)損減低，并保證電梯(ti)的正常運行以及延長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它(ta)與保持電(dian)梯清潔(jie)和潤滑同樣重要，是保證電(dian)梯處(chu)于更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)之一。即使(shi)一臺電(dian)梯能保持清潔(jie)，各部件都得(de)到(dao)了良(liang)好的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部件也能被及時更換，但如果(guo)調整得(de)不恰當(dang)，那么(me)整個(ge)保養(yang)的(de)(de)目的(de)(de)就不能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方(fang)有關人員了解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳(ting)或基(ji)站以及機房電源(yuan)開關(guan)等(deng)處(chu)掛上明顯的(de)“檢修保養”等(deng)標志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內(nei)操縱箱為司(si)機(ji)狀(zhuang)態或置機(ji)房、轎(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照(zhao)明(ming)燈(deng)應都(dou)點(dian)亮(liang)，罩殼完好(hao)，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎(jiao)內應急照(zhao)明(ming)燈(deng)應點(dian)亮(liang)，罩殼完好(hao)。

② 按(an)下(xia)轎(jiao)內警鈴 2 次應有效，用對講(jiang)機、電(dian)話與機房(fang)等進行聯系，聲(sheng)音應清晰、有效。

③ 轎內(nei)層樓指(zhi)示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正確(que)，無(wu)缺筆劃等現象，電梯上下運(yun)行(xing)，轎內(nei)方(fang)向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮并顯示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)令按鈕逐個按撳所有的指(zhi)令燈(deng)應點亮，按鈕罩殼應完(wan)好無缺(que)損。電梯按指(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功能完(wan)好，風扇運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯(ti)正常開關門，用(yong)手去阻擋安(an)全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次，其功能應正確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰(hui)塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟刀(dao)清除坎內硬垢(gou)，用回絲揩(kai)去灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查(cha)門滑輪(lun)，滑塊應無變形或缺(que)損(sun)(sun)，使得門滑行輕快(kuai)、噪聲低(di)。門垂(chui)度好(hao)，門縫(feng)緊(jin)密，無晃(huang)動，滑塊磨(mo)損(sun)(sun) 20%時更換，各活絡關節、門導軌，注機(ji)油潤滑。

② 觀察(cha)調整門刀的(de)張、閉情況，使其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應符合要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門(men)觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧(huang)彈(dan)性適中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用(yong)手盤動(dong)開門(men)機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢無(wu)(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲(sheng)，各(ge)門(men)開關(guan)無(wu)(wu)移位，動(dong)作(zuo)正常，門(men)機(ji)上所(suo)走(zou)電線與傳動(dong)機(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等(deng)現象，對(dui)各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走(zou)電線(xian)管(guan)、槽(cao)無松動現(xian)象。

⑥ 開轎(jiao)頂檢修運(yun)行，依次打(da)斷轎(jiao)頂安全(quan)鉗開關、極限開關、轎(jiao)頂急(ji)停開關及拉起(qi)安全(quan)窗，電梯應停止(zhi)運(yun)行。轎(jiao)頂照明及開關應正(zheng)常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎(jiao)頂(ding)磁開(kai)關及其與感應器的(de)距離應符合要(yao)求(qiu)，磁開(kai)關應無破(po)損情況，上面(mian)的(de)代(dai)號應清晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌(gui)的間隙(xi)，轎(jiao)頂有人用手拉動(dong)(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動(dong)(dong)作一致，與(yu)導(dao)軌(gui)間隙(xi)保持在規定范圍內(nei)，否(fou)則可(ke)轉動(dong)(dong)拉桿(gan)(上(shang)有螺(luo)紋)進行調節。同時可(ke)檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕(qing)載各開(kai)關動(dong)(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)(dong)現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)面磨損(sun)量不(bu)應(ying)超過(guo)其厚(hou)度(du)的 30％，側面磨損(sun)量不(bu)應(ying)超過(guo)其厚(hou)度(du)的 30％(按雙(shuang)面計(ji)算(suan))，并(bing)(bing)進行必要的調換；油杯內油量應(ying)充(chong)足；查看轎頂(ding)輪(lun)運行時有無異(yi)常(chang)聲音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有無異(yi)常(chang)磨損(sun)并(bing)(bing)在(zai)其軸承上(shang)注油。

⑩ 當(dang)電梯(ti)長時(shi)(shi)間不用或樓(lou)面有水漫進井道以(yi)及(ji)預知(zhi)夜晚(wan)有暴風雨來臨時(shi)(shi)，置轎(jiao)廂為頂層位(wei)置以(yi)防轎(jiao)廂受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層(ceng)(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓(lou)顯示(shi)應正確(que)，運(yun)行方向燈(deng)點亮(liang)及指向正確(que)，到站鐘(zhong)響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)，應有(you)效且記憶燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼(ke)應無(wu)破(po)損，方向標志應正(zheng)確。當電梯(ti)應答呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕(niu)應消號滅燈。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯(ti)開(kai)關(guan)，應轉(zhuan)動靈活，外觀完好，功能正(zheng)常，消防(fang)標(biao)志明顯(xian)。