電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)(de)要素是日常(chang)清潔。骯臟(zang)多半是造成電(dian)梯故(gu)障(zhang)的(de)(de)(de)主(zhu)要原因。在(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或門(men)鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)梯停止運行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)(de)故(gu)障(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)(de)零件都能通過日常(chang)的(de)(de)(de)清潔工作(zuo)來發現(xian)，以(yi)防(fang)患于未然。

2. 零部件的(de)更換及(ji)修理

服務及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任(ren)務是零部(bu)件的(de)(de)更換及修(xiu)理。更換已磨損的(de)(de)零部(bu)件，以確保(bao)電梯持續安(an)全的(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來說(shuo)，正(zheng)確而系統的潤滑可以把磨損(sun)減(jian)低，并保證(zheng)電(dian)梯的正(zheng)常(chang)運行以及延長零部件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持電(dian)(dian)梯(ti)清潔和(he)潤滑(hua)同(tong)樣重要，是保(bao)(bao)證電(dian)(dian)梯(ti)處于(yu)更佳狀態的重要的要素之一。即使一臺電(dian)(dian)梯(ti)能保(bao)(bao)持清潔，各部件(jian)都得到(dao)了良好的潤滑(hua)，磨損的零(ling)部件(jian)也能被及時更換，但如果(guo)調(diao)整(zheng)(zheng)得不(bu)恰當(dang)，那么整(zheng)(zheng)個保(bao)(bao)養的目(mu)的就(jiu)不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方(fang)有關人員了解電梯的運行狀況(kuang)、查閱保(bao)養急修機房記(ji)錄(lu)本。

② 在大(da)廳或基站以及機(ji)房電源開關(guan)等處掛上(shang)明顯的(de)“檢修保養”等標志(zhi)牌。

③ 優先處(chu)理電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置轎內操(cao)縱箱為(wei)司機狀態或置機房、轎頂(ding)檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照明(ming)燈應(ying)(ying)都點(dian)亮，罩(zhao)殼完好，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎內(nei)應(ying)(ying)急照明(ming)燈應(ying)(ying)點(dian)亮，罩(zhao)殼完好。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次應有效(xiao)，用對講(jiang)機(ji)、電話(hua)與機(ji)房等進行聯系，聲音應清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層(ceng)樓指示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正確，無(wu)缺筆劃(hua)等現(xian)象，電(dian)梯上下(xia)運(yun)行(xing)，轎內方向指示(shi)(shi)燈應點(dian)亮并顯示(shi)(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完好(hao)無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應(ying)熄(xi)滅(mie)。轎內各開關功能完好(hao)，風扇(shan)運轉正常，噪聲(sheng)低(di)。

⑤ 電(dian)梯正常開關(guan)門，用手(shou)去阻擋安全觸板或(huo)光幕(mu)、光電(dian)頭 2 次，其功能應正確(que)可靠(kao)，動作靈(ling)敏。光幕(mu)、光電(dian)頭清潔，無(wu)灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎(kan)可用鏟刀(dao)清除坎(kan)內硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或(huo)缺損，使得門(men)滑(hua)行輕快、噪聲低。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更(geng)換，各活(huo)絡(luo)關節、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉情況，使其動(dong)作(zuo)靈活，開鎖與閉鎖尺寸(cun)應(ying)符合要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使其無氧(yang)化層，觸頭壓緊(jin)彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接(jie)觸可靠。

④ 用手(shou)盤動(dong)開門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察其動(dong)作舒(shu)暢無撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開關無移(yi)位，動(dong)作正(zheng)常，門(men)機(ji)上所走電(dian)線與傳動(dong)機(ji)構無勾、碰等現(xian)象，對各(ge)活絡部件加(jia)油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油(you)垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂上所(suo)走電線管、槽(cao)無(wu)松(song)動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修(xiu)運行，依(yi)次(ci)打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)(kai)關(guan)、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)(kai)關(guan)及拉(la)起(qi)安全(quan)窗，電(dian)梯應停止(zhi)運行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及開(kai)(kai)(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關及其與(yu)感應器(qi)的距離(li)應符合要求，磁開(kai)關應無破損情況，上(shang)面的代號(hao)應清晰。安裝(zhuang)應牢(lao)固(gu)。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊與導軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有人用(yong)手拉(la)動連桿(gan)，此時兩(liang)邊楔(xie)塊應動作(zuo)一致，與導軌(gui)間(jian)隙保持在規定范圍內(nei)，否則可轉動拉(la)桿(gan)(上有螺紋(wen))進行調節。同時可檢測轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈活、正確。安(an)裝無松動現象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨損(sun)量不(bu)(bu)應(ying)(ying)超(chao)(chao)過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損(sun)量不(bu)(bu)應(ying)(ying)超(chao)(chao)過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面計算)，并進行(xing)必(bi)要的(de)調換；油杯內油量應(ying)(ying)充足；查看轎頂輪運行(xing)時有無(wu)異常(chang)聲音及轎頂輪繩槽有無(wu)異常(chang)磨損(sun)并在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間不用或樓面有水漫進(jin)井道以(yi)及預知夜晚(wan)有暴(bao)風雨(yu)來臨(lin)時，置(zhi)轎(jiao)(jiao)廂為頂層位(wei)置(zhi)以(yi)防轎(jiao)(jiao)廂受到雨(yu)水浸(jin)蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運行電(dian)梯，逐(zhu)層(ceng)(ceng)停靠，檢(jian)查每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓(lou)顯示應正(zheng)(zheng)確(que)，運行方(fang)向燈點亮及指向正(zheng)(zheng)確(que)，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記憶燈點亮(liang)。按(an)鈕(niu)外殼(ke)應(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)答呼梯至本(ben)層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動(dong)靈活，外觀(guan)完好，功(gong)能正常，消防(fang)標志明顯(xian)。