關于(yu)老舊小(xiao)區加裝電梯！湖北新發文(wen)

        老舊小區(qu)改造(zao)過程中，加裝電梯(ti)問(wen)題一直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解措(cuo)施中有了法律(lv)護航。9月(yue)起(qi)，《無障礙(ai)環境(jing)建設法》將(jiang)實施，其中(zhong)明(ming)(ming)確(que)支持(chi)城鎮(zhen)老(lao)舊小區既有多層住宅(zhai)加裝電梯(ti)。基于此，省住建廳明(ming)(ming)確(que)，開展“一戶申請即啟動意愿(yuan)征詢”工(gong)作，并鼓勵各地(di)對老年(nian)人、殘(can)疾(ji)人等特殊群體加裝電梯制定(ding)“優撫條款”。當申(shen)請加(jia)裝電梯的業主有老年(nian)人、殘疾人等(deng)特殊群(qun)體(ti)，且(qie)達(da)到《民(min)法典(dian)》規定的表決(jue)比例(li)，即使公示階(jie)段經(jing)調解后未達(da)成一致意見，也可辦理加(jia)裝手(shou)續(xu)。

 對于半層(ceng)(ceng)入戶仍導致的上下樓難題，文件(jian)明確(que)支持平層(ceng)(ceng)入戶。鼓勵有條件的既(ji)有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式加裝電梯，實現(xian)無障礙通(tong)行。無法利用現(xian)有樓梯間平(ping)臺或陽(yang)臺實現(xian)平(ping)層入(ru)戶(hu)時(shi)，可增(zeng)設入(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)設部分不辦理產(chan)權，外觀風格應(ying)與原建筑外觀風格保(bao)持一(yi)致。各(ge)地可對增(zeng)設部分的尺(chi)寸(cun)作(zuo)出(chu)具體規(gui)定，并可允許(xu)一(yi)樓業主同步增(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓(gu)勵通過“業(ye)主授權申(shen)請”“小區(qu)業委會集中采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實(shi)施單位組織實(shi)施集中采(cai)購”等(deng)方式(shi)，開(kai)展集中(zhong)采購，降(jiang)低電梯成(cheng)本(ben)，為業(ye)主(zhu)爭(zheng)取優惠價格、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障(zhang)。同時，要求各地應制定詳細可行的財政獎補、公(gong)積金提(ti)取政策，并將(jiang)公(gong)積金提(ti)取范圍擴大至本人、配偶、直系親屬。

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