電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的(de)重要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素是(shi)日(ri)常清潔(jie)。骯(ang)臟多半(ban)是(shi)造成(cheng)電(dian)梯(ti)(ti)故障的(de)主要(yao)(yao)原因。在(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或(huo)門(men)鎖(suo)處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)梯(ti)(ti)停(ting)止運行。通常，潛在(zai)的(de)故障點(dian)及磨損的(de)零件都能通過日(ri)常的(de)清潔(jie)工作(zuo)來發現，以防患于未然(ran)。

2. 零(ling)部件的更(geng)換及修理

服務及保養的(de)重要的(de)任務是零部(bu)件(jian)的(de)更換(huan)及修(xiu)理。更換(huan)已(yi)磨損(sun)的(de)零部(bu)件(jian)，以(yi)確保電梯(ti)持(chi)續安全的(de)運(yun)行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備(bei)來(lai)說，正確而系統的潤滑可以把磨損減低，并保證電(dian)梯(ti)的正常運行以及延長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保持電梯清(qing)潔(jie)和潤滑同樣重(zhong)(zhong)要，是保證電梯處(chu)于更佳狀(zhuang)態的(de)(de)重(zhong)(zhong)要的(de)(de)要素之一。即使一臺電梯能保持清(qing)潔(jie)，各部件(jian)都得到了良好的(de)(de)潤滑，磨(mo)損的(de)(de)零部件(jian)也(ye)能被及(ji)時更換(huan)，但如(ru)果調整得不恰當，那么整個保養的(de)(de)目(mu)的(de)(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需(xu)向甲方有(you)關人員了(le)解電(dian)梯的(de)運(yun)行狀況(kuang)、查閱保養急修(xiu)機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站(zhan)以及機(ji)房電源開關等(deng)處(chu)掛(gua)上明顯的“檢修保(bao)養”等(deng)標志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等(deng)緊急情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎(jiao)內(nei)操(cao)縱箱(xiang)為司機狀態或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照(zhao)明燈(deng)(deng)應都點(dian)亮，罩(zhao)殼完好，否(fou)則更換(huan)；關閉正常電源，轎內應急照(zhao)明燈(deng)(deng)應點(dian)亮，罩(zhao)殼完好。

② 按下(xia)轎(jiao)內警(jing)鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用(yong)對(dui)講機、電話與機房等進(jin)行(xing)聯系，聲(sheng)音應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層(ceng)樓指示(shi)(shi)應(ying)顯(xian)(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺筆劃(hua)等現(xian)象，電梯(ti)上下運行，轎內方(fang)向指示(shi)(shi)燈(deng)應(ying)點亮并顯(xian)(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令(ling)按(an)(an)鈕逐個按(an)(an)撳所有(you)的(de)指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)點亮，按(an)(an)鈕罩殼應(ying)完(wan)好(hao)無缺損。電(dian)梯按(an)(an)指(zhi)令(ling)停(ting)靠層站后，該層指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)熄滅(mie)。轎(jiao)內各開關功能完(wan)好(hao)，風扇運轉正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯(ti)正常開關門，用(yong)手(shou)去阻(zu)擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭(tou) 2 次(ci)，其功能應正確可靠，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕、光(guang)電頭(tou)清潔(jie)，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門上下坎可用鏟刀(dao)清(qing)除坎內硬垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢查(cha)門滑(hua)(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)(hua)塊應無變形或(huo)缺損，使得(de)門滑(hua)(hua)(hua)行(xing)輕快、噪聲低。門垂度好，門縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊磨(mo)損 20%時(shi)更換，各(ge)活(huo)絡關節、門導軌，注機(ji)油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀察調整(zheng)門刀(dao)的張(zhang)、閉情況(kuang)，使其動(dong)作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎(jiao)門觸點(dian)，使其無(wu)氧(yang)化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做(zuo)到導電性良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)(dong)(dong)作舒暢(chang)無撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開(kai)關無移位，動(dong)(dong)(dong)作正常(chang)，門(men)機(ji)上所走電(dian)線與傳動(dong)(dong)(dong)機(ji)構無勾、碰等(deng)現象，對(dui)各(ge)活絡部件(jian)加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生(sheng)，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所走電線管、槽無(wu)(wu)松動現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行(xing)，依次打斷轎頂(ding)安(an)(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)及拉(la)起(qi)安(an)(an)全窗，電梯應停(ting)止運行(xing)。轎頂(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎(jiao)頂磁開關及其(qi)與感應器的距(ju)離應符合要求，磁開關應無破(po)損情況，上面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安(an)全(quan)鉗楔塊(kuai)與導軌的間隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)連(lian)桿(gan)，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作(zuo)一致，與導軌間隙保(bao)持在規(gui)定范圍內，否則(ze)可轉動(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺紋)進行調節。同(tong)時可檢測轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)作(zuo)靈活、正確(que)。安(an)裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂(ding)面(mian)磨損量不應超過(guo)其厚度的(de)(de) 30％，側面(mian)磨損量不應超過(guo)其厚度的(de)(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進(jin)行必(bi)要的(de)(de)調換；油(you)杯內油(you)量應充足；查(cha)看轎頂(ding)輪(lun)(lun)運行時有無異常聲音及轎頂(ding)輪(lun)(lun)繩槽有無異常磨損并在其軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時(shi)間不用或樓面有水(shui)漫進井道以及(ji)預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時(shi)，置(zhi)轎廂(xiang)為頂層(ceng)位置(zhi)以防轎廂(xiang)受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電(dian)梯，逐層(ceng)停(ting)靠(kao)，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯(xian)示應正(zheng)確(que)，運(yun)行方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)(an)(an)下(xia)廳外上、下(xia)召(zhao)喚(huan)按(an)(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有效且(qie)記憶燈點亮。按(an)(an)(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破(po)損(sun)，方向(xiang)標(biao)志應(ying)正確。當(dang)電(dian)梯應(ying)答呼梯至(zhi)本層后，按(an)(an)(an)鈕(niu)應(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查基(ji)站的(de)消防開關及鎖(suo)梯開關，應(ying)轉(zhuan)動靈活，外觀完好，功(gong)能正常，消防標志明顯。